蔵前アムフラット２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6211
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約375万円/坪 賃料:約11071円/坪 利回り:約3.54％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
蔵前アムフラット２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／蔵前駅 徒歩9分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区三筋1丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
蔵前小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蔵前アムフラット２の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【浅草橋駅に対する口コミ】古い下町の風情でとても静かです。また駅周辺にはコンビニ、飲食店が充実しています。出入り口は東口、西口とありますが大きい駅ではないので、改札まで時間がかかるなんていうこともありません。また駅周辺はビーズや天然石、皮の生地や革製品の小物を売っている問屋さんのようなお店が数件あります。これも見ているだけで楽しく情緒深いものがあります。駅前は静かだけど食料品や日用品の買い物は駅周辺で十分まかなえると思います。秋葉原駅まで一駅なので新宿、池袋、渋谷などのアクセスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浅草橋駅
ねこすけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅付近に複数路線に乗り換えできる・タクシー乗り場が駅出てすぐ目の前にある・バス停も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やクリニックが多い・ドラッグストアも多い・スーパーや個人経営のお店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に飲食店多数ある・お弁当屋さん、唐揚げ屋さんなど惣菜屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一つ駅を進むと保育園や小学校など多い。駅近くに中学校があるので通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前や街中に交番が多いため、安全に暮らせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄駅が多数あるため、住み心地はとても良く便利。家の近くにコンビニも多いので便利 |
2023年1月 浅草橋駅
らんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで１駅とアクセスが良いです。 トイレもきれいで、女性用には化粧スペースがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには個人経営系のお店が多くあります。 また、ドラッグストアやコンビニも３軒ほどあります。 ドラッグストアは２２時まで営業しており助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉党という人気の焼肉店をはじめ、個人経営のお店が多くあります。 ゆうらくという、長い間近所の方に親しまれてきた喫茶店がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅西口はエレベーターの設置がありますが２段階となっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、大通りを入っても住宅街のため夜でも治安が良いです。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 秋葉原へは１駅という高アクセスで、終電も遅くまであり大変住みやすいためコスパは良いです。 |
2020年2月 蔵前駅
4.0
【メリット】 都心の割に静かで環境が良い。
JR浅草橋駅、銀座線田原町駅、つくばエクスプレス新……
2019年9月 蔵前駅
5.0
【メリット】 問屋街ですが静かな土地柄なので、住宅地としても優秀です。駅前にはドラッグストアや小さなスー……
蔵前アムフラット２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区三筋ランキング
位(36物件中) |
蔵前駅ランキング
位(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,026万円
推定相場坪単価375万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,553 ～ 7,729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,202 ～ 7,553万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,851 ～ 7,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,499 ～ 6,851万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,148 ～ 6,499万円 | 87.5～92.5％ |
蔵前アムフラット２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 252位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区三筋 | 9位 | / 29物件中 |
| 蔵前駅 | 84位 | / 218物件中 |
| 浅草橋駅 | 141位 | / 262物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 479位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区三筋 | 15位 | / 23物件中 |
| 蔵前駅 | 137位 | / 176物件中 |
| 浅草橋駅 | 191位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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蔵前アムフラット２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
2階 | 東 /北 |  |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 西 /南 /北 | |
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蔵前アムフラット２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2011年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2011年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2009年8月 | ー | 5階 | 1 R | 西 | |||||||||
| 20 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 R | 西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 49.09㎡ | 5.37㎡ | 3,624万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 10,260円 209円 |
5,467円 111円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蔵前アムフラット２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■台東区三筋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.08～55.3㎡｜41.88㎡ | 2,516万円｜213万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.08～56.22㎡｜46.5㎡ | 3,457万円｜240万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.3～67.78㎡｜60.29㎡ | 4,621万円｜260万円/坪 |
| 9階～9階 | 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ | 6,780万円｜375万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.23～59.7㎡｜48.41㎡ | 4,220万円｜273万円/坪 |
| 西向き | 25.08～67.78㎡｜49.3㎡ | 3,438万円｜234万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
蔵前アムフラット２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 35.23 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 西 | 25.08 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.3 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.08 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 1K | 西 | 25.08 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蔵前アムフラット２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区三筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.3～55.3㎡｜55.3㎡ | 160,000円｜9,565円/坪 |
| 3階～4階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 82,000円｜10,808円/坪 |
| 5階～6階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 80,500円｜10,611円/坪 |
| 7階～8階 | 25.08～35.23㎡｜31.84㎡ | 115,666円｜11,930円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.23～35.23㎡｜35.22㎡ | 131,000円｜12,292円/坪 |
| 西向き | 25.08～55.3㎡｜31.12㎡ | 97,600円｜10,560円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
