ソフィア草加エスフォート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8425
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
ソフィア草加エスフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／草加駅 徒歩6分
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利用可能路線
『草加駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県草加市住吉1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草加小学校
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中学校区域
草加中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア草加エスフォートの口コミ・評判
2021年2月
TT通信さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 草加駅は準急停車駅なので交通の便は良いですね。北千住乗り換えで、上野や大手町へのアクセスも良いです。駅東口には大規模所業施設があり便利です。駅までも商店街が続いていて、にぎわっていますね。坂道はなく駅までのアプローチが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 旧日光街道から一本駅側に入っているので、車の通行も極端に多くはない一方通行です。歩道がしっかりついているので、歩きやすいです。旧宿場町の雰囲気も感じられる落ち着いた商店街ですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは手入れが行き届いていて、好感が持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ベランダが広いです。テーブルを置いて食事ができるほど幅広です。ディスポーザーが付いていて便利です。床暖房がついていて快適です。角部屋は、風通しが良く、生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | １Fにセブンイレブンがあります。えきまで徒歩５-６分で、駅には大規模商業施設があるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近いです。正門まで、１－２分でしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
おもちさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 草加駅は丸井もヨーカドーもありとても便利です。ヴァリエもあるのでちょっとした買い物であれば駅で全て完結します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【草加駅に対する口コミ】停まる電車も多いし、駅周辺でたいていの用事は済ませられて便利です。 とうきょうスカイツリーまで乗り換えなしで行けるし、半蔵門線直通で渋谷まで乗り換えなしで行けちゃうという、だいぶ便利になりました。 武蔵野線に乗るために新越谷までだって、10分くらいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】駅にVARIEが入っています。 駅から徒歩２分で丸井、イトーヨーカドー、小さな商店街、自由空間、フィットネスジムがあります。 急行が止まるのでピーク時少し混みますが、比較的乗りやすいです。北千住、秋葉原、上野に好アクセス 駅周辺は夜も明るいです。 成田空港直通バスあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 草加駅
らなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんが優しく対応してくださったことがあり、とても印象に残っています。急行が止まるため混み合いますがとても良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設等があるため、帰りに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお酒も飲めるご飯屋さんが盛んにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校等もあり、買い物もしやすく子育てしやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生も多く、そこまで心配するほどの治安の悪さではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等もそこまで高くなく、無理せずに過ごせる |
2023年6月 草加駅
かいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので利便性が高く、都心に近いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に何でも揃っているが良い。レイクタウンまで足を伸ばせば大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的にチェーン店の店があるが、個人店が増えてほしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思うし治安も悪く無いので良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | キャバクラなどあるが治安は良いと思う。客引きもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く住みやすいので僕はおすすめです。 |
2022年10月 草加駅
小石川すずさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。日比谷線直通、準急・急行は半蔵門線直通で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーやマルイがあり、中にはユニクロ等の服屋があって、ショッピングには便利。本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダ珈琲やサーティワン、スタバ、クレープ屋などがある。美味しいパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は普通にある。駅に多機能トイレやエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くはないと思う。駅前には交番もある。歓楽街は近くにない。酔っ払いもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価はそれほど高くないと思う。東京への移動が便利なので、東京へ通勤通学している人は多い。 |
2021年10月 草加駅
4.0
【メリット】 東京までのアクセスもよく
地下日比谷線や半蔵門線も通っています
駅近く……
ソフィア草加エスフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市住吉ランキング
位(8物件中) |
草加駅ランキング
位(166物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年7カ月) |
草加市ランキング
位(128物件中) |
草加市住吉ランキング
位(5物件中) |
草加駅ランキング
位(70物件中) |
ソフィア草加エスフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
3階 | 西 |  |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 8階 | 東 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 東 /西 /北 | |
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ソフィア草加エスフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2009年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.09㎡ | 18.42㎡ | 3,295万円 | ＠153万円 | ＠46万円 | 13,033円 180円 |
10,123円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア草加エスフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.54～76.93㎡｜71.56㎡ | 3,506万円｜162万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.71～71.82㎡｜71.26㎡ | 2,605万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.35～85.55㎡｜71.66㎡ | 3,130万円｜146万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.93～76.93㎡｜76.93㎡ | 3,480万円｜150万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 3,998万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.49～85.55㎡｜78.06㎡ | 3,065万円｜130万円/坪 |
| 東向き | 65.35～66.85㎡｜66.01㎡ | 3,290万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 70.54～71.82㎡｜70.81㎡ | 3,452万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ソフィア草加エスフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.14 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.14 | |
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| 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.14 | |
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| 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.14 | |
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| 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | 63.85 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア草加エスフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.14～63.14㎡｜63.14㎡ | 123,500円｜6,466円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 63.85～73.14㎡｜70.04㎡ | 136,666円｜6,458円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 141,000円｜6,373円/坪 |
| 東向き | 63.14～63.85㎡｜63.37㎡ | 125,000円｜6,520円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
