プラハ日本橋人形町サウススクエア
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
中央区 |
プラハ日本橋人形町サウススクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
32戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラハ日本橋人形町サウススクエアの口コミ・評判
2013年4月
きゅんこうちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | とにかく駅が近く、駅のある大通りに出るとファミリーレストランやファーストフード、昔ながらの老舗などが充実している。また、水天宮前駅は二駅で大手町駅につくので、都会のどこへいくにも都合が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大通りが多いものの、少し路地にはいると静かな空間が広がり、治安もよく穏やかで清潔な街という印象を受ける。また自治会主催のお祭りが家の目の前で行われたりと、自治体内の繋がりも強い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 外観やエントランスは上品で日本橋らしさを感じる。鍵もオートロックでカメラもついており誰が来たのかモニターで見るとこができる。また、大きめの郵便物は留守の時宅配BOXに入れられ、各部屋独自のカードで開けられるなどセキュリティもしっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 決して広いとは言えないが、全体的に白を貴重として綺麗な部屋となっている。キッチンの前にカウンターがあり、その下が収納スペースになっていたり、電話を置くのに丁度良いスペースがあったりと、考えられて作られている。リビングには床暖房完備。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 飲食店は老舗からファミリーレストランやコンビニまでたくさんの種類が駅の周りに充実している。また、都心部とは思えない安い八百屋がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 子供が少ないため学校が足りない事はない。また学校は比較的新しく設備も充実した所が多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
めそさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日本橋エリアで珍しく間取りが正方形に近く綺麗です。天井が高く(カーテン丈240cmほど)、部屋も白基調のため広く見えます。かなり収納場所が多く重宝します。南向きのため日照は十分です。また、他住居者の音は特に聞こえてこず気になりません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
めそさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 穏やかな周辺環境で住みやすく、水天宮、茅場町、人形町、日本橋、浜町の5駅が使えるので非常に利便性が高いです。また、すぐそばに日本橋公会堂があるため区役所手続きも簡単に済ませられます。目の前の道路は街路樹が植えられており景観がよく、金木犀もあるので秋にはいい香りがします。夜間でも比較的明るく帰宅に困りません。マンションの住人の方も親切な方が多く、上記の住みやすさからか居住者の入れ替わりも少ない印象です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
hugy_eiさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周辺大通りが囲む一歩入った通りで、静かでとてもいい雰囲気です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 水天宮前駅
のきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線人形町駅、日比谷線人形町、少し歩けば茅場町や浜町も利用できる。 都心までのアクセスが良い。 バスターミナルが直結しており空港へのアクセスも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べログ百名店数件あり 商店街に多様なお店多数 チェーン店カフェ多数 クリニック多数 本屋、雑貨屋あり 美容室、ネイルサロン多数 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店多数(カツ丼、寿司など) チェーン店カフェ多数 商店街やホテル内にパン屋あり 弁当を買える飲食店多数あり 飲食店多数あり |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園が多い(街中で子供や保育士をよく見かける) 公園あり エレベーター、自動スロープあり |
治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはない。 駅・駅周辺が綺麗。ロイヤルパークホテルが隣にあるほど。 歓楽街なし。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心や空港へのアクセス等交通の利便性が高く、商店街やチェーン店もあるため非常に住みやすい。街中の歩道も広く、これだけでストレス軽減。 |
2022年10月 茅場町駅
ひとりたびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と東京メトロ東西線が利用できる駅となっています。 雨が降っていても駅の外に出ることなく乗り換えが可能です。 東西線からが地下2階にあり、日比谷線は地下1階にあります。 地下通路を歩いて日本橋方面まで雨に濡れずに移動が可能です。 日本橋まで行くと、都営浅草線や東京メトロ銀座線に乗り換えることも可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活面ではマンションが増加してきたことで、一昔前のビジネス専門の町だけではなく、生活することも可能になってきました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネスする人が多いので飲食店は、昼も夜も豊富にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅からすぐにあるので、小さなこどもがいても安心です。 小学校の隣には公園もあり、警察署や消防署もすぐ近くにあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 警察署が近いことや人が多くいるので、治安は屋いと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃を含めて、大半のものが高額ですが、東京駅にも歩いて行ける。羽田や成田へのアクセスも日本橋から一本なので便利だと思います。 |
2022年8月 人形町駅
しゆんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができるので、通勤通学にも便利ですが、おでかけにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 路地に入ると地元の人しか知らないような激安の八百屋さんなどがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な老舗のお店が多いので、そのほかのお店もおのずとレベルが高いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園は多いです。また、日本橋小学校は地域内ではステータスになっているようです。 |
治安 |
5 |
メリット | 下町人情が残る街なので、治安はかなりいいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 野菜は八百屋さんで、買うと100円など驚きの値段でフルーツなども買えます。 |
2022年4月 水天宮前駅
クロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに人形町駅、浜町駅がある。 いま水天宮前駅から人形町駅まで地下道の工事をしているので完成したら雨の日は移動に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歯科医、内科などあります。大きいドラッグストア(トモズ)もあるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | T-CATの中、駅前には飲食店は充実している。 甘酒横丁までいけば有名なたい焼きやさん、玉子焼きやさんなどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校があり、よく子供たちが歩いてるのを見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番がいくつかあるので安心。治安も悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすいので電車移動には困らなそう。 生活はしやすいと思う。 |
プラハ日本橋人形町サウススクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1031物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位
(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位
(325物件中) |
プラハ日本橋人形町サウススクエアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年11月) |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
9階 | 南南東 | ||||||
11階 | 南南東 /西南西 |
プラハ日本橋人形町サウススクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
9 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
10 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
11 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
12 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
13 | 2010年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
14 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
15 | 2010年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
16 | 2009年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
17 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
平均 | 6階 | 59.17㎡ | 5.4㎡ | 4,929万円 | @280万円 | @85万円 | 9,083円 153円 |
11,695円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラハ日本橋人形町サウススクエアの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.51~72.24㎡|63.94㎡ | 4,672万円|246万円/坪 |
4階~6階 | 50.51~60.77㎡|58.71㎡ | 4,591万円|261万円/坪 |
7階~8階 | 50.51~60.77㎡|52.56㎡ | 5,380万円|337万円/坪 |
9階~10階 | 60.77~72.24㎡|64.59㎡ | 5,086万円|259万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.51~72.24㎡|59.17㎡ | 4,929万円|279万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プラハ日本橋人形町サウススクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 60.77 | |||||||
2022年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 60.77 | |||||||
2017年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 60.77 | |||||||
2015年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 60.77 | |||||||
2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 50.51 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラハ日本橋人形町サウススクエアの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.51~60.77㎡|57.35㎡ | 196,000円|11,208円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 60.77~60.77㎡|60.77㎡ | 169,000円|9,193円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.51~60.77㎡|58.71㎡ | 185,200円|10,402円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |