パークウェル練馬
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7126
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パークウェル練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩3分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
26戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊玉第二小学校
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中学校区域
豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークウェル練馬の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】池袋線と都営大江戸線の他、有楽町線・副都心線の乗り入れがあり非常に便利。快速や準急はもちろん止まる。交通の便利さから言うとかなりコスパが良い。池袋、渋谷、新宿、六本木などに一本で行けるのでかなり便利で安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】西友の他、業務スーパーやオオゼキなどのスーパーが多数。コンビニも多く生活に困らない。ファミリー層が多いので、基本的に治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】飲み屋、ラーメン屋をはじめとする色々な飲食店がある。個人店も多め。飲み屋通りでは1人で飲める店もあるし、お弁当屋さんやコンビニも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】古いが、駅にはひと通り設備が揃ってる。トイレが古くて使いにくかったが、2022年9月時点で改装が始まってるので改善されると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 練馬駅
わさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 元々池袋までは近いですが、準急系統が停車するのでより早く行くことができます。豊島園からの各停の場合、空いていて席に座れる可能性が高いので、席に座りたい方にとっても便利だと思います。ホームが２つ、線路が4つですので広々としています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 練馬駅周辺は練馬区の中でも一番栄えているエリアですので、スーパーマーケットをはじめ飲食店や娯楽のお店が多く、その辺は困らないと思います。特に駅前に西友、ライフが直結していますので利便性はさらに高いと思われます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 練馬区で1番の繁華街ですので飲食店の数も多く、選ぶのには困らないと思います。南口には練馬区役所はじめオフィスが多いので飲み屋街が充実しています。北口は商店街が住宅街まで伸びていますので安心してお買い物が可能です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口には文化ホールとその前に公園が整備されているので、お子さんと一緒に走り回ったりなどの遊びが可能です。都心は狭苦しいイメージがありますが、練馬区は公園の数が23区の中でも一番多い自治体ですのでそういった公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に治安はいいと思っています。特に練馬駅周辺は交通量も多く人も集まるところですので、怪しいことをしていると多くの人の目にとまりやすいです。堂々とおかしなことはできないでしょう。道も広いので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は23区の中では比較的安く、池袋まで10分以内と考えれば相当コストパフォーマンスは高いと思います。さらに住みやすさ、周辺環境、子育て環境などを総合的に鑑みてもベターな選択肢なのではないでしょうか。 |
2021年12月 練馬駅
4.0
【メリット】 駅近くにスーパーが多く、飲食店も豊富。
西武池袋線の他、大江戸線も通っているので……
2020年2月 練馬駅
4.0
【メリット】 [周辺施設]24時間営業のスーパーマーケット西友が駅出入口に直結している。大型スーパーマー……
2019年2月 練馬駅
4.0
【メリット】 大型スーパーが２店（西友とライフ）直結しているので非常に便利。バス乗り場もスーパー入り口の……
パークウェル練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(132物件中) |
練馬駅ランキング
位(318物件中) |
パークウェル練馬の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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パークウェル練馬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 8階 | 1 R | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年5月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年5月 | ー | 8階 | 1 R | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年4月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2012年10月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年9月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 29 | 2011年6月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 30 | 2011年2月 | ー | 8階 | 1 R | 南 | |||||||||
| 31 | 2010年10月 | ー | 8階 | 1 R | 南 | |||||||||
| 32 | 2009年4月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 26.64㎡ | 2.43㎡ | 1,701万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 10,440円 391円 |
7,076円 265円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル練馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～28.44㎡｜27.4㎡ | 1,575万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～28.44㎡｜25.13㎡ | 1,652万円｜217万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.75～30.8㎡｜27.1㎡ | 1,821万円｜222万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ | 1,746万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～30.8㎡｜26.64㎡ | 1,701万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークウェル練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 19.34 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 27.64 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 22.75 | |
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| 2024年1月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 23.58 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル練馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～28.44㎡｜22.52㎡ | 76,176円｜11,321円/坪 |
| 3階～4階 | 21～28.44㎡｜23.57㎡ | 76,088円｜10,759円/坪 |
| 5階～6階 | 22.25～28.44㎡｜23.61㎡ | 76,833円｜10,774円/坪 |
| 7階～7階 | 19.34～23.58㎡｜22.56㎡ | 74,916円｜11,011円/坪 |
| 8階～8階 | 24.02～24.02㎡｜24.02㎡ | 87,000円｜11,973円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.34～28.44㎡｜22.93㎡ | 76,265円｜11,102円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
