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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 下落合 > 下落合駅 > グランジュール目白西

中古

グランジュール目白西

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7685
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グランジュール目白西の外観：外観・土地
  • グランジュール目白西の外観：外観・土地
  • グランジュール目白西のエントランス：エントランス
  • グランジュール目白西のその他：エレベーター付き
  • グランジュール目白西のその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:38件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 151件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

新宿区
1918物件中の順位

グランジュール目白西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／下落合駅 徒歩2分
    都営大江戸線／中井駅 徒歩11分
    JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
    JR山手線／目白駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区下落合4丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    41戸

  • 主方位

    西北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    落合第四小学校

  • 中学校区域

    落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 ルーブル新宿西落合 ２０６
ルーブル新宿西落合 ２０６
価格
1,270万円
住所
新宿区西落合1丁目
最寄り
落合南長崎駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
259.2万円
専有面積
16.20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

172万円 割安

販売情報を見る
割安 菱和パレス早稲田
菱和パレス早稲田
価格
1,980万円
住所
新宿区西早稲田2丁目
最寄り
西早稲田駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.7万円
専有面積
18.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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306万円 割安

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割安 トーシンフェニックス落合駅前
トーシンフェニックス落合駅前
価格
2,300万円
住所
新宿区上落合3丁目
最寄り
落合駅 徒歩1分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
418.9万円
専有面積
18.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
54
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8万円 割安

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高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,490万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.8万円
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
58
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相応
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高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,680万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
460.4万円
専有面積
33.60m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
58
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相応
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割安 メイクスデザイン高田馬場 7階
メイクスデザイン高田馬場 7階

リノベorリフォーム済み

価格
6,499万円
住所
新宿区下落合2丁目
最寄り
高田馬場駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
487.6万円
専有面積
44.06m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
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124万円 割安

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割安 メイクスデザイン高田馬場
メイクスデザイン高田馬場
価格
6,588万円
住所
新宿区下落合2丁目
最寄り
高田馬場駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
494.2万円
専有面積
44.06m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
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35万円 割安

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高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,490万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.8万円
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
58
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相応
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高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,680万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
460.4万円
専有面積
33.60m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
58
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相応
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割安 ルーブル新宿西落合 ２０６
ルーブル新宿西落合 ２０６
価格
1,270万円
住所
新宿区西落合1丁目
最寄り
落合南長崎駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
259.2万円
専有面積
16.20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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172万円 割安

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割安 菱和パレス早稲田
菱和パレス早稲田
価格
1,980万円
住所
新宿区西早稲田2丁目
最寄り
西早稲田駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.7万円
専有面積
18.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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306万円 割安

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割安 トーシンフェニックス落合駅前
トーシンフェニックス落合駅前
価格
2,300万円
住所
新宿区上落合3丁目
最寄り
落合駅 徒歩1分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
418.9万円
専有面積
18.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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8万円 割安

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割安 メイクスデザイン高田馬場 7階
メイクスデザイン高田馬場 7階

リノベorリフォーム済み

価格
6,499万円
住所
新宿区下落合2丁目
最寄り
高田馬場駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
487.6万円
専有面積
44.06m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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124万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランジュール目白西の【賃貸】物件情報

グランジュール目白西
グランジュール目白西
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グランジュール目白西の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下落合駅に対する口コミ】何と言っても新宿、高田馬場へのアクセスが抜群です。特に高田馬場には徒歩１０分程度で行くことができて、生活必需品や娯楽品など、何でもすぐに買うことができます。駅周辺はとても落ち着いていて、治安もいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 高田馬場駅

とぅーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線も停車するので利便性が非常に良いと感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはたくさんの商業施設があり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がおおく、お財布にも優しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設が多く、買い物がしやすいと感じる。
治安
5 		メリット 駅のトイレが綺麗で、適度に掃除が施されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷新宿、東京へのアクセスがよく非常に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年7月 高田馬場駅

SnTさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線とメトロが通っているというだけで、充分すぎる利便性。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが多くて便利。診療所なども複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで、また、カフェから外国料理まで、さまざまな店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや多機能トイレがあるため、多くの人にとって使いやすいように感じる。
治安
3 		メリット 事件などの話は聞かないため、治安自体に問題はないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価や家賃は高い。環境の充実具合を考えれば、妥当な値段ではあるのだろうが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2022年2月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線、西武線、東西線といろいろな線があるので便利です。
乗り換え専用通路なども……

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（残り158文字）

2020年11月 目白駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の駅であることから池袋、渋谷、新宿などに1本かつ短時間でアクセルできるのは何よりメリ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランジュール目白西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1918物件中)

新宿区下落合ランキング

位
(104物件中)

下落合駅ランキング

位
(183物件中)
中井駅の偏差値ランキング / 高田馬場駅の偏差値ランキング / 目白駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランジュール目白西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年8月）		 1階 西北西
1階 東南東
1階 東南東
2階 西北西
2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東
4階 西北西
5階 西北西
7階 西北西
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グランジュール目白西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年5月 2022年8月 8階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2021年11月 2021年12月 8階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2021年1月 2021年2月 1階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2020年9月 2020年10月 1階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2020年6月 2021年4月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2019年12月 2020年7月 1階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2019年12月 2020年1月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2019年6月 2019年7月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2019年3月 2019年3月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2018年12月 2019年2月 1階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2018年8月 2018年11月 3階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2018年5月 2018年6月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2017年8月 2017年8月 3階 ー 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2017年6月 2017年8月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2014年12月 2015年2月 9階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2014年12月 ー 9階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2014年10月 ー 9階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2014年7月 ー 1階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2014年6月 ー 9階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2014年3月 ー 9階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2013年10月 ー 5階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2013年10月 ー 2階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2013年8月 ー 2階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2013年7月 ー 2階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2012年9月 ー 7階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2011年12月 ー 5階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2011年7月 ー 5階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2011年4月 ー 6階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2011年3月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2010年11月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2010年10月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2010年9月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2010年9月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2010年9月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2010年6月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2009年11月 ー 3階 1 R 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り16件
平均 3階 19.61㎡ 2.6㎡ 1,491万円 ＠252万円 ＠76万円 7,368円
369円		 7,087円
355円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランジュール目白西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランジュール目白西の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■新宿区下落合の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.27～22.03㎡｜18.94㎡ 1,527万円｜267万円/坪
3階～4階 19.09～19.83㎡｜19.56㎡ 1,381万円｜233万円/坪
5階～6階 18.45～19.83㎡｜19.14㎡ 1,365万円｜236万円/坪
7階～8階 19.09～22.28㎡｜21.21㎡ 1,783万円｜273万円/坪
9階～9階 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ 1,568万円｜248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.4～22.03㎡｜20.82㎡ 1,626万円｜259万円/坪
東向き 18.87～18.87㎡｜18.87㎡ 1,580万円｜276万円/坪
西向き 18.27～22.28㎡｜19.63㎡ 1,445万円｜243万円/坪
北・北東・北西向き 18.27～19.83㎡｜18.92㎡ 1,642万円｜287万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランジュール目白西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K ー 18.87
2025年3月 6階 1K ー 18.27
2025年3月 2階 1K ー 19.83
2025年2月 3階 1K ー 18.45
2025年2月 2階 1K 北西 19.09

…残り146件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランジュール目白西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランジュール目白西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■新宿区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.25～25.8㎡｜19.49㎡ 69,658円｜11,845円/坪
3階～4階 18.27～22.03㎡｜19.35㎡ 70,574円｜12,085円/坪
5階～6階 18.27～19.09㎡｜18.82㎡ 70,136円｜12,325円/坪
7階～8階 16.52～22.28㎡｜19.52㎡ 73,225円｜12,457円/坪
9階～9階 19.99～21.46㎡｜20.74㎡ 76,111円｜12,129円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ 72,000円｜10,804円/坪
東向き 18.27～22.03㎡｜20.8㎡ 71,666円｜11,453円/坪
西向き 18.25～25.8㎡｜19.39㎡ 71,492円｜12,210円/坪
北・北東・北西向き 16.52～21.46㎡｜19.21㎡ 69,875円｜12,037円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 110 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 14 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ガーラ新宿下落合

    住所 東京都新宿区下落合1丁目15番19号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
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    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 7842
  • 中古

    メイゾン落合

    住所 東京都新宿区中落合1丁目2番26号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    築年月 1967年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    スカイコート高田馬場第６

    住所 東京都新宿区下落合4丁目2番10号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    築年月 2002年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5793
  • 中古

    スカイコート高田馬場第３

    スカイコート高田馬場第３の外観
    住所 東京都新宿区下落合4丁目2番8号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年月 1999年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    グランヴァン高田馬場

    住所 東京都新宿区下落合1丁目14番7号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    築年月 1998年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5731

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    ライフピアビューラー

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    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    Growcel下落合

    Growcel下落合の外観
    住所 東京都新宿区下落合4丁目4番32号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒｏｗｃｅｌ下落合 109 Ｇｒｏｗｃｅｌ下落合 109 6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 11.09m² ワンルーム 地下1階 東
    Ｇｒｏｗｃｅｌ下落合 113 Ｇｒｏｗｃｅｌ下落合 113 6.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 11.75m² ワンルーム 地下1階 東
    Ｇｒｏｗｃｅｌ下落合 106 Ｇｒｏｗｃｅｌ下落合 106 6.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 12.22m² 1K 地下1階 南
    全5件を表示する
  • 賃貸

    シエスタアプリコ

    シエスタアプリコの外観
    住所 東京都新宿区下落合4丁目5番14号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエスタアプリコ 204 シエスタアプリコ 204 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 10.01m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    コーポ高田

    住所 東京都新宿区下落合4丁目4番30号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1259
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    チェスターハウス目白の外観
    住所 東京都新宿区下落合4丁目5番5号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
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    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 53
    アクセス数 3166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェスターハウス目白 101 チェスターハウス目白 101 9.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 27.66m² 1K 地下1階 東

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    クラッシィタワー新宿御苑
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    シティタワー新宿
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    スコア 4.7
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    スコア 4.2
    投票数 1票
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    専有面積 52.09㎡～63.24㎡
    間取り 4期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3743

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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Branche荻窪

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Branche荻窪
住所 東京都杉並区荻窪4丁目7番8号(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2012年3月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 118,719円
坪賃料 11,367円
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