エクセレント武蔵野公園A棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:18件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
小金井市 |
エクセレント武蔵野公園A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線/新小金井駅 徒歩11分
JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩17分
JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新小金井駅』 西武多摩川線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市中町1丁目14-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小金井市立南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント武蔵野公園A棟の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】都会の喧騒からは少し離れており、のんびりとして住みやすい町です。小金井公園というとても大きな公園もあり、お花見やバーベキューもできます。都心へのアクセスも良く、新宿までは電車で一本、30分程度で着きます。駅周辺の商業施設(nonowa)開発も進んでおり、雑貨や食品、服など買うことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小金井駅に対する口コミ】特に駅の周りは栄えているわけではないが、小さな商店街があり風情があって良いと思う。また、周りが自然に囲まれていて近くに小学校や公園がある。初めて訪れた時はどこから駅のホームに入るのか少し分かりづらかった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東小金井駅
通学利用さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線が停車し、その頻度も高いので中央線が動いていれば交通には困らない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーもあり普通の生活には多分困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドなどがあり個人的には不満はない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は駅の近くにもある。やや歩くが小金井公園は広く緑の多い公園。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特別悪いと思うような経験をしたことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿まで電車で20分ほどの立地。物価はそこまで高くないと思う。 |
2022年8月 武蔵小金井駅
FPたろうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・中央線の中でも都心から少し距離を置いた、ベッドタウン的な立ち位置の駅。 ・朝の通勤時間帯に幾本かの始発電車が出る「コスパの良い駅」である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅前にイトーヨーカドー、MEGAドン・キホーテ、ヤマダ電機等の大型店が出店している。加えて、武蔵小金井クロスという新大型商業施設も近年オープンしている。そのため買い物に困ることはない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・チェーン店中心ではあるが、駅周辺に飲食店は多い。裏路地に入れば雰囲気のある飲み屋街もあり、外食に困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・駅周辺を中心に保育園は数だけは多くある。「保育園に子供を預け、そのまま出勤」というライフスタイルに適している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・駅南側は交番もあり、商業施設や飲食店(飲み屋以外)も街灯も多く、治安という点では及第点。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・先述した通り、特快が停車しないこともあり、隣の国分寺周辺よりは家賃相場は低め。朝の通勤時間帯に数本の始発電車があるため、交通利便性は決して低くはなく、コストパフォーマンスは良好と言える。 |
2022年6月 東小金井駅
もやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 閑静な駅で車通りも少ない駅直通の市内バスがある |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 最近はドラッグストア、100円ショップも入り利便性が上がったと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラーメン激戦区で有名ラーメン店も多く、手軽に時間をかけずに食べれる飲食店が多いように感じる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな公園が近くに複数あり、レンタサイクルやバスも出ているので遊びに行くのにいいかも。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 再開発も進んできていて、駅もずっと前より綺麗で明るいので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 閑静な住宅に囲まれた駅で飲み屋も少ないので治安は良い。 |
2020年1月 東小金井駅





【メリット】 新宿駅へ約20分で行けるのがいいところ。帰りも終電が東小金井の次が終点の一本が有るので比較……
エクセレント武蔵野公園A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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小金井市ランキング![]() ![]() (217物件中) |
小金井市中町ランキング![]() ![]() (23物件中) |
新小金井駅ランキング![]() ![]() (19物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年1カ月) |
小金井市ランキング![]() ![]() (73物件中) |
小金井市中町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
新小金井駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
エクセレント武蔵野公園A棟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年3月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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2階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 南南西 | ![]() |
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エクセレント武蔵野公園A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2010年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2009年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 93.32㎡ | 16.3㎡ | 4,040万円 | @146万円 | @45万円 | 17,140円 210円 |
21,504円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント武蔵野公園A棟の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■小金井市中町の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■小金井市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 72~84.66㎡|79.81㎡ | 3,819万円|158万円/坪 |
3階~3階 | 72~84.66㎡|80.13㎡ | 3,716万円|154万円/坪 |
4階~4階 | 93.83~110.29㎡|106.17㎡ | 4,389万円|138万円/坪 |
5階~5階 | 110.29~110.29㎡|110.29㎡ | 3,850万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72~110.29㎡|94.58㎡ | 4,061万円|144万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
