ヒルハイツ横濱
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12244
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ヒルハイツ横濱の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢上町駅 徒歩14分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三ツ沢上町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区宮ケ谷14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付7階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮ヶ谷小
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中学校区域
軽井沢中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルハイツ横濱の口コミ・評判
2021年5月
クボさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 横浜駅まで徒歩で20分。距離にして約2キロで結構ありますが行きは下りなので慣れれば平気でした。帰りは上りできついですがバスが頻繁に出ているので、それに乗れば10分そこそこで帰る事ができます。また最寄り駅が横浜駅と言うのは何事にも変え難いこのマンションの最大の魅力だと思います。どこに行くにもアクセスがよく便利で毎日がキラキラします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
りるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 横浜駅まで徒歩圏内で行くことが出来るのでとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅直結の大型商業施設が建設され、駅を出てすぐ百貨店や商店街に行く事が出来て便利です。乗り換えなしで渋谷まで行く事ができ、都心へのアクセスもしやすく、駅周辺はいつも人で賑わっています。駐車場や駐輪場も増設されました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
クボさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は良いと思う。外観だけならハイグレードではないクラスのブランドマンションと言われてもそうかなと思うレベル。セキュリティもオートロックで問題なし。ベランダがワイドで気に入っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横浜駅
氷砂糖さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が通っており、乗り換えで色々なところへ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下や駅周辺にたくさんの店があり、そこで買い物をしたりすることが出来ること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下に、飲食店がまとまった場所があるため、そこで色々なご飯を食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯はかなり多い。そのため夜でもある程度明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高いものは確かに多いが、その分便利だったり美味しいものも多いのでコストパフォーマンス的にはいいと思う。 |
2023年2月 横浜駅
ぷーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線の他にも、JRの列車が多数と、京急、東急東横線、相鉄線などいろんな路線が通っており、交通のべんがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美容系のお店や、洋服などのショッピングができる場所はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類のお店がたくさんあるので、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり暮らす場所としてのメリットは浮かばないが、近場でなんでも買えるのはメリット。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ずっと工事中だったが、西口の再開発が進み綺麗になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりに高くなるが、利便性が高い。 |
2022年6月 横浜駅
なつきんぐ。さん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがよく近隣に色んなものがあるのでとても便利。東京に出るにも色んな路線が通っているので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に施設が多い食べものやから服屋までなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々あるファミレスしか基本行かないのであまり分からないが飲食店はとても多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近場に子供が遊べる場所も多いのでとても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は多いがそれほど変な人はいないと思う。 |
2021年10月 横浜駅
4.0
【メリット】 様々な路線が通っているので、都心へのアクセスもしやすい。駅と大型商業施設が直結しているため……
ヒルハイツ横濱の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区宮ケ谷ランキング
位(22物件中) |
三ツ沢上町駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,711万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,064 ～ 5,182万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,828 ～ 5,064万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,593 ～ 4,828万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,357 ～ 4,593万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,122 ～ 4,357万円 | 87.5～92.5％ |
ヒルハイツ横濱の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
横浜市西区ランキング
位(173物件中) |
横浜市西区宮ケ谷ランキング
位(4物件中) |
三ツ沢上町駅ランキング
位(32物件中) |
ヒルハイツ横濱の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 /北東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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ヒルハイツ横濱の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 87.52㎡ | 11.71㎡ | 3,717万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 9,072円 103円 |
19,016円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルハイツ横濱の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市西区宮ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.56～100.25㎡｜87.52㎡ | 3,810万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.56～94.13㎡｜87.62㎡ | 3,652万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 3,680万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.56～100.25㎡｜87.52㎡ | 3,717万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヒルハイツ横濱の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 86.15 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルハイツ横濱の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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-
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■横浜市西区宮ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 150,000円｜5,756円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 150,000円｜5,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
