デュオスカーラ品川大井
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:42件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 62件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
デュオスカーラ品川大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/立会川駅 徒歩6分
東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩14分
JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目11-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浜川小学校
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中学校区域
鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと立会川店」約320m ●「鈴ヶ森児童遊園」約80m ●「東芝病院」約840m ●「ローソン品川南大井四丁目店」約110m ●「スギ薬局南大井店」約490m ●「品川南大井郵便局」約10m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオスカーラ品川大井の口コミ・評判
2024年10月
いけっちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川駅へのアクセスも良く、都心への通勤・通学がしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内にコンビニ、商店街があり、生活に必要なものが揃います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、防犯カメラなど、一通りのセキュリティ対策設備はある。宅配ボックスもあり日中不在がちな単身者にもありがたい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物の築年数の割には、設備が古く感じないのは良いポイント。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニや小さい商店が近隣にあるので、買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校は遠くないため、通学は楽だと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ゆさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋からの声は聞こえない。キッチンが広い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 夜道はしっかりと街灯があるのでアインして歩けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街ですが、大通りに近く人通りも良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も高級感がありオートロックも設備として十分です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで日当たりはよく環境も雰囲気も良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は周辺に多くココスなどもあり外食は便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 浜川小学校や鈴ヶ森中学校があり評判も良いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立会川駅に対する口コミ】立会川駅の周辺は昔ながらの飲み屋が多くあり、下町の安さで、美味しく飲み食いが出来るのが、一番の魅力だと思います。また、駅の近くには商店街もあり、買い物等をするにはとても便利です。後は賃貸も品川区の中では安い方ですので、オススメな街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大森駅
とらきっちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2つ隣に川崎、品川かあるのでかなり便利だと思う、バスも地元民に充分なほどに出てる。羽田へのバスもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルも近隣スーパーも、飲食店などもかなり充実していると思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 老舗から外国料理、ラーメンなどたくさんおいしいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や中学校もそこそこある。足りていると思う。 |
治安 |
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メリット | そんなに悪くはないと思う。隣に蒲田があるけど、大森の方が落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から多少離れれば一人暮らしでも全然いいし、物価も高くないと思う。 |
2023年3月 大森駅
ちゃろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内ですが、神奈川方面や埼玉方面へのアクセスも可能です。 横浜や大宮等の大きな駅の停車もあります。朝のラッシュ時さえ避ければ比較的に窮屈には感じないと思います。又、電車の本数もバスの本数も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル含め買い物をするのに困った事はありません。駅を出てすぐに西友等もあり、仕事帰りに食材の買い出しも可能です。 駅ビル内はスターバックスが階を分けて2ヶ所あります。大きめの書店やアパレルも入っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 食べる所には困らないとは思います。コーヒーチェーン店やドーナツチェーン店等あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープ等は充実していると感じます。 自動券売機は車椅子やベビーカーが通りやすい様に広く作られている場所もあります。 |
治安 |
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メリット | 駅内は綺麗ですが、周りは程々に感じます。朝も夜も人通りは多い為、女性の1人歩きか不安等はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安くもなく高くもなく、といった風に感じます。 買い物等では困らないと思います。 |
2022年12月 大森駅
たこすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線なので本数が多い。 バスターミナルがあり本数も多く行き先も充実。タクシー乗り場にはいつもタクシーがいる。東京や新宿が30分圏内なこと。時間内無料の駐車場があり自家用車でも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが充実しており買いたいものが揃う。キオスクやNEWDAYSが4件くらいある。飲食店がたくさんある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルにある家族亭はコスパ最強。 スシロー(くらずしだったかもしれない)があり子供も満足。とんかつサボテンなどの質の高い店もありどの年齢層でも満足できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレが広くエレベーターが充実している。スロープもあり音声案内もある。 |
治安 |
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メリット | おしゃれな飲食店が多く治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 緑もある程度あってとても住んでいて気持ちが良い。 |
2022年1月 大森駅





【メリット】 以前駅から歩いて15分弱の所に住んでいたこともあるのですが、駅周辺は夜でも明るかったです。……
デュオスカーラ品川大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1635物件中) |
品川区南大井ランキング![]() ![]() (179物件中) |
立会川駅ランキング![]() ![]() (125物件中) |
デュオスカーラ品川大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年12月) |
2階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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3階 | 北東 /東南東 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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7階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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8階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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9階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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11階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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13階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ![]() |
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デュオスカーラ品川大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年3月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年7月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | STUDIO | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年3月 | 2016年11月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年3月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年7月 | 2015年7月 | 13階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年6月 | 2015年8月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年8月 | ー | 12階 | 1DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年8月 | ー | 12階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年7月 | ー | 12階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2012年5月 | ー | 13階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2012年3月 | ー | 10階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2011年5月 | ー | 9階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2011年5月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2011年1月 | ー | 6階 | 1DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2010年12月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2009年5月 | ー | 2階 | 2DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
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平均 | 7階 | 30.85㎡ | 3.68㎡ | 2,104万円 | @226万円 | @69万円 | 10,732円 347円 |
5,970円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオスカーラ品川大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.3~39.35㎡|37.33㎡ | 2,499万円|220万円/坪 |
4階~6階 | 23.73~40.77㎡|35.81㎡ | 2,364万円|217万円/坪 |
7階~9階 | 23.73~28.58㎡|27.2㎡ | 1,857万円|225万円/坪 |
10階~11階 | 27.04~28.58㎡|27.42㎡ | 2,247万円|272万円/坪 |
12階~13階 | 23.73~31.79㎡|26.86㎡ | 1,800万円|222万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.73~39.86㎡|31.15㎡ | 2,217万円|236万円/坪 |
東向き | 23.73~40.77㎡|30.42㎡ | 1,938万円|211万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

デュオスカーラ品川大井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 30.77 | ![]() |
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2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 27.04 | ![]() |
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2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | 27.04 | ![]() |
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2024年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 27.04 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 2K | 南東 | 29.28 | ![]() |
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…残り57件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオスカーラ品川大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 29.28~39.39㎡|35.09㎡ | 116,200円|10,921円/坪 |
4階~6階 | 28.58~40.77㎡|33.93㎡ | 108,937円|10,577円/坪 |
7階~9階 | 23.73~28.58㎡|26.02㎡ | 81,055円|10,323円/坪 |
10階~11階 | 27.04~27.07㎡|27.04㎡ | 82,454円|10,080円/坪 |
12階~13階 | 23.73~28.58㎡|24.8㎡ | 85,857円|11,479円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.73~40.77㎡|29.02㎡ | 94,548円|10,779円/坪 |
東向き | 23.73~39.39㎡|28.15㎡ | 87,150円|10,200円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.97~32.97㎡|32.97㎡ | 107,500円|10,779円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
