トーシンフェニックス新高円寺クアトロの外観：外観・土地
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの外観：外観・土地
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロのエントランス：エントランス
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロのその他：その他
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロのその他：景色
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区松ノ木3丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堀之内小学校
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中学校区域
松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの口コミ・評判
2013年10月
gusterさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 主要道路、商店街に面していないので静か。治安も問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 主要道路、商店街に面していないので静か。治安も問題なし |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築後10年以上経過してるようには見えないほど、管理・清掃がされています。建物内にある自販機がなにげに便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の壁は厚め。浴室乾燥機が便利。内装はごく一般的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは徒歩3分。それ以外は特に買い物／食事でメリットはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 基本、ひとり暮らし用の部屋しかありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Yuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街の中にあり、車の往来も少なく静かな環境です。地下鉄駅まで徒歩7〜8分で、駅の周りにスーパーやコンビニ、ドトールやマクドナルド、オリジン弁当などあり便利です。自由に出入りできる屋上があり、見晴らしがよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】新高円寺駅は新宿に約10分で行ける住宅街にある駅です。駅周辺にはファーストフード店や居酒屋、ラーメン、焼肉などの店舗があり賑やかですが少し歩けば静粛な住宅街になり夜の騒音に悩む必要はありません。人通りも多いので夜道の心配もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
ひちここさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から6分にしては、静かな環境八百屋さんが隣にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新高円寺駅
とりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅や東京駅など主要駅に乗り換えなしでアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店などおおよその施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のチェーン店もあり深夜でもとりあえず何か食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームドアが設置されているので安全は感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は近いが夜でも比較的明るく人通りもある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から多少あるいて築年数に目をつぶれば安く住める |
2020年2月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 乗り換えなしで10分未満に新宿駅へ到着することができます。また中央線の高円寺駅にも徒歩で向……
2020年1月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 新高円寺駅は新宿に約10分で行ける住宅街にある駅です。駅周辺にはファーストフード店や居酒屋……
2018年11月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 東京駅まで直通で30分で行くことが可能であり、途中駅には西新宿駅や赤坂見附駅があるため、都……
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区松ノ木ランキング
位(10物件中) |
新高円寺駅ランキング
位(124物件中) |
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
1階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 西北西 /北北東 | |
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2012年1月 | ー | 1階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2010年5月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2010年4月 | ー | 1階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2010年4月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 20.41㎡ | 2.72㎡ | 1,650万円 | ＠268万円 | ＠82万円 | 9,379円 459円 |
3,202円 156円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス新高円寺クアトロの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■杉並区松ノ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.3～20.46㎡｜20.36㎡ | 1,486万円｜241万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.3～20.46㎡｜20.38㎡ | 1,687万円｜273万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.27～20.46㎡｜19.36㎡ | 1,585万円｜273万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.46～23.56㎡｜22.01㎡ | 1,690万円｜256万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.3～20.46㎡｜20.34㎡ | 1,742万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,610万円｜262万円/坪 |
| 東向き | 23.56～23.56㎡｜23.56㎡ | 1,580万円｜221万円/坪 |
| 西向き | 18.27～20.46㎡｜20.02㎡ | 1,590万円｜264万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,815万円｜293万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 20.46 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 23.56 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20.46 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 20.3 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 西 | 20.46 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス新高円寺クアトロの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区松ノ木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.3～20.46㎡｜20.32㎡ | 68,615円｜11,161円/坪 |
| 2階～2階 | 20.3～29.4㎡｜23.44㎡ | 85,431円｜12,313円/坪 |
| 3階～3階 | 20.15～29.04㎡｜20.6㎡ | 82,313円｜13,245円/坪 |
| 4階～4階 | 20.3～29.04㎡｜22.53㎡ | 80,812円｜11,946円/坪 |
| 5階～5階 | 20.3～20.46㎡｜20.39㎡ | 77,461円｜12,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～29.04㎡｜21.37㎡ | 81,186円｜12,639円/坪 |
| 東向き | 20.15～23.56㎡｜22.25㎡ | 80,000円｜11,946円/坪 |
| 西向き | 20.15～20.46㎡｜20.42㎡ | 78,366円｜12,681円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.3～29.4㎡｜23㎡ | 79,500円｜11,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
