エクセレント柏
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6703
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
エクセレント柏の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩12分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市旭町7丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
47戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭小学校
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中学校区域
豊四季中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ビッグ・エー豊四季店」約480m ●公園「向原公園」約370m ●病院「佐藤医院」約290m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント柏の口コミ・評判
2018年11月
tajiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 柏駅までラクラク歩いて行けることです。経路を選べば階段もありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 見晴らしがよい。気象大学の緑の中で四季の自然を感じられます。天気が良いと富士山も見え |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | けっこうデラックス感のある外装で年数をあまり感じないこと |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 今どきの普通の機能は備わっていますので文句なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて高島屋なんてなかなかない環境。お店はいくらでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | スーパーがそばに今月できるようで一段と便利になります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
aki0222さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 大変静かな環境で、落ち着いて暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】利用しやすく自動販売機やコンビニが近くにある。無料バスも近くにあり移動が楽。食べ物や服、雑貨屋などが近くにあり楽しめる駅前全体がショッピングモールなので駅の利用だけでなく買い物目的でも行くことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅ビルの柏高島屋ステーションモールがあり、映画館や歯科も入っています。 駅周辺にはグリーフルカフェや中華料理の日高屋南柏西口店、タイ料理のガッチキや蟹料理の柏甲羅本店など、イートインもテイクアウトも両方できるお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 柏駅
5.0
【メリット】 常磐線で上野駅まで30分圏内という好立地で、駅周辺には高島屋や丸井といった商業施設が充実し……
2022年2月 柏駅
4.0
【メリット】 ・周辺地域では、一番栄えており住む場合には少しブランドを感じる
・百貨店や家……
2019年11月 柏駅
4.0
【メリット】 駅周辺にマルイや高島屋などのビルが多く建っており、車で駅から離れたショッピングモールに行か……
2018年7月 柏駅
4.0
【メリット】 駅前に何でもそろっているため、駅に近いところに住む分には非常に便利で困らないと思います。遊……
エクセレント柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,535万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,801 ～ 3,889万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,624 ～ 3,801万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,447 ～ 3,624万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,270 ～ 3,447万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,093 ～ 3,270万円 | 87.5～92.5％ |
エクセレント柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセレント柏の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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エクセレント柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 30 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 32 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 33 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 34 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 76.54㎡ | 9.47㎡ | 2,462万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 14,863円 194円 |
13,028円 170円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント柏の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏市旭町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.01～92.02㎡｜76.19㎡ | 2,545万円｜110万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.23～75.23㎡｜75.23㎡ | 2,230万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.04～91.52㎡｜76.83㎡ | 2,304万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.11～80.24㎡｜77.57㎡ | 2,361万円｜101万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.11～92.02㎡｜76.54㎡ | 2,462万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセレント柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.01 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ | 106,666円｜5,262円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ | 106,666円｜5,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
