パークテラス浦和針ヶ谷
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5457
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
パークテラス浦和針ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立針ヶ谷小学校
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中学校区域
さいたま市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークテラス浦和針ヶ谷の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【与野駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパービバホームが位置していて、ゼビオ、サイゼリヤ、マミーマート、大戸屋、マツモトキヨシ、クリニックやヘアサロンが入っており利便性が高い。もう片方の口にはワゴンやレストランが複数集約されており賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 与野駅
かいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路の前に壁があるおかげで、とっても安全。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家から近くの場所にあり、とっても安くい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の飲食店があり、近くにあるから友達と行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな場所に色んな公園があるからいつでも遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番があり、街灯が多いから夜でも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都に近いのに家賃が安いから便利で住みやすい |
2023年2月 与野駅
しんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 与野駅 京浜東北線 本数が多いです。 都心までのアクセスが便利です。 終電時間が遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 救急病院までが近く安心できます。 西口にはスーパーがあるので便利です。 東口はコンビニが3店舗あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口には飲食店が多く、最近では少し充実しています。昨年は。バーガーキングの店舗ができてとても賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が駅の周りには2ヶ所あるので、とても住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いかと思います。 特に悪い事件や事故の話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいの家にすんでいますが、良心的な価格で生活することができています。 |
2022年10月 与野駅
のりみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さいたま新都心駅までひと駅、大宮駅、浦和駅までは２駅で、まあまあ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口３分くらいに中規模のスーパー、東口10分くらいにヤオコーがあります。新都心のほうに向かうとクリニックが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に意外とお店がそろっています。東口の天然酵母のベーカリー「LALA」がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年保育園が増えてきています。また、新都心のほうに向かうと、しまむら、コクーンモールがあり、休日のショッピングが楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいと思います。夜はやや寂しいですが、歓楽街がないので酔っ払いや暴れる人はほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さいたま新都心の開発や浦和の地価上昇に伴って地価が上がっていますが、隣の北浦和に比べるとまだ安いです。 |
2021年11月 与野駅
2.0
【メリット】 新宿や池袋駅のように広い駅ではないので特に迷うことや行きたいホームに行くのに長い距離を歩く……
パークテラス浦和針ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市浦和区ランキング
 位(459物件中) |
さいたま市浦和区針ヶ谷ランキング
位(30物件中) |
与野駅ランキング
位(134物件中) |
パークテラス浦和針ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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パークテラス浦和針ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 81.74㎡ | 14.76㎡ | 3,615万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 14,200円 171円 |
4,600円 55円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区針ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■与野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.69～82.8㎡｜81.74㎡ | 3,615万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.69～82.8㎡｜81.74㎡ | 3,615万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
