レックスガーデン青井アールステージ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:78件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約6558円/坪 利回り:約4.51% |
偏差値ランキング |
足立区 |
レックスガーデン青井アールステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/青井駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩17分
東京メトロ千代田線/綾瀬駅 バス5分
-
利用可能路線
『青井駅』 つくばエクスプレス
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区青井3丁目33-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
青井小学校
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中学校区域
青井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「区立青井東公園」約80m ●病院「綾瀬病院」約600m ●「足立西加平郵便局」約400m ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックスガーデン青井アールステージの口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | つくばエクスプレス青井駅まで徒歩2~3分の好立地になります。駅までは平坦で区画整理もされている場所なので安全に歩いていくことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅の方に向かえばコンビニ、スーパーなど一通りのお店はそろっているので生活に不便はありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観はタイル張りでカーブしたフォルムが高級感があり気に入っていました。住んでいたときに築10年以上経っていましたが、劣化した感じはしませんでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 住戸にもよると思いますが、南西向きの部屋に住んでいたので、とても日当たりがよく、冬は戸建てに住んでいた時と比べてかなり光熱費の節約ができました。隣近所の生活音が気になったこともなく作りは良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 青井駅が近く、スーパーやコンビニなどさっと歩いて行けるのはメリットです。24時間営業のスーパーもあるのが便利でした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 区役所は少し距離がありますが自転車で10分かからないくらいなので、子育て中はなにかと便利でした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
date3さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | ペット2匹可の物件で近隣にペットクリニックも多く、近くに公園も多いので、ペットと一緒に住むのにおすすめ商業施設は近くにスーパーなどありますが、車があればさらに、新三郷、や電車でも北千住、亀有、などアクセスもよく、徒歩三分のつくばエクスプレスは延伸案もあり、より様々な場所にアクセスできるようになるようです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【青井駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある。 利用者数に反して駅の出口が多くある印象のため、朝の通勤時間帯もそこまで混雑しない。 駅のトイレが綺麗。 駅周辺にある商店街の朝市ではお買い得にお野菜やお惣菜を購入することが出来て楽しい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 綾瀬駅
atomacさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅にもなるのでとても便利だと思います。 終電もそこそこ遅くまであるので嬉しい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にイトーヨーカドーがある 中にノジマ電気や100均、ニトリホームあるのが嬉しい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コッペパンのお店がとても美味しい チェーン店も多いので夜遅くでも空いてるところあるのは嬉しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターも付いているので環境的にはいいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あるので治安はとてもいいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃かなり安めだと思う 治安も良いので住んでて不便ない |
2021年11月 綾瀬駅
【メリット】
東京の端の方だけど、交通のアクセスはとても良いです。千代田線は始発電車もあるの……
2020年1月 綾瀬駅
【メリット】 駅前すぐにヨーカドーなどのスーパーや100均やコンビニなど生活に必要な買い物ができるお店が……
2019年2月 綾瀬駅
【メリット】 駅周りにはイトーヨーカドー、東急ストア、コンビニ、薬局、ファミレス、弁当屋など一通りの飲食……
レックスガーデン青井アールステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区青井ランキング
位
(31物件中) |
青井駅ランキング
位
(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,164万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,552 ~ 5,681万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,293 ~ 5,552万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,035 ~ 5,293万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,777 ~ 5,035万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,519 ~ 4,777万円 | 87.5~92.5% |
レックスガーデン青井アールステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 501位 | / 1,074物件中 |
---|---|---|
足立区青井 | 5位 | / 26物件中 |
青井駅 | 37位 | / 74物件中 |
綾瀬駅 | 111位 | / 215物件中 |
綾瀬駅 | 111位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 464位 | / 610物件中 |
---|---|---|
足立区青井 | 11位 | / 15物件中 |
青井駅 | 37位 | / 44物件中 |
綾瀬駅 | 87位 | / 108物件中 |
綾瀬駅 | 87位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年1カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区青井ランキング
位
(9物件中) |
青井駅ランキング
位
(35物件中) |
レックスガーデン青井アールステージの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年12月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
6階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
レックスガーデン青井アールステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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20 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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22 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
25 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
26 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
27 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 東 | リフォーム | |||||||||
28 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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40 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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42 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
44 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
48 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
49 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2015年1月 | 2015年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
62 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
63 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
64 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
65 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
67 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
68 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
69 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
70 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
71 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
72 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
73 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
74 | 2009年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
75 | 2009年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
76 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
77 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
78 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
…残り58件 |
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平均 | 3階 | 77.51㎡ | 13.57㎡ | 3,232万円 | @138万円 | @42万円 | 4,261円 54円 |
20,431円 263円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レックスガーデン青井アールステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区青井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.97~97.13㎡|76.38㎡ | 3,147万円|136万円/坪 |
3階~4階 | 63.97~94.2㎡|72.92㎡ | 2,977万円|135万円/坪 |
5階~6階 | 65~94.2㎡|77.13㎡ | 3,243万円|139万円/坪 |
7階~8階 | 69.41~97.13㎡|83.27㎡ | 4,037万円|164万円/坪 |
9階~9階 | 78.88~99.83㎡|95.64㎡ | 3,906万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.97~99.83㎡|83.03㎡ | 3,418万円|136万円/坪 |
東向き | 63.97~65㎡|64.48㎡ | 2,746万円|141万円/坪 |
西向き | 63.97~65.01㎡|64.93㎡ | 2,616万円|133万円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.8~78.88㎡|78.85㎡ | 4,480万円|187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レックスガーデン青井アールステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年12月 | 3階 | 3SLDK | 69.41 | ||||||||
2023年12月 | 3階 | 3SLDK | 69.41 | ||||||||
2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.41 | |||||||
2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61.97 | |||||||
2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.07 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックスガーデン青井アールステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区青井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 69.41~69.41㎡|69.41㎡ | 134,333円|6,399円/坪 |
5階~6階 | 61.97~66.07㎡|64.7㎡ | 123,666円|6,320円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.07~69.41㎡|67.18㎡ | 128,666円|6,330円/坪 |
東向き | 61.97~61.97㎡|61.97㎡ | 120,000円|6,401円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |