エレンシア川崎藤崎壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12342
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
エレンシア川崎藤崎壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩15分
JR京浜東北線／川崎駅 バス12分
京急本線／京急川崎駅 バス12分
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利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立藤崎小学校
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中学校区域
川崎市立川中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレンシア川崎藤崎壱番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は川崎大師、川崎大師があるので昔ながらのお店が多い。大型施設はないので具体名はありません。 主要駅は川崎大師と川崎駅2駅利用可、川崎大師は品川か川崎駅まで出ないと都心部まで出れません。 川崎駅はマンションからバス利用10分ぐらいで川崎駅に着きます川崎駅はショッピングモールのラゾーナ川崎があるので買い物にも適しています、都心部までは比較的楽に出れますが平日休日も人は多いです。 駅までバスも多く出ていて道も平坦でマンション近くには商店街、川崎駅まで行けば大型ショッピングモールなどあり比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
街並みは住宅街・マンション共に多いので深夜の外出、帰宅などは安心できると思います。 周辺環境は大道路が近くにあるが最近のマンションは作りがいいので比較的静か。 商業施設は生活に必要なお店は近くにあるので生活はしやすいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観とエントランスはタイル貼りで最近のマンションの作りなのでデザインはいいと思う。 管理は1ヶ月に1回定期的に共用部分も掃除もしており綺麗だと思う。 管理人も月～土曜日の15時までいるので安心、宅配ボックスも有管理人などいいと思う。 セキュリティーはオートロック、監視カメラもあるので女性には心強いと思います。 マンションには珍しく駐輪場は無料エレベーターも2基あり駐車場も機械式駐車場で便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日照は西日が15時～17時までリビングに入りベランダにも日があたり洗濯物の乾きはいいです。 天井高とサッシの高さはアウトフレイム工法の作りなので高く、柱と梁も外側に出ているのでお部屋も広く使えます。 室内設備は浴室乾燥機も付いておりリフォーム仕立てなので新しく室内は段差がないのでバリアフリー性は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
飲食店は徒歩3分の所にうどん屋すき家がありコンビニもあり便利です。 ショッピングモールはバスで10分かけて川崎駅まで。 物価は川崎じたい都内よりなので高いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校は小学校、中学校が近くにあるのでお子様のいらっしゃる家族は安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】品川駅や東京駅といった主要オフィス街へのアクセスが良い。ラゾーナ川崎プラザが隣接されおり、日々の買い物に加えて休日のショッピングにも困らない。ラゾーナ川崎プラザ以外にも飲食店や家電量販店、本屋、アウトドア用品店等多種多様なお店がありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川崎駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広いのでなかにいろいろなお店があってすごく便利だし、いろいろな線があるからいろいろなところにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん買い物を楽しめる。アパレル、雑貨、本屋、食べ物のお店、公共施設などがあるので |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があるからいろいろなほんとうにいろいろなご飯が食べれるし、迷わなくていいよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近だから子供がわんぱくに育つかも。ませっこになる可能性が高い、コミュニティもひろがる |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う 日本だからべつにきにすることない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさうえに家賃はまぁあだしいいとおもう |
2022年3月 川崎大師駅
4.0
【メリット】 駅前がふだんは比較的静か、年末年始は屋台がたくさん出て盛り上がる。駅前に松屋があり、まいば……
2021年8月 川崎駅
5.0
【メリット】 川崎駅はホームがそこそこ綺麗でそこがまずいい所だけどそこの人もいい人が結構いるし東京の駅ま……
2019年11月 京急川崎駅
3.0
【メリット】 京急線の他に、JR線もあり都心へのアクセスが充実している。また、商業施設も多く映画館やショ……
エレンシア川崎藤崎壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(598物件中) |
川崎市川崎区藤崎ランキング
位(27物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,382万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
エレンシア川崎藤崎壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,636 ～ 3,721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,467 ～ 3,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,298 ～ 3,467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,129 ～ 3,298万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,959 ～ 3,129万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 330位 | / 495物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区藤崎 | 10位 | / 23物件中 |
| 川崎大師駅 | 49位 | / 79物件中 |
| 川崎駅 | 427位 | / 590物件中 |
| 京急川崎駅 | 205位 | / 238物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(188物件中) |
川崎市川崎区藤崎ランキング
位(4物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(32物件中) |
エレンシア川崎藤崎壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 西 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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エレンシア川崎藤崎壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年4月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年12月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2018年7月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年2月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年1月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 75.82㎡ | 15.76㎡ | 3,607万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 13,491円 178円 |
13,745円 182円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレンシア川崎藤崎壱番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区藤崎の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～90.04㎡｜78.12㎡ | 3,462万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 3,582万円｜169万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 3,890万円｜170万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.18～90.04㎡｜77.35㎡ | 3,761万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～90.04㎡｜78.7㎡ | 3,736万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.18～75.27㎡｜72.2㎡ | 3,419万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
