メインステージ広尾
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8595
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 156件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
メインステージ広尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／恵比寿駅 徒歩5分
東急東横線／代官山駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾1丁目1-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
広尾小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メインステージ広尾の口コミ・評判
2021年5月
mentanpin12345さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅は恵比寿駅で徒歩６分程度。 恵比寿駅周辺は商業施設も多く不便しない。 また山手線であるためアクセスも非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園やコンビニ、駅も近いので大きな不自由はしない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、モニター付きインターフォンで特段問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築２０年程度だが、壁が汚れているとかはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニも近く、ご飯屋さんも近くにあるので、外食するには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院や歯医者、また役所も近くにあるので特に困ることはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店、美容室、エステ、ネイルなどなんでも揃っているのでよく遊びに行きます。沢山のお店から自分のお気に入りのお店を見つけることが出来ます。美容好きの方には、恵比寿はおすすめです。やはり、流行の先端を掴んでいるお店が多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 恵比寿駅
えきおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雰囲気も落ち着いてて路線も多く使いやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ併設していて買い物出来、便利が良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルに縛られず沢山の選択肢があり楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 独身なのでよくわからないが、治安は良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較の話しだが、他の23区と比べたら断然良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段相応で、比較的高いが安心安全だと思う |
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 繁華街の充実度を見ても、住みたい街に選ばれるだけある。
全てのジャンルのレストラ……
2021年10月 代官山駅
4.0
【メリット】 オシャレなカフェやファッションブランドの路面店が立ち並ぶ。
和食の小料理屋など、……
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 都心まですぐ行けて、埼京線、山手線、日比谷線があるので、アクセスが良い。西口から東口に行く……
メインステージ広尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1588物件中) |
渋谷区広尾ランキング
位(107物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(424物件中) |
メインステージ広尾の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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メインステージ広尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年4月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 24 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 25 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 26 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 27 | 2009年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 28 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 29 | 2009年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 30 | 2009年4月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 24.52㎡ | 2.88㎡ | 2,875万円 | ＠380万円 | ＠115万円 | 9,421円 384円 |
14,778円 602円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ広尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ | 2,200万円｜326万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.72～39.27㎡｜22.8㎡ | 2,375万円｜348万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.8～39.27㎡｜29.53㎡ | 4,083万円｜440万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 2,913万円｜419万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 2,250万円｜358万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～39.27㎡｜30.17㎡ | 3,830万円｜410万円/坪 |
| 東向き | 19.8～22.27㎡｜21.26㎡ | 2,321万円｜361万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
メインステージ広尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 22.96 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 22.27 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 22.96 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南 | 20.72 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 22.27 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ広尾の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.72～22.96㎡｜22.12㎡ | 97,269円｜14,556円/坪 |
| 3階～4階 | 20.72～39.27㎡｜25.56㎡ | 119,907円｜15,645円/坪 |
| 5階～5階 | 19.8～39.27㎡｜22.6㎡ | 104,131円｜15,416円/坪 |
| 6階～6階 | 20.72～39.27㎡｜31.35㎡ | 150,000円｜15,601円/坪 |
| 7階～7階 | 20.72～22.1㎡｜21.13㎡ | 99,800円｜15,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～39.27㎡｜28.68㎡ | 131,685円｜15,153円/坪 |
| 東向き | 19.8～22.27㎡｜21.59㎡ | 102,693円｜15,724円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
