パークウェル高円寺駅前の外観
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パークウェル高円寺駅前のエントランス：エントランス
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パークウェル高円寺駅前のその他：エントランス
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パークウェル高円寺駅前のその他：共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークウェル高円寺駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
36戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークウェル高円寺駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークウェル高円寺駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】中央線・総武線 高円寺駅 路線：2線（中央線・総武線） ・土日は中央線が止まらず、総武線のみ。 ・新宿駅まで約5分 ・渋谷駅まで約18分 ・吉祥寺駅まで約8分 電車の混雑はかなりします。 改札とホームの距離は普通です。階段orエスカレーターを降りたらすぐにお手洗い、改札があります。 終電は新宿00:30〜40発くらいです。 練馬方面・赤羽方面へのバスがあります。 タクシー乗り場は小さいですがあります。新宿まで5分で行けるのに、家賃5〜6万でも生活はできます！大学生、社会人一人暮らしなら良い街だと思います！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】商業施設はありません。中野や新宿で買い物をしてください。 図書館などの公共施設はありません。病院、整骨院、歯医者などは充分あります。 激安スーパー、24hスーパー、コンビニは多いので食材は常に買えます。 商店街が非常に多く、居酒屋、古着屋、八百屋、肉屋、お菓子屋、カフェなどお店はたくさんあります。駅前に交番はあります。筆者も一度酔っ払ったときにお世話になりました。 駅のお手洗いは綺麗な方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋が非常に多い街です。商店街がたくさんあり飲むには困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】保育園、学校もあったと思います。公園もありますが、夜は若者が酒飲んだりしてます。駅に広いお手洗いはなかったとおもいます。商店街の街なので、子供が遊ぶ場所はあんまりないかもです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】飲食店が多く、スーパーも多いので生活しやすい。また、ちょっと変わった個人店も多くあり、基本的に退屈しない街だと思います。駅前は繁華街ですが、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がっているので、女性でも安心して住めると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高円寺駅
パパチコさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都心方面に向かいたい時に、当駅から快速に乗れば新宿まで２駅で7分、お茶の水迄４駅で１７分、東京迄６駅で２１分ととても近くて便利です。又中央線は快速だけでなく総武線各駅停車も並行して走っていて、場合によって乗り分けることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には生活に必要な商業施設が一通り揃っていて、かつ物価がとても安いので生活利便性もとても優れていると思います。商店街は基本的に自動車が入ってこれないところが多いので、買い物がしやすく、夕方や休日は地元の住民で混雑しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビやネットで紹介される有名店も多く、昼時や休日には行列ができている店舗も多いです。そしてそのどれもが安くてリーズナブルなところが特徴です。具体的にはラーメン「一蔵」やてんぷら「天すけ」などでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小・中学校(公立・私立両方)が各2~３あり、子供の数が少ない割には多いと思います。公園も、規模が大きく大人から子供まで楽しめる公園が2か所(徒歩４、５分)あり、住むにはとても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元々歓楽街はなく、地元民が経営する店舗が多いので、治安は良く、客層は良いです。駅前に交番はあるし、街灯も多いので夜歩いていても安心です。小さな飲み屋はたくさんありますが、酔っ払いが多いという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上記の各項目でも書きましたが、街自体が庶民に優しい物価で、かつ交通の利便性も良いので、家賃が高いかと言えばそうでもないと思います。駅近ではなく、少し離れたところ(徒歩10~15分)にすれば、リーズナブルな物件も多くて、住みやすさを実感することができると思います。 |
2024年4月 高円寺駅
ヒロマリシュガーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は中央線快速電車の停車駅です 都心部、ターミナル駅の新宿・渋谷・池袋にも出やすい 下り線で吉祥寺・立川・高尾山等、施設・自然との出会いにも利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数多くの商店街がある 飲食店・古着屋さん・本屋さん・公園等 文化施設の座高円寺 駅高架下の商店街の「ました」オープン |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード・ファミレス・ラーメン屋・スイーツ店等 マック・ケンタッキー・サイゼリア・デニーズ・吉野家・松屋・ほっともっと・オリジン等等 トリアノン老舗の洋菓子店 フロレスタ人気のドーナツ店 なみの湯・小杉湯話題の銭湯 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の大小の遊具ありの公園 駅のトイレ・ホームへのエレベーター、エスカレーター 保育園・小中学校・私立学校の数 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番がある 商店街が東西南北に延びているためある程度の時間まで明るく人通りがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価と利便性は合格 スーパーマーケット・激安スーパー・コンビニがある |
2019年4月 高円寺駅
5.0
【メリット】 昔ながらの商店街があり、平日でも活気がある。治安もよく、生活に必要なお店は一通り揃っている……
2018年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 駅の近くには個人経営の喫茶店、居酒屋、古着屋などがたくさんあります。ブラブラ散歩をしながら……
パークウェル高円寺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺北ランキング
位(43物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
パークウェル高円寺駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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パークウェル高円寺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年2月 | ー | 1階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 21.4㎡ | 3.27㎡ | 1,887万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 6,645円 310円 |
3,951円 184円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区高円寺北
高円寺駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル高円寺駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 1,670万円｜253万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.1～21.75㎡｜21.28㎡ | 1,903万円｜296万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.14～21.43㎡｜21.28㎡ | 1,845万円｜286万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 1,936万円｜294万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.1～21.75㎡｜21.4㎡ | 1,887万円｜292万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークウェル高円寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.2 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 21.75 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 22 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 21.75 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 21.2 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル高円寺駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～21.75㎡｜21.74㎡ | 78,400円｜11,919円/坪 |
| 2階～2階 | 20.1～21.75㎡｜21.37㎡ | 86,100円｜13,315円/坪 |
| 3階～3階 | 18.98～21.75㎡｜21.23㎡ | 88,337円｜13,757円/坪 |
| 4階～4階 | 20.1～21.75㎡｜21.29㎡ | 87,826円｜13,652円/坪 |
| 5階～5階 | 20.56～39.87㎡｜24.26㎡ | 98,166円｜13,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.2～22㎡｜21.44㎡ | 87,166円｜13,444円/坪 |
| 東向き | 19.22～39.87㎡｜21.52㎡ | 85,815円｜13,195円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
