トーシンフェニックス高円寺南の外観
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トーシンフェニックス高円寺南の外観：★住環境良好★
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トーシンフェニックス高円寺南の外観：★分譲マンション★
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トーシンフェニックス高円寺南の外観：★外観★
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トーシンフェニックス高円寺南のエントランス：★エントランス★
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トーシンフェニックス高円寺南のエントランス：★オートロック★
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トーシンフェニックス高円寺南のエントランス：☆エントランス★
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トーシンフェニックス高円寺南のその他：★分譲マンション★
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トーシンフェニックス高円寺南のその他：★宅配ボックス★
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トーシンフェニックス高円寺南のその他：★敷地内自動販売機★
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トーシンフェニックス高円寺南のその他：☆セキュリティー☆
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トーシンフェニックス高円寺南のその他：☆外観★
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 215件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:33件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
トーシンフェニックス高円寺南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第八小学校
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中学校区域
高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
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トーシンフェニックス高円寺南の【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス高円寺南の口コミ・評判
2012年5月
りかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
丸ノ内線の東高円寺駅徒歩5分、新高円寺駅徒歩6分と2つの駅を利用できます。 また、15分程歩けば総武線高円寺駅も利用できます。 丸ノ内線は新宿まで乗り換えなしでいけます。 坂道は特にありません。 総武線は吉祥寺や中野まて乗り換えなしでいけます。 マンションの前にバス停があり、便利です。 タクシーも良く通るので、捕まりやすいです。 また、駅周辺にはスーパー、飲食店、カフェ、24時間営業の牛丼屋さん、コンビニ、100円ローソン、100均、ドラッグストア、商店街など、オシャレなお店が沢山あります。 帰り道は、丸ノ内線利用だと、大通り沿いを歩いて帰れます。 総武線利用だと、商店街を通って帰れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
飲食店などが多いですが、ごみごみはしていません。 大きな公園もあり、緑も多く穏やかな公園です。 大通り沿いで、環七も交わっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は、落ち着いていてオシャレなマンションです。 駐輪場、駐車場は有料ですが、あります。 エントランスは、オートロックで監視カメラ付きです。 宅配ボックスや自動販売機も付いています。 共用部のベランダや廊下は広めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ガラス窓が二重ガラスで、防音、防犯になっていました。 浴室乾燥機能があり、浴室内のカビ防止や、雨の日の洗濯物や外に干したくない衣類などが乾かせるので、女性にはおすすめです。 また2口ガスコンロ付きで換気もしっかりしているので、料理好きの方にはイイと思います。 また、玄関には人体センサーライト機能付きで、扉には鏡が取り付けられており、お出かけ前の自分をチェックでき、大変便利でした。 洗濯機も、扉で隠せるようになっていて、友人が遊びに来た時など、便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅周辺、マンション周辺には、スーパーや商店街、伊勢丹スーパー、コンビニ、100円ローソン、レストラン、カフェ、ドラッグストア沢山あります。スーパーは沢山あるので安い所を探せると思います。 また、少し歩くと総武線高円寺駅までの大きくてオシャレな商店街があり、オシャレな雑貨屋、カフェ、服屋、お菓子屋、飲食店が並んでいます。 24時間営業の牛丼屋さんもあります。 マンション周辺で一日潰せます。 また、自転車で15〜20分行けば凄く安くて凄く美味しいステーキ屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
大きな公園があり、緑も多く穏やかな公園です。 大きな薬局があり、ベビー用品や、薬などはすぐに買いに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ちあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーや飲食店が揃っており、生活雑貨の調達には困らない。クリニックも内科・外科・耳鼻科などの基本的な科目はあるので、医療のインフラも充実している。新宿までのアクセスも、中央線快速だと、新宿から２駅で非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前にファストフード店、コンビニなどがある。都心部までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大きな公園があり、緑が多い。街灯が多く、明るい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃が行き届いている。セキュリティがしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高く、部屋が広く感じる。エアコンが良く効く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやファストフード店が近くにあり、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 役所や郵便局は自転車ですぐ行ける範囲にあり、便利。地域のイベントが多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新高円寺駅
ケイトさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄を使うと乗り継ぎもそんなに苦ではなく都心各所へのアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なスーパーや本屋、診療所など生活に必要な施設は揃っていると感じる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな価格で楽しめ、キムチで賞をとっているおすすめの焼肉屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームごとにエレベーターが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 青梅街道沿いで車通りも多く、交番も近いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への利便性の割に住みやすく家賃相場も駅からの立地にもよるが高すぎないように思う |
2024年2月 東高円寺駅
Aさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅のためどこのホームで降車しても改札には近く、また駅前からは数本バスが発着しています。新宿駅までは10分程度。休日は一日中ある程度混雑しています。雨や雪などの際には特に混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特筆するようなものはありませんが、駅前にドラッグストアが２軒あるため薬には困りません。 強いて言えばインドカレー屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が多く選択肢があります。ラーメン屋や焼肉屋、カレー屋が多い印象です。 最近行列する中華そば屋ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはどちらの出口にもエレベーターが設置されています。 周辺に小学校が２つあり、広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に普通です。夜中は静かで人通りも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで電車バスなどの交通手段で数十分あれば着くため利便性は高いです。 |
2022年2月 高円寺駅
5.0
【メリット】 新宿までのアクセスが良く、以外に安い家賃の物件が多くあります。また，飲み屋さんも多く，飽き……
2022年1月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 ドトールがあるので、コーヒーを買いたい時に便利。駅があまり大きくないので単純な作りでわかり……
トーシンフェニックス高円寺南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(171物件中) |
トーシンフェニックス高円寺南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 32.08㎡ | 3.28㎡ | 2,747万円 | ＠285万円 | ＠86万円 | 12,380円 385円 |
9,600円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.48～51.02㎡｜32.08㎡ | 2,747万円｜284万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.48～51.02㎡｜32.08㎡ | 2,747万円｜284万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス高円寺南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 21.44 |  |
|
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 19.32 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 2K | 南 | 36.36 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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…残り210件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～29.3㎡｜20.06㎡ | 74,034円｜12,246円/坪 |
| 3階～4階 | 19.2～34.24㎡｜24.02㎡ | 84,921円｜11,794円/坪 |
| 5階～5階 | 21.63～31.32㎡｜25.49㎡ | 96,515円｜12,435円/坪 |
| 6階～6階 | 30.8～36.36㎡｜32.04㎡ | 111,360円｜11,504円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.43～36.36㎡｜25.96㎡ | 90,626円｜11,573円/坪 |
| 東向き | 18.36～33.05㎡｜19.96㎡ | 75,580円｜12,574円/坪 |
| 西向き | 18.59～34.24㎡｜20.68㎡ | 75,888円｜12,184円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.66～33.05㎡｜29.73㎡ | 103,142円｜11,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
