ルシオン茅ケ崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6026
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ルシオン茅ケ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩10分
JR相模線／茅ケ崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市本宿町1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小和田小学校
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中学校区域
赤羽根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「エスパティオ小和田店」約180m ●「東小和田公園」約490m ●「湘南茅ヶ崎クリニック」約310m ●「セブンイレブン茅ヶ崎小和田店」約80m ●「茅ヶ崎小和田三郵便局」約240m ●「マツモトキヨシ茅ヶ崎小和田店」約200m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシオン茅ケ崎の口コミ・評判
2024年1月
koさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅から程よい距離で住みやすいです。 大通り沿いではありますが、車がうるさいと感じたこともなく、ちょうどいいです。 テラスモール側ですので、買い物や食事は不便しません。 スーパーや薬局もあり、快適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
高層階からは、天気が良いと富士山も見えて見晴らしも良いです。 江ノ島や茅ヶ崎の花火も見えるのも嬉しいです。 住民の方も感じの良い方が多い印象です。 治安が悪いと感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エレベーターが正面と裏側にあり、便利です。 宅配ボックスが埋まっていることがあまりないのもありがたいです。 ゲストルームなどはありませんが、それで共有費などが上がるよりはいいかな、と思っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣の部屋から音が聞こえてうるさいと思ったことはありません。 廊下でお子さんの声が聞こえることなどはありますが、家の中の声が聞こえたことはないかな、と思います。 私の部屋は窓が多く、とても日が入り気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
テラスモールでほとんどのことが完結します。 ただ土日は特にテラスモールは混むので、近くの薬局（食材も豊富です）で済ませることが多いです。 いずれにせよ何かお店で足りないと思ったことはありません。快適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
特に何か不自由を感じたことはありません。 マンション内で回覧板があるので、ちょっとしたコミュニケーションになっているなと感じます。 回覧板で地域のイベントなどが知れるのも嬉しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】東海道線と湘南新宿ラインの複数路線が通っています。利便性は言う事なく住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】大型なテラスモールが直結、周りにもカラオケや居酒屋などもあり、基本的に困ることはありません。テラスモール側は家族連れなどが沢山いて治安は比較的いいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールにスタバなど有名どころはもちろん、駅周りにも飲食店が沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅周りの階段もスロープが付いていたりするので、子供や年配の人も利用しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 辻堂駅
manaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | テラスモールが隣にあって、買い物もできる。 近くにコンビニが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモールはスーパーやショッピングがあり、一つで何度も楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやタリーズとかがあっていまどきでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ボーネルランド好きだった 12歳までだから今は遊べない |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う 辺なやついないから安全で1人でも大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フードコートは良いと思う 家賃は駅近だから |
2022年11月 辻堂駅
ティーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、東京など主要駅へ1時間以内で 行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結のテラスモール湘南はとても便利、徳洲会病院も徒歩で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南にさまざまなな飲食がありフードコートも充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ココテラス湘南は子育てに特化した施設で、働きながら子どもを育てる親御さんの強い味方 |
| 治安 |
3 |
メリット | モール、駅付近は比較的穏やかで治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎないバランスの良さも魅力です。家賃相場も低いため、性別や年代を問わず長期にわたって住みやすい街 |
2021年12月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 東海道線、相模線と2路線ある。駅直結の駅ビルのラスカ買い物やサービス施設も揃っているほか、……
2021年3月 辻堂駅
5.0
【メリット】 どんどん、都市化が進み
駅も広くなって
駅から直結のテラスモールもすぐ……
ルシオン茅ケ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(349物件中) |
茅ヶ崎市本宿町ランキング
位(5物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,049万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ルシオン茅ケ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,278 ～ 3,354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,126 ～ 3,278万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,973 ～ 3,126万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,821 ～ 2,973万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,668 ～ 2,821万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年8カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(113物件中) |
茅ヶ崎市本宿町ランキング
位(4物件中) |
辻堂駅ランキング
位(84物件中) |
ルシオン茅ケ崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 /南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北西 /南西 | |
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ルシオン茅ケ崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | 73.46㎡ | 15.19㎡ | 2,925万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 12,303円 167円 |
18,970円 258円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシオン茅ケ崎の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市本宿町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.82～90.85㎡｜86.5㎡ | 3,016万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.47～77.82㎡｜67.9㎡ | 2,525万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 3,387万円｜148万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.47～75.47㎡｜71.92㎡ | 2,850万円｜131万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.12～92㎡｜77㎡ | 3,220万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.47～92㎡｜73.72㎡ | 2,900万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 4,198万円｜183万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
