トーシンフェニックス笹塚参番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8246
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
トーシンフェニックス笹塚参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笹塚小学校
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中学校区域
笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシンフェニックス笹塚参番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】最近になって特急が止まるようになったことで、さらに便利になりました。 新宿までも一本で行けるので通勤に便利です。新宿に五分で行けるという利点がありながら、田舎っぽさもありとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】近くに商業施設があるのでそこでなんでも揃えられる。治安が悪い時間帯はありません。常に人がにぎわっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】併設された施設で食事ができます。おいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】教育施設は比較的整っています。近くに中学校がたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ぐりすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人の方がゴミ出しや掃除を丁寧にしてくれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】京王線も主要駅であるといえるため、規模が大きく、特急や準急への乗り換えや、都営新宿線への乗り換えも容易である。駅ナカの商業施設も充実しており、多種多様なジャンルの店が軒を連ねている。明るい大通りを通って帰ることができるため、夜道でも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 笹塚駅
とまちゅーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿からすぐで、急行も止まるのでアクセスはしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にフレンテ笹塚、少し離れた場所にTWENTY ONEというショッピングモールがありますし、落ち着いた雰囲気でおしゃれなお店がたくさんある商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなイタリアンやフレンチ、カフェなどたくさんの飲食店があります。 駅のモールにはおいしいお弁当やお惣菜などが購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯は多いです。地上駅でフラットなのでベビーカーでも移動しやすいです。保育園も公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。ファミリー層が多いので人が多くても落ち着いた感じがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | きれいなマンションが多く、お買い物エリアも充実しているので住みやすいエリアです。 成城石井や高級でおしゃれなお店もおおいですが、ライフやサミットなど普通のスーパーもあります。（そこまで大きくないですが） |
2020年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 ・新宿駅まで1駅５分で行ける好立地
・駅前に商業施設多数（飲食店からスーパーなど……
2019年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 フレンテ笹塚(サーティワン・モスバーガー・無印良品・スリーコインズ・index・loftっ……
2018年9月 笹塚駅
5.0
【メリット】 近くには商業施設やスーパー、商店街があり買い物には困らず、新宿へ１駅で行けるため利便性は非……
トーシンフェニックス笹塚参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区笹塚ランキング
位(76物件中) |
笹塚駅ランキング
位(198物件中) |
トーシンフェニックス笹塚参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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トーシンフェニックス笹塚参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 23.28㎡ | 3.88㎡ | 2,180万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 8,725円 356円 |
5,314円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス笹塚参番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区笹塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.17～24.98㎡｜23.45㎡ | 2,052万円｜287万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 2,260万円｜352万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.12～18.12㎡｜18.12㎡ | 1,380万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.04～26.51㎡｜24.89㎡ | 2,520万円｜337万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.12～26.51㎡｜23.28㎡ | 2,133万円｜300万円/坪 |
| 西向き | 20.04～20.04㎡｜20.04㎡ | 2,300万円｜379万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ | 2,480万円｜309万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス笹塚参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 22.5 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | ー | 20.04 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | 20.24 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 18.07 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 21.17 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス笹塚参番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.03～40.24㎡｜23.87㎡ | 91,170円｜12,921円/坪 |
| 3階～3階 | 18.03～26.28㎡｜22.34㎡ | 85,861円｜12,743円/坪 |
| 4階～4階 | 18.03～40.24㎡｜23.85㎡ | 89,928円｜12,875円/坪 |
| 5階～5階 | 18.63～38.92㎡｜22.49㎡ | 86,538円｜12,825円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.92～40.24㎡｜40.1㎡ | 134,500円｜11,090円/坪 |
| 東向き | 18.12～28.02㎡｜23.17㎡ | 87,038円｜12,486円/坪 |
| 西向き | 18.03～24.79㎡｜19.67㎡ | 79,633円｜13,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.05～21.17㎡｜20.94㎡ | 85,666円｜13,526円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
