マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 179件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
港区 |
ステージグランデ高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩2分
JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩5分
JR京浜東北線/品川駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目16-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高輪台小学校
-
中学校区域
高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ステージグランデ高輪の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
泉岳寺駅が近く、成田空港や羽田空港へのアクセスが大変良い。 新しく高輪ゲートウェイ駅が開通し、山手線や京浜東北線もアクセスが非常に便利になった。 地下鉄南北線の白金高輪駅へも徒歩圏内なため、どこへ行くにも便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街。治安が大変良いと感じる。 第一京浜沿いのため、夜道も人通りや車通りが多く安全である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観が可愛い。 オートロックもあり、宅配ボックスもある。 清掃も毎日してくださる方がいるため、常にきれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良い。窓の向こうが大通りな為、これから先も目の前に大きな建物が立って日当たりが悪くなる、ということがない。比較的新しく綺麗。掃除もしやすい間取りで気に入っている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは徒歩5分圏内にピーコックがあり、大きい店舗のため日用品もあり、普段の買い物には困らない。イオン系列のため安い。 少ないが、近辺にある飲食店は安くて気軽に行ける店ばかりであり、ジャンルも一通り揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園・幼稚園・小中学校も近くにあり、街中での子ども達の雰囲気や大人同士の交流を見ると、子育てに良い街なのではと思う。 近所病院も先日行ったが、対応が大変良かった。 区役所の出張所が白金高輪駅傍にあり、便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
nos2さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高輪ゲートウェイ駅だけでなく品川駅や田町駅も徒歩圏内でどこに行くのもアクセスが良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しており、街並も良く、治安の不安や不便はなかった |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メンテナンスがしっかりされており管理会社の印象が良い |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルで、家具の配置に困らない使いやすい間取り |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば高輪台や白金エリアのお店を利用できる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 不便はなく、高輪郵便局(ゆうゆう窓口あり)が近い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
amkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 開発途中のため日差しが当たって気持ちいい、ゲートウェイが開発されたら、一切当たらなくなるから引越し考えてる、独立洗面台のした収納あるけど扉ついてるだけで床に面してるからゴミ溜まる辛い天井高くて設備綺麗 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】新しい駅なので、構内が非常に綺麗です。 特にお手洗いの清潔さは駅のものとは思えません。品川駅に近いため、投資するにはいい場所かなと思われます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】周辺の再開発が進めばとても期待出来ると思います。日中は周辺に何も無い割には人通りは多少あるので、問題なさそうな感じがします。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】現状は再開発途中のため、メリットはほぼないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】この項目に関しては情報が特にありません。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 品川駅
meronさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 羽田空港に行く京急電鉄が駅中でつながっているなど、複数路線利用できるためかなり交通の便はいいと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | レジャーが充実しており、マクセル アクアパーク品川やしながわ水族館など子供が喜ぶところが多く感じる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 品川駅から徒歩2分のショッピングセンター「ウィング高輪 WEST」の2FにあるWIRED CAFE Dining Lounge Wing 高輪店のフレンチトーストがとてもおいしかった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 品川駅構内のエレベーターが充実していて、各ホームにエレベーターが付いている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅中が清掃の方がたくさんいて比較的綺麗に感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の利便性がいいため、家賃が高くてもこのくらいかと割り切れる。 |
2022年3月 品川駅





【メリット】 帰る手段が多く、便利です。仕事の関係で品川までの定期を持っているがどこに行くにも便利だと思……
2022年2月 品川駅





【メリット】 駅構内は広くて、ちゃんと看板?目印?があるので、降りたことない人でもちゃんと目的の出口に改……
2021年12月 品川駅





【メリット】 日本有数のオフィス街発着駅であり、日本最大の空港・羽田空港のJR最寄り駅となる巨大ターミナ……
ステージグランデ高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
ステージグランデ高輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年1月) |
2階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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3階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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6階 | 東南東 | ![]() |
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6階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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7階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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7階 | 北北東 | ![]() |
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8階 | 北北東 | ![]() |
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10階 | 東南東 | ![]() |
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10階 | 北北東 | ![]() |
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11階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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ステージグランデ高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年4月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年11月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年5月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2013年3月 | ー | 9階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2013年2月 | ー | 8階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2011年6月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2011年4月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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平均 | 5階 | 23.76㎡ | 3.41㎡ | 2,259万円 | @314万円 | @95万円 | 11,133円 451円 |
6,592円 267円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステージグランデ高輪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.68~28.7㎡|22.94㎡ | 1,990万円|284万円/坪 |
4階~5階 | 21~28.7㎡|23.68㎡ | 2,300万円|318万円/坪 |
6階~7階 | 21.75~28.7㎡|25.22㎡ | 2,252万円|300万円/坪 |
8階~9階 | 21~28.7㎡|23.87㎡ | 2,408万円|335万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.68~21.75㎡|20.71㎡ | 2,215万円|350万円/坪 |
東向き | 21.75~28.7㎡|22.28㎡ | 2,121万円|314万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21~28.7㎡|25.27㎡ | 2,371万円|309万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ステージグランデ高輪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.75 | ![]() |
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2025年3月 | 10階 | 1K | 南東 | 21.75 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 21.75 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 28.7 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.75 | ![]() |
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…残り174件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ高輪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.75~28.7㎡|23.66㎡ | 95,668円|13,364円/坪 |
4階~5階 | 21~28.7㎡|22.32㎡ | 93,078円|13,824円/坪 |
6階~7階 | 21~28.7㎡|22.77㎡ | 94,525円|13,747円/坪 |
8階~9階 | 21~28.7㎡|22.08㎡ | 93,063円|13,976円/坪 |
10階~11階 | 21~28.7㎡|23.42㎡ | 97,580円|13,836円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.75~21.75㎡|21.75㎡ | 89,000円|13,527円/坪 |
東向き | 21~28.7㎡|21.81㎡ | 90,870円|13,774円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21~28.7㎡|24.47㎡ | 100,623円|13,687円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
