パークウェル曙橋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9439
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークウェル曙橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都新宿区住吉町3-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
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築年月
2001年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
牛込仲之小学校
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中学校区域
牛込第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークウェル曙橋の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 複数路線入り交じっている「新宿駅」まで簡単にアクセスできるので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からまっすぐ1本道で徒歩3分という「超駅近」という立地環境はかなり嬉しいメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックや防犯カメラなど、セキュリティがしっかりしているところはメリットです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁や天井が厚いので隣人の生活音が気にならないところ、日当たりが良いので洗濯物が良く乾くところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、そして豊富な飲食店と毎日の生活には困らないぐらいのお店環境が整っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や保育園、さらには郵便局などの生活に欠かせない施設などは大体近くに揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【曙橋駅に対する口コミ】新宿三丁目駅まで乗り換えなし、5分以内で行くことができる。 駅周辺には商店街があり帰り道に買い物をして帰ることができ、飲食店も多数揃っているためファミリー層にも向いている。夜道も人通りは多くないものの、大通りを選べば街灯や車通りもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年9月
映二郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで３分。新宿駅までも歩けて便利。大江戸線も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かではありませんが、日中は比較的落ち着いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、防犯カメラ、管理人さんで安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通のワンルームマンション。ミニキッチンがガスでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店やコンビニ等が近いです。ただし坂を歩きます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者さん等が多かった気がします。大きな病院にはタクシー利用です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 曙橋駅
preludeさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。 新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。 |
2021年4月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 日常の買い物や飲食店には困らない程度に駅近に充実していますり夜道も明るく治安もかなり良いで……
2020年4月 曙橋駅
5.0
【メリット】 市ヶ谷駅の隣、新宿三丁目の隣のためどこにいくにも便利です。
電車で10分立たない……
2019年5月 曙橋駅
5.0
【メリット】 新宿まで電車で約5分程度。曙橋駅→新宿三丁目駅→新宿駅。
徒歩でも新宿まで約25……
パークウェル曙橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区住吉町ランキング
位(17物件中) |
曙橋駅ランキング
位(266物件中) |
パークウェル曙橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | 北 /東 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 北 /東 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 /東 /西 | |
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パークウェル曙橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | ー | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1 R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 13階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 13階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年3月 | ー | 8階 | 1 R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年9月 | ー | 13階 | 1 R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年9月 | ー | 12階 | 1 R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年1月 | ー | 8階 | 1 R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年6月 | ー | 7階 | 1 R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年12月 | ー | 7階 | 1 R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 21.93㎡ | 3.22㎡ | 1,752万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 9,200円 413円 |
7,124円 319円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区住吉町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■四谷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.1～22.72㎡｜22.34㎡ | 1,703万円｜252万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～22.72㎡｜22.34㎡ | 1,914万円｜283万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,760万円｜263万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 19.77～22.72㎡｜20.82㎡ | 1,624万円｜260万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,778万円｜266万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.77～22.72㎡｜21.61㎡ | 1,721万円｜264万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
パークウェル曙橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 22.72 | |
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| 2025年4月 | 7階 | 1K | ー | 22.72 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル曙橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区住吉町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.99～22.72㎡｜21.94㎡ | 83,318円｜12,569円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～25.32㎡｜22.3㎡ | 90,954円｜13,487円/坪 |
| 7階～9階 | 19.26～22.72㎡｜22.17㎡ | 84,650円｜12,635円/坪 |
| 10階～11階 | 22.1～22.72㎡｜22.36㎡ | 86,214円｜12,748円/坪 |
| 12階～13階 | 19.77～40.95㎡｜26.7㎡ | 101,950円｜12,614円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～40.95㎡｜23.07㎡ | 89,867円｜12,880円/坪 |
| 東向き | 22.1～22.72㎡｜22.51㎡ | 85,000円｜12,484円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.26～22.72㎡｜22.22㎡ | 85,615円｜12,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
