片瀬パークハウス・湘南江ノ島
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12402
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約7872円/坪 利回り:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
片瀬パークハウス・湘南江ノ島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／湘南海岸公園駅 徒歩2分
湘南モノレール／湘南江の島駅 徒歩5分
小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『湘南海岸公園駅』 江ノ島電鉄線
『湘南江の島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬4丁目18-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
片瀬小学校
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中学校区域
片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「やまかストアー」約560m ●公園「西浜公園」約110m ●病院「湘南内科・消化器クリニック」約860m ●「ハックドラッグ」約440m ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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片瀬パークハウス・湘南江ノ島の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】始発駅であり終着駅でもあるので旅情を感じます。電車に乗車する時、夏のピーク時以外はすいている時がほとんどでゆっくり乗って藤沢やら新宿に行けます。過去には小田急新宿行が頻繁に出ていましたが今はダイヤ改正で数が少なくなり藤沢乗り換えが増えました。藤沢でJR東海道線に乗り換えると横浜も東京も簡単に短時間に行けるので静かな環境での最寄り駅としては高得点です。駅から片瀬浜は数分で行けて、空気の澄んだお天気の良い日には相模湾から聳え立つように君臨する富士山が大きく眺められます。近くの漁港から上がる新鮮な魚介類を食べさせてくれるお店も多々立地しています。またイタリアンやチェーン店もあり食べるのには困りません。夜は明るい駅前から目の前にある明るい弁天橋を渡ってスバナ通を左折して24時間営業のコンビニがあるマンションに3分もあればたどり着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 片瀬江ノ島駅
小林冬弥さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町田とかで乗り換えればどこにでも行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が通気性がよく、涼しいです。少し懐かしさを感じさせてくれる造りです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいスイーツなどのお店が沢山ありいいところです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設などは割とある方じゃないかと思われます、不便は感じないです |
| 治安 |
4 |
メリット | みんな楽しんでいて、とても和やかなところです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても見晴らしが良くていいところだと思います |
2022年3月 片瀬江ノ島駅
5.0
【メリット】 他にはない雰囲気の駅だと思います。水族館が近くにあることもあり、駅内にはクラゲの展示があり……
2018年1月 江ノ島駅
4.0
【メリット】 湘南モノレールの始発終点駅なので座って通勤出来ます。ターミナル駅の大船駅まで20分弱で到着……
2017年11月 江ノ島駅
4.0
【メリット】 湘南江ノ島駅は、大船駅までを結んでいて、都心へ出るには大船駅から京浜東北線か東海道線に乗り……
片瀬パークハウス・湘南江ノ島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(27物件中) |
湘南海岸公園駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,525万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,939 ～ 6,077万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,663 ～ 5,939万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,386 ～ 5,663万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,110 ～ 5,386万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,834 ～ 5,110万円 | 87.5～92.5％ |
片瀬パークハウス・湘南江ノ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 121位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬 | 3位 | / 24物件中 |
| 湘南海岸公園駅 | 5位 | / 13物件中 |
| 湘南江の島駅 | 22位 | / 47物件中 |
| 片瀬江ノ島駅 | 25位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 104位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬 | 2位 | / 6物件中 |
| 湘南海岸公園駅 | 6位 | / 7物件中 |
| 湘南江の島駅 | 15位 | / 21物件中 |
| 片瀬江ノ島駅 | 21位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年6カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(16物件中) |
湘南海岸公園駅ランキング
位(10物件中) |
片瀬パークハウス・湘南江ノ島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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片瀬パークハウス・湘南江ノ島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 83.26㎡ | 11.49㎡ | 4,743万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 14,604円 175円 |
12,883円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■片瀬パークハウス・湘南江ノ島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.28～96.64㎡｜83.53㎡ | 4,705万円｜187万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.32～96.64㎡｜79.17㎡ | 4,336万円｜179万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.74～84.74㎡｜84.74㎡ | 4,440万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.28～91.17㎡｜84.42㎡ | 4,854万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.32～96.64㎡｜88.56㎡ | 5,780万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.32～96.64㎡｜83.26㎡ | 4,743万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
片瀬パークハウス・湘南江ノ島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 79.28 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 84.74 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.32 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.32 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 79.28 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■片瀬パークハウス・湘南江ノ島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.74～84.74㎡｜84.74㎡ | 180,333円｜7,035円/坪 |
| 2階～2階 | 79.28～79.28㎡｜79.28㎡ | 176,666円｜7,367円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 150,000円｜7,709円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.32～84.74㎡｜74.93㎡ | 167,100円｜7,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
