イトーピア正木公園マンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4900
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
イトーピア正木公園マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／金山駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩8分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
正木小学校
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中学校区域
伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イオン金山」約840m ●「正木公園」約10m ●「ヤマナカ松原店」約720m ●「かわらまち夜間保育園」約470m ●「正木幼児園」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア正木公園マンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】電車の本数は数分おきにあるので、乗り遅れてもすぐに次の電車に乗れるので便利です。駅周辺に住むのは少し躊躇います。土地も高いですし、落ち着いて住みにくいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やショッピングできるお店が多く並んでいるので困ることがありません。駅周辺に飲み屋が多いので街灯は多く明るいと思いますが、駅から少し外れたところは暗くなるので気をつけて下さい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋やカフェなど数多くのお店が立ち並ぶので、偏らない料理を楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅周辺しか行ったことがないので分かりませんが、周辺に公園など見当たらなかったです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋市の中核総合駅。市バス、地下鉄、JR等の乗り換えが出来、駅の周りには飲食店が多数。おすすめは駅の東にある、金山小町。一角に飲食店が集まり、ちょい飲み＆ハシゴにぴったりだ。名古屋方面、栄生以北へ普通、急行へ乗り換えるには名鉄名古屋駅よりもこちらで乗り換える方が移動も少なく座れる確率が上がる。ホームにコンビニも有る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】改札を出る前、ホームの上の階が駅ビルになっていて、たくさんの飲食店が入っておりおいしいお店が多々あり助かる。帰路の前にちょっとした買い物できるのも便利。コンビニもあり助かる。この駅は駅員さんがとても親切。以前ベビーカーで改札に行ったところ、こちら側がエレベータがないから反対側の改札に行くといいよと親切に教えてくださりとても助かった。栄に行く時は金山から乗り換えて地下鉄に行くととても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】金山駅は、JR東海の東海道本線と名古屋鉄道の名古屋本線、名古屋市営地下鉄の3路線が乗り入れており乗り換える事で各方面へスムーズにアクセス出来るメリットがあります。駅の周辺も飲食店や商業施設、大型ショッピングモールなどが集まり、全てにおいて利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 金山駅
テムレイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に次ぐ名古屋の大型ターミナル駅であり交通の便も名古屋駅に劣りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの商業ビルや複合商業施設、飲食店などあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設内から駅内部、また近隣にも多数のお店があって困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には住宅街もあり小中高から幼稚園施設など揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼晩と常に多くの人が行き交っておりまた交番もあるので不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅に次ぐ大きな駅ということもあって住みやすさはあります。 |
2024年1月 金山駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが楽(線がたくさんある) ホームが綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツキヨ、明日なる、イオン など、多くの商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはなんでもあり、ぶらぶらしながら探すことが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリヤフリーになっている トイレや段差など |
| 治安 |
5 |
メリット | 人目が多いため、危ないことはされづらいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設があるため、車がなくても暮らしていける |
2023年5月 金山駅
みゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JRなど複数の路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に雑貨店、飲食店があり、駅近には明日なる、イオンなどの商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファーストフード店はもちろん、パチスロ店、カラオケ店など遊ぶには十分過ぎるほど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターを毎日利用して駅の上り下りは楽ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝と夕方に利用するので、治安は悪い印象はない。人が多い分、犯罪には巻き込まれにくいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近になんでもあるので、利便性は抜群。物価は平均的。 |
2022年2月 金山駅
5.0
【メリット】 かなり栄えてるところなので、買い物などする時には便利な駅です。アスナル金山があり、食べるお……
イトーピア正木公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区正木ランキング
位(29物件中) |
金山駅ランキング
位(152物件中) |
イトーピア正木公園マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 64.26㎡ | 15.19㎡ | 1,782万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,200円 189円 |
8,500円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イトーピア正木公園マンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■名古屋市中区正木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■金山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.05～20.05㎡｜20.05㎡ | 1,580万円｜260万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 1,980万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 1,890万円｜73万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～84.65㎡｜64.26㎡ | 1,782万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イトーピア正木公園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.65 |  |
|
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|
| 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |
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|
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
|
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|
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|
|
| 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 66.3 | |
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|
| 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア正木公園マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.3～84.65㎡｜73.46㎡ | 102,500円｜4,634円/坪 |
| 4階～6階 | 66.3～84.65㎡｜70.07㎡ | 102,333円｜4,838円/坪 |
| 7階～8階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 97,000円｜4,735円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～84.65㎡｜71.74㎡ | 102,222円｜4,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
