イトーピア上前津
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3389
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
イトーピア上前津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立老松小学校
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中学校区域
名古屋市立白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア上前津の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【上前津駅に対する口コミ】鶴舞線と名城線があるので、用途によって使い分けられる。トイレが最近改修工事をし綺麗になった！乗り換えの際に小腹がすいたら、イートイン可能なパン屋とコンビニがある！鶴舞線の改札の近くにイオン銀行のATMがある。その近辺は座れるようになっていて、誰かしら座って休憩している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 矢場町駅
めぱさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | パルコや松坂屋まで直通なので、お買い物の際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋の中でも街中。 パルコなどの商業施設が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店も多いですし、商業施設の中にも沢山あると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ここは車通りも多いですし、住むとなると少し住みづらいかなと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜までやってるお店が多いので、街は常に賑やかで明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が多く交通網は沢山あるので移動には便利 |
2023年7月 上前津駅
すよよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近エアコンの工事が終わってきて駅内がかなり涼しい。 駅内にファミリーマートやパン屋自動販売機があるから何か足りないものがある時とかは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴舞線の乗り換えもできるから便利。 名古屋市内だから行きたい所から近かったりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にパン屋とファミリーマートがある 駅近に美味しい豚料理店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交番があるのと夜でも比較的明るいので人目について安心する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りがあるから移動が楽です。 乗り換えもできるのでとても助かります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はいいしコンビニも近くに結構な数があるからかなり住みやすい |
2023年4月 上前津駅
いっぽ2202さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線との乗り換え地点になっていて、各出口に市バス乗場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街があって、懐かしい雑貨屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「ヴィ・ド・フランス」というカフェが、9時から21時まで営業しています。駅構内にコンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーターが整備されていて、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多くも少なくもなく、日中を通して安定した治安です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の中心地にしては、比較的安い家賃で住めます。 |
2021年10月 矢場町駅
5.0
【メリット】 松坂屋、PARCOが隣接しており、食事やショッピングに便利な場所です。大通りに面しています……
イトーピア上前津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(508物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
上前津駅ランキング
位(109物件中) |
イトーピア上前津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 67.39㎡ | 13.73㎡ | 1,662万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,871円 146円 |
8,414円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア上前津の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■矢場町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.03～70.99㎡｜70㎡ | 1,580万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.7～68.03㎡｜67.86㎡ | 1,760万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 1,675万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～70.99㎡｜67.39㎡ | 1,662万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イトーピア上前津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.03 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.03 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.03 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.1 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.03 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア上前津の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■矢場町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.16～68.03㎡｜61.81㎡ | 87,375円｜4,726円/坪 |
| 3階～4階 | 43.26～68.1㎡｜65.95㎡ | 95,666円｜4,812円/坪 |
| 5階～6階 | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 95,000円｜4,911円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.16～68.1㎡｜64.27㎡ | 92,476円｜4,784円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
