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賃貸

三洋ビル

アクセス数： 545

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

三洋ビルの外観：外観写真（昼）

三洋ビルの外観：外観写真（昼）
三洋ビルの外観：外観写真（昼）
三洋ビルのその他：ベランダ
三洋ビルのその他：共有部分
三洋ビルのその他：共有部分
三洋ビルのその他：洗濯機置場
三洋ビルのその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 45件
平均賃料相場	78,266円
平均坪単価	＠3,913円
平均m²単価	＠1,184円
上位専有面積	64.8m²：33件 70.23m²：8件 65m²：3件
上位間取り	2LDK：44件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三洋ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅徒歩5分
利用可能路線
『鶴舞駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1975年3月
総戸数
12戸
学区情報
名古屋市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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三洋ビルの【賃貸】物件情報

三洋ビル

賃料(管理費): 7.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 64.8m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2025年2月鶴舞駅

ㅤㅤㅤㅤㅤさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央本線と地下鉄鶴舞線が乗り入れている駅で、名古屋市内外へのアクセスが非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くには、広大な鶴舞公園があり、四季折々の自然を楽しむことができます。公園内には、図書館、植物園、テニスコートなどもあります。
飲食店の充実	5	メリット	和食、洋食、中華、イタリアン、フレンチ、エスニックなど、様々なジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鶴舞小学校、白山中学校など、公立の小中学校も周辺にあり、通学にも便利です。
治安	5	メリット	鶴舞駅周辺は、犯罪発生率が比較的低く、治安が良いとされています。
コストパフォーマンス	5	メリット	鶴舞駅周辺は、交通の便が良いのに、家賃は比較的リーズナブルだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・506文字）

2023年7月鶴舞駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋駅まで乗り換えなしで行ける地下鉄も通っている
生活利便施設の充実	3	メリット	大きい病院が近くにあるコンビニが駅の中と駅の外すぐに1件ずつある
飲食店の充実	5	メリット	カフェとパン屋が駅の中にあって居酒屋やラーメン屋などしっかり食べれるものが駅の外すぐにあるのでご飯食べるのに困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい公園が近くにあり遊具やサッカーコートがある
治安	4	メリット	駅前に交番がある飲食店やコンビニが近くにあるので夜でも明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	周りに割と何でもあって人も多いのに家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2023年3月鶴舞駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	金山駅や、名古屋駅などの主要駅まで、10分以内にアクセスでき、本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に、鶴舞公園や、図書館、病院などがあり、便利。徒歩１０分くらいの場所にイオンモールもあるので、買い物ができる。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に、居酒屋などの飲食店がある。駅から少し歩いた場所には、人気のパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に鶴舞公園があり、公園の中には、遊具があったり、サッカーや野球ができる場所もあり、子供たちが遊んだり運動する設備が整っている。
治安	5	メリット	飲食店が多いので、夜になっても、明るく、遅い時間でも人がいる。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋、栄などの都会に近く、どこに行くにも行きやすい。スーパーが近い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2023年1月鶴舞駅

なんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄（鶴舞線）もあり乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札出てすぐに図書館と大きな公園がある。
飲食店の充実	3	メリット	有名なラーメン屋と、改札口出てすぐにドトールコーヒーがあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	鶴舞公園は比較的広く、散歩やジョギングなどに利用できるが遊具はあまり無い。
治安	3	メリット	改札口出て20mほど先に交番があり安心。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅から少し離れた場所であれば、家賃も高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三洋ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	南	64.8
2024年8月	4階	2LDK	南	70.23
2023年7月	5階	2LDK	南	64.8
2023年5月	4階	2LDK	南	70.23
2023年1月	5階	2LDK	南	64.8
…残り40件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市中区新栄の賃料相場青線＝名古屋市中区の賃料相場鶴舞駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市中区新栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鶴舞駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	64.8～70.23㎡｜66.06㎡	78,000円｜3,908円/坪
4階～4階	62.4～70.23㎡｜68.27㎡	80,250円｜3,893円/坪
5階～5階	64.8～70.23㎡｜65.17㎡	78,200円｜3,968円/坪
6階～6階	64.8～70.23㎡｜65.23㎡	78,000円｜3,955円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.4～70.23㎡｜65.72㎡	78,266円｜3,940円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	37	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	44	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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