ザパームス代々木上原ヒルテラス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7858
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ザパームス代々木上原ヒルテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩5分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩9分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区上原3丁目26-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上原小学校
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中学校区域
上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザパームス代々木上原ヒルテラスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】ドラッグストアやスーパー、ユニクロ、100円均一などがあり遠くに行かなくても用事が済むのでとても住みやすい駅です。飲食店も居酒屋やお洒落なカフェなど充実しています。京王井の頭線と小田急が通っており渋谷や新宿へのアクセスが良いのが利点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
Kesareさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | こだわりは感じられる。当時は最新だったと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】新宿や渋谷まで電車ですぐに出られます。駅の近くは、古着屋や本屋などのカルチャー系から、大丸ピーコックや無印良品などの生活用品系まで、様々なお店があるので、便利です。商店街には食べ物屋さんも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下北沢駅
こざーーかかさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線も通っているのでアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店が多く生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドをはじめチェーン店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設が多く、遊ぶにはこまらないこと。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅がとてもきれいで居心地がとてもよいこと。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くに便利な施設が多く、家賃相場が高いだけある |
2023年12月 代々木上原駅
みいささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで都心部まで出れるアクセスが魅力です。通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食材を調達できるお店がいくつかあり、お買い物に便利でした。オシャレショップも点差しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店があり、各お店のオリジナリティーを感じられました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を感じられる公園があり、のんびり過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺はキレイで、夜も明るく活気がありました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数、駅からの距離により、お得感のある物件もありました。 |
2021年10月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 新しい飲食店も増えていき、入れ替わりも激しいがその分楽しめる。
都心からも近く、……
2019年5月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 東京の中心部なので、どこへでも短時間でアクセスできる。
商業施設はもちろん、グル……
ザパームス代々木上原ヒルテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区上原ランキング
位(72物件中) |
東北沢駅ランキング
位(53物件中) |
ザパームス代々木上原ヒルテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南西 /北西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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ザパームス代々木上原ヒルテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年10月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 54.71㎡ | 6.79㎡ | 5,263万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 16,533円 288円 |
12,743円 222円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザパームス代々木上原ヒルテラスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区上原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池ノ上駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.13～63.19㎡｜57.43㎡ | 5,714万円｜329万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.29～50.29㎡｜50.29㎡ | 4,185万円｜275万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.45～48.33㎡｜44.67㎡ | 3,772万円｜280万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.33～63.19㎡｜56.34㎡ | 5,434万円｜318万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.45～56.13㎡｜48.52㎡ | 4,614万円｜311万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ザパームス代々木上原ヒルテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.45 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.45 | |
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| 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 43.45 | |
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| 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.45 | |
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| 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.45 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザパームス代々木上原ヒルテラスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区上原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 150,000円｜11,412円/坪 |
| 3階～4階 | 58.87～58.87㎡｜58.87㎡ | 218,000円｜12,242円/坪 |
| 5階～6階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 163,400円｜12,432円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.87～58.87㎡｜58.87㎡ | 218,000円｜12,242円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 156,400円｜11,900円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 185,000円｜14,075円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
