ゼファー仙川プレミアムヒルズ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
調布市 |
ゼファー仙川プレミアムヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/仙川駅 徒歩11分
京王線/つつじヶ丘駅 徒歩13分
小田急小田原線/成城学園前駅 バス13分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都調布市若葉町1丁目34-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立若葉小学校
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中学校区域
市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「島忠ホームズ」約570m ●「クィーンズ伊勢丹仙川店」約690m ●「スーパーライフつつじヶ丘店」約850m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼファー仙川プレミアムヒルズの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【仙川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランも多く、温泉施設もあるので駅周辺はいつも賑わっています。 大きなホームセンターもあるので、買い物にも困りません。 吉祥寺や成城方面までバスも多く出ているので、とても便利です。 川や、大きな公園も徒歩圏内にあるので、ペットの散歩やジョギングをしている人がたくさんいます。 周辺に学校も多く、治安的にも良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【仙川駅に対する口コミ】女子大や有名な音大などがあり、学生が多く、治安がとてもいいです。 駅を出てすぐとてもいい街だなというのがわかります。 スーパーが駅近に4件あり、駅前はそこそこ栄えています。 飲食店もそこそこ多いのでとても住みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 仙川駅
ちこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速と区間急行が止まります。隣の千歳烏山駅に特急が停車するので、新宿方面とのアクセスもいいです。 バスを利用すると、小田急線成城学園前や狛江、JR三鷹・吉祥寺などに出られます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街が充実しています。特にスーパーマーケットは西友からクイーンズ伊勢丹まで、いろいろ選べていいです。 個性的なお店も多くあって楽しい。近辺には桐朋学園や白百合などがあるので、学生さんで活気があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいお店が多いです!和洋中それぞれおすすめできるお店を挙げられます。ベーカリー「AOSAN」などの人気店も。 ケーキ(「LA CANDEUR」「レネット」「モイスェン」などなど)、ドーナツ(「レポロ」)、和菓子(「光輪堂」「餡の輪」など)など甘いものが充実しているのもうれしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 緑が多くて過ごしやすい環境だと思います。せんがわ劇場もあり、市民向けの催しなども多く行っているので、気軽に文化・芸術に触れる機会もあります。 |
治安 |
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メリット | 桐朋・白百合などの名門私立もあるからか、住民の方や利用者も穏やかで雰囲気がいいです。駅前に交番があり、駅への道も夜でもわりと明るいので、帰り道で怖い思いをしたことなどはないです。変な酔っ払いも特に見かけません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさはかなり高得点なのでは?と思います。とてもいい街です。 |
2020年5月 つつじヶ丘駅





【メリット】 最寄駅周辺の商業施設については、スーパーマーケット、コンビニ、本屋など一通りの施設は揃って……
2020年4月 仙川駅





【メリット】 仙川駅のメリットとして挙げられるのは、「街並みの綺麗さ」です。近年駅の南側の開発が進み、京……
2018年3月 成城学園前駅





【メリット】 昔ながらの高級住宅地です。駅前はかなり充実しているため、大手スーパーが2つあり、おしゃれな……
ゼファー仙川プレミアムヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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調布市ランキング![]() ![]() (482物件中) |
調布市若葉町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
仙川駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年11カ月) |
調布市ランキング![]() ![]() (161物件中) |
調布市若葉町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
仙川駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
ゼファー仙川プレミアムヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年6月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 東 /西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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ゼファー仙川プレミアムヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2012年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 84.12㎡ | 15.86㎡ | 5,300万円 | @211万円 | @64万円 | 11,850円 143円 |
18,143円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー仙川プレミアムヒルズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■調布市若葉町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■仙川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 80.23~93.68㎡|89.19㎡ | 5,220万円|194万円/坪 |
2階~2階 | 80.23~91.12㎡|84.63㎡ | 5,240万円|205万円/坪 |
3階~3階 | 72.44~93.68㎡|79.69㎡ | 5,435万円|229万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.23~93.68㎡|86.46㎡ | 5,214万円|200万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 72.44~72.44㎡|72.44㎡ | 5,730万円|261万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
