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賃貸

Y′s 東別院

総合評価：

4.3 アクセス数： 319

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,800円
平均坪単価	＠6,172円
平均m²単価	＠1,867円
上位専有面積	35.87m²：4件 24.27m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Y′s 東別院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅徒歩5分
JR中央本線／金山駅徒歩10分
利用可能路線
『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
2005年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Y′s 東別院の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【金山駅に対する口コミ】地下鉄をよく利用します。とても分かりやすく便利です。都会すぎないところが気に入ってます。ただ駅近だと家賃は高いと思います。便利だからしょうがない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【金山駅に対する口コミ】いくつかの路線があるがとても分かりやすい作りになっていて助かります☺️ あとトイレが綺麗です。お店も多くよく利用します。治安は場所によって異なりますが以前よりは良くなった印象です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【金山駅に対する口コミ】様々なジャンルのお店があってとても助かってます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【金山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターは特に不便はしておりません。時間帯によって上りと下りの数が変わるのは良いと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年2月金山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRだけにとどまらず、地下鉄や名鉄も併設されている総合駅。名古屋並みに便利ながらもコンパク……

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（残り230文字）

2022年1月金山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、コンビニ、飲食店などが立ち並び賑わっている。乗り換えもJR改札内外から名鉄線と連……

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（残り187文字）

2022年1月金山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR、名鉄、地下鉄が1ヵ所に集まっているので、乗り換えがとてもしやすいです。駅から徒歩１分……

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（残り236文字）

2020年12月金山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR、名鉄、地下鉄の集合駅で、飲食店が非常に充実しています。地下鉄駅から直通のあすなる金山……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y′s 東別院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	ワンルーム	南	35.87
2023年10月	5階	ワンルーム	南	24.27
2023年5月	6階	ワンルーム	南	35.87
2022年11月	6階	ワンルーム	南	35.87
2022年5月	6階	ワンルーム	南	35.87
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市中区伊勢山の賃料相場青線＝名古屋市中区の賃料相場金山駅の賃料相場東別院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市中区伊勢山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	35.87～35.87㎡｜35.86㎡	54,000円｜4,977円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	24.27～24.27㎡｜24.27㎡	54,000円｜7,355円/坪
6階～6階	35.87～35.87㎡｜35.86㎡	67,000円｜6,175円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.27～35.87㎡｜33.54㎡	61,800円｜6,172円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ワイズ東別院

住所	愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7番4号
交通	名古屋市営地下鉄名城線東別院駅徒歩6分
築年数	2005年7月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワイズ東別院	5.4万円 (3,000円)	無	無	35.4m²	ワンルーム	6階	南

	ワイズ東別院	5.4万円 (6,000円)	無	無	24.27m²	ワンルーム	2階	南

	ワイズ東別院	5.4万円 (6,000円)	無	無	24.27m²	ワンルーム	3階	南

	ワイズ東別院	5.4万円 (6,000円)	無	無	24.27m²	ワンルーム	4階	南

	ワイズ東別院	5.4万円 (6,000円)	無	無	23.7m²	ワンルーム	4階	南

	ワイズ東別院	5.4万円 (3,000円)	無	無	23.7m²	ワンルーム	3階	-

	ワイズ東別院	6.7万円 (3,000円)	無	無	35.87m²	1DK	6階	東

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賃貸

セントラルハイツ金山

住所	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
交通	JR東海道本線金山駅徒歩3分
築年数	1989年9月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	615

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラルハイツ金山	4.5万円 (6,000円)	無	無	23.28m²	ワンルーム	3階	東

	セントラルハイツ金山	4.5万円 (6,000円)	無	無	23.28m²	ワンルーム	2階	東

	セントラルハイツ金山	4.7万円 (6,000円)	無	無	23.1m²	1K	2階	南

	セントラルハイツ金山	4.7万円 (6,000円)	無	無	21.78m²	1K	2階	南

	セントラルハイツ金山	4.9万円 (6,000円)	無	無	25.92m²	1K	2階	東

	セントラルハイツ金山	4.9万円 (6,000円)	無	無	28.35m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

アーバンライフヤマゼン

住所	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線東別院駅徒歩5分
築年数	1994年4月
階建て	地上7階建
総戸数	51戸

口コミ数	9
アクセス数	662

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンライフヤマゼン	4.98万円 (5,200円)	無	無	24m²	1K	6階	東

	アーバンライフヤマゼン	4.98万円 (5,200円)	無	無	24m²	1K	3階	東

	アーバンライフヤマゼン	16.5万円 (5,200円)	無	無	97.2m²	3LDK	2階	南

	アーバンライフヤマゼン	16.5万円 (5,200円)	無	無	97.2m²	3LDK	3階	南

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賃貸

セントラルリッツ

住所	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線東別院駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上10階建
総戸数	59戸

口コミ数	6
アクセス数	1667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラルリッツ	4.2万円 (6,000円)	無	無	21m²	1K	2階	南

	セントラルリッツ	4.9万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20m²	1K	2階	南

	セントラルリッツ	5.2万円 (6,000円)	無	無	19.55m²	1K	10階	北

	セントラルリッツ	5.2万円 (11,000円)	153,000円	52,000円	21m²	1K	2階	南

	セントラルリッツ	5.2万円 (6,000円)	無	無	21.16m²	1K	10階	北

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賃貸

スプリング伊勢山

住所	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
交通	名古屋市営地下鉄名城線金山駅徒歩5分
築年数	1998年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	392

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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