スフジビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
748
スフジビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩1分
JR東海道本線／金山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区平和1丁目3-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
36戸
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小学校区域
名古屋市立平和小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スフジビルの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩1分。この駅からは金山駅まで１駅、栄駅まで乗り換え不要で３駅、アスナル金山、名古屋パルコ、松坂屋に短時間で移動が可能。コンビニも近い。急な坂道は無し。人通りが多く夜道は明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 昼間については名古屋中心街にしては閑静。公園が近い。名古屋高速へのアクセスが良い。９階建ての７階に住んでいたため、害虫はほとんど見ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ごく一般的な１Kマンションのデザインだが、エレベータがあり、上り下りに困ったことは無い。清潔が保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全面が道路で高層の建物がないため日照は良い。ベランダあり、防音も楽器が弾けるほどの良さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 地下鉄を利用しさえすれば、金山、栄まで短時間で移動できるので、パルコ、松坂屋、各種飲食チェーン店、ショッピングモールへのアクセスは良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | １Kのマンションによくあるが、地域行事への強制参加は皆無。マンション内のコミュニケーションもほぼ無く、独身であれば気楽に生活できる。公園が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 金山駅
もかぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部なのでやはり運行本数が多く、都合に合わせやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設に隣接していることも多く、また、コンビニもある駅が多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し移動すればイタリアンやラーメンなど様々な種類の飲食店が合って便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは比較的綺麗で、ベビーシートなど子連れにやさしい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても静かで、席の譲り合いなどもあり空いている時は乗務員が車両を回っているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃も高く、物価も高いのでメリットに書くことは無いです。 |
2022年7月 金山駅
yama38さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRのみならず名鉄、地下鉄名城線という複数路線が利用でき、快速特急がとまる主要駅な点はとてもメリットだと思います。また名古屋市バスの発着駅でもあるので名古屋市内に移動する際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにアスナル金山があり、飲食店やスイーツ店が立ち並びます。またイオン金山店があるため、日用品・食料品の買い物にも困りません。駅中には本屋や飲食店等も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記したアスナル金山にはスシローやsubway、スターバックスコーヒーなどの有名店のほか、中華、洋食のお店が多数あります。テイクアウトできるお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがある点はかなりメリットだと思います。エレベーターも各所にありますので移動はしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は特に悪いと思ったことはないです。駅前に鋼板がありますし酔っ払いが多い印象もないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、主要駅であることを考えると割安だと思います。 |
2021年10月 金山駅
4.0
【メリット】 jr 名鉄 地下鉄の三路線があることが非常に便利。また名古屋駅や榮などの繁華街へもすぐに行……
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 名鉄、地下鉄、JRと揃っており、どこへ行くにしてもアクセスが良い。カフェ等もあすなる含め金……
スフジビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 19.32 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 19.32 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 19.32 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 19 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 西 | 19 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中区平和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19～20㎡｜19.76㎡ | 42,454円｜7,104円/坪 |
| 5階～6階 | 19～20㎡｜19.67㎡ | 42,633円｜7,167円/坪 |
| 7階～7階 | 19.3～20㎡｜19.65㎡ | 42,166円｜7,094円/坪 |
| 8階～8階 | 19.3～20㎡｜19.74㎡ | 42,625円｜7,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.3～20㎡｜19.72㎡ | 42,523円｜7,130円/坪 |
| 西向き | 19～20㎡｜19.71㎡ | 42,534円｜7,135円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
