サンクタス新松戸ヴィレーヴ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:89件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
サンクタス新松戸ヴィレーヴの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/新松戸駅 徒歩15分
JR常磐線/馬橋駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立八ケ崎第二小学校
-
中学校区域
松戸市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス新松戸ヴィレーヴの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】改札口側は平坦な地形にあるため、坂道はない。 JR常磐線各駅停車と武蔵野線が乗り入れています。 改札口側は、この規模の駅のわりにはすっきりとしています。 京成バス乗り場もすぐそばです。 ちょっと、離れた場所(徒歩8分)に、イオンフードスタイルダイエー新松戸店があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あはあはあはさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くにショッピングモールがあるため、買い物が充実して楽しめる! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】2011年夏に新しく駅ビルが建設されたので店も増えて、以前より便利になりました。常磐線だけでなく、流山電鉄も利用することができます。流山電鉄沿線の方にとっては流山から東京方面へ行くのに欠かせない駅になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新松戸駅
とまと畑さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 私はほとんど常磐線各駅停車を利用していますが、常磐線ホームの上の階には武蔵野線ホームがあります。週末にコストコに行きたい時は数駅で行けるので便利です。各駅停車ですが、千代田線直通なので新御茶ノ水駅まで乗り換えなしで33分で行けるのはありがたいです。ただ千葉県側から都内に向かう午前中はそれなりに混んでいます。常磐線ホーム上の自販機でヤクルト1000が売っているのでよく購入しています。駅前はアニメのモデルになった場所で改札を抜けると赤い鳥居みたいなのが続いていて面白いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タクシー乗場も分かりやすく、台数もかなりとまっているので雨日の遅い時間帯時は便利です。駅から徒歩5分ほどのところに総合病院があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多く、ファミマ、マクドナルド、ケバブ店、ロッテリア、マツキヨ、銀行など揃っていて生活していて便利です。美容室も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープもあり、小さいけどエレベーターもあります。エスカレーターは常磐線各駅ホームは駅の奥にあり、武蔵野線ホームへは改札を抜けてすぐあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前で生活に必要なことは全て揃うので、産休期間中は助かりました。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も都内と比べると半分くらいですし、子育てに必要なものはほぼ揃っています。都内に出るのも電車一本ですし、ディズニーランドも武蔵野線直通で一本で行けます。 |
2021年5月 新松戸駅
【メリット】 武蔵野線だけでなく、JR常磐線や、流鉄ながれ山線の幸谷駅も利用可能で、交通利便性が高い。ま……
2019年12月 馬橋駅
【メリット】 駅周辺は居酒屋やスーパー、パン屋さんなどがあり、生活用品などには大変便利です。また、駅には……
2019年4月 馬橋駅
【メリット】 都内まで乗換えが必要ない。
近くに松戸駅、新松戸駅、柏駅など乗換えに便利な駅がた……
サンクタス新松戸ヴィレーヴの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市八ケ崎緑町ランキング
位
(1物件中) |
新松戸駅ランキング
位
(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,604万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,799 ~ 2,864万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,669 ~ 2,799万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,539 ~ 2,669万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,409 ~ 2,539万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,278 ~ 2,409万円 | 87.5~92.5% |
サンクタス新松戸ヴィレーヴの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年) |
松戸市ランキング
位
(227物件中) |
松戸市八ケ崎緑町ランキング
位
(1物件中) |
新松戸駅ランキング
位
(24物件中) |
サンクタス新松戸ヴィレーヴの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年2月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 /西 /北 |
サンクタス新松戸ヴィレーヴの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年9月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年1月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年7月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年3月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年3月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2012年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2010年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2010年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
63 | 2010年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
64 | 2009年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2009年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2009年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 4階 | 80.62㎡ | 16.8㎡ | 2,225万円 | @92万円 | @28万円 | 12,269円 152円 |
16,083円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス新松戸ヴィレーヴの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市八ケ崎緑町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.58~92.75㎡|81.89㎡ | 2,315万円|93万円/坪 |
3階~4階 | 68.56~92.75㎡|81.06㎡ | 2,085万円|85万円/坪 |
5階~6階 | 62.58~92.75㎡|83.74㎡ | 2,350万円|93万円/坪 |
7階~8階 | 68.57~92.75㎡|72.82㎡ | 2,005万円|91万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.58~92.75㎡|80.12㎡ | 2,211万円|91万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンクタス新松戸ヴィレーヴの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 88.03 | |||||||
2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 92.75 | |||||||
2013年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 92.75 | |||||||
2013年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 92.75 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス新松戸ヴィレーヴの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市八ケ崎緑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 92.75~92.75㎡|92.75㎡ | 141,500円|5,044円/坪 |
5階~6階 | 88.03~92.75㎡|90.39㎡ | 117,500円|4,298円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.03~92.75㎡|91.57㎡ | 129,500円|4,671円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |