マイキャッスル府中白糸台参番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:22件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪 |
偏差値ランキング |
府中市 |
マイキャッスル府中白糸台参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線/白糸台駅 徒歩4分
京王線/多磨霊園駅 徒歩4分
京王線/武蔵野台駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『白糸台駅』 西武多摩川線
『多磨霊園駅』 京王線
『武蔵野台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市白糸台1丁目60-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
2002年10月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中第四小学校
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中学校区域
府中第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル府中白糸台参番館の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【多磨霊園駅に対する口コミ】京王線の多磨霊園駅を利用しています。 多磨霊園行きや、免許センター行きのバスが出ています。 京王線の他の駅に比べると、家賃が安くて住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【多磨霊園駅に対する口コミ】コンビニはたくさんある。(ファミリーマート、ローソン100、セブンイレブン)居酒屋はあるが酔っ払いはほとんどいない。街灯もたくさんあるから夜も明るくて、女性が一人で歩いても大丈夫。 とにかく治安はいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【多磨霊園駅に対する口コミ】居酒屋が多くある。 「心」というラーメン屋さんがあって、よく行列ができている。私も食べましたがとても美味しかったです。 店員さんも優しいひとでした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【多磨霊園駅に対する口コミ】駅の近くに保育園が2件ある。 駅前に小さい公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
はるさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 白糸台駅、多磨霊園駅ともに近く4分ほど歩けばそれぞれの駅に着けるのは強み。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校・JA・学童クラブが近く、マンション周辺は人と車の往来が割とある。騒音を感じるレベルではなく、私は治安として安心できるところだなと感じました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 廊下から駐車場&通りにおりやすい門扉が用意されているのはありがたいと思いました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム後の物件内覧だったので、内装・室内設備は文句なし。素晴らしかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 甲州街道にも出やすいので、車・自転車があれば買い物も飲食店もあまり困らないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文化センターや府中第4小学校がとても近いので、災害時避難場所にはすぐ行ける。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【多磨霊園駅に対する口コミ】駅からすぐ閑静な住宅街が広がっており、治安は良いといえます。街灯が極端に少ないというところはなく、夜道であっても、おおむね安心して歩くことができると思います。 坂はほとんどないため、高低差で疲れるということもありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 武蔵野台駅
ハゴコロさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京王線に乗るためだけのメリットしかありません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内にマツモトキヨシがあり、急な体調不良にも対応できる所がメリットです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の隣にセブンイレブンがあり、少し離れた所にスーパーやオリジン弁当などがあり用事の生き帰りに気軽に買い物ができます。ATMもあるので入出金もしやすいです。自転車駐輪所もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがあるのはありがたいです。駅のすぐそばに幼稚園があるので子供を預けて出勤できるというメリットもあります。 |
治安 |
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メリット | 仕事帰りに一杯飲んで帰ってくる人はいますが、歓楽街と呼べるようなものが一切なく、警察沙汰は少ないと思われます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 夜、帰ってきて食事をして、寝て、朝、会社に向かう。それだけの生活パターンになっている人には住み心地は悪くないと思います。 |
2023年3月 白糸台駅
kaichiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿へのアクセスが便利であることがメリットです。また、駅周辺には駐輪場やバス停、タクシー乗り場などもあり、交通手段の選択肢が豊富です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃える店舗が多数あり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、隣接する調布市内にも大型商業施設が多く、買い物や娯楽にも便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西武多摩川線の白糸台駅周辺には、比較的多くの飲食店があります。メリットとしては、多様なジャンルの店舗が揃っており、食べ歩きを楽しめる点や、食事に困ることが少ない点が挙げられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や子育て支援施設など、子育てに関する施設が充実しています。また、閑静な住宅街であり、比較的住みやすい環境があります。 |
治安 |
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メリット | 比較的安全なエリアと言われています。近隣には商店街や住宅街があり、昼間から夜間まで多くの人が行き交うため、犯罪の発生率は低いとされています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 白糸台駅周辺は住宅街が多く、家賃相場も比較的安価な傾向にあります。また、駅から徒歩圏内にはスーパーやコンビニなどの生活利便施設も充実しています。 |
2023年2月 武蔵野台駅
ふるーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武多摩川線の白糸台駅と徒歩圏内のため、別路線を利用できること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパー、コンビニがあるため最低限の買い物はできる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | オリジン弁当、ドミノピザが駅の近くにあること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺を歩く中でもいくつか保育園は確認できる。公園もいくつかある |
治安 |
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メリット | 元々の人通りが少ないのもあるが治安はいいと感じる、変な人も見かけない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 不便なところもあるが、家賃は都心に比べて控えめで良いと感じる |
2022年7月 武蔵野台駅
いっしーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 調布、府中まで2駅と近い。各駅しか止まらないので、座れる確率が高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りは静か。病院、クリニックは近いところにある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 洋菓子店が数軒ある、青木屋などは有名店。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園や広場は駅周辺に数カ所ある。学校も駅から10分から15分程度のところにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静かで治安は基本的に良い。歓楽街はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は比較的相場より安い、 今戸建てやマンションが結構立ち始めている |
マイキャッスル府中白糸台参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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府中市ランキング![]() ![]() (565物件中) |
府中市白糸台ランキング![]() ![]() (54物件中) |
白糸台駅ランキング![]() ![]() (58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,680万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
マイキャッスル府中白糸台参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,957 ~ 4,049万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,772 ~ 3,957万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,588 ~ 3,772万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,404 ~ 3,588万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,220 ~ 3,404万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
マイキャッスル府中白糸台参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年10月) |
1階 | 南 /東 /西 | ![]() |
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1階 | 南 /西 | ![]() |
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1階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 南 /西 | ![]() |
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2階 | 南 /東 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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マイキャッスル府中白糸台参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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6 | 2018年10月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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10 | 2017年11月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 71.07㎡ | 13.82㎡ | 3,020万円 | @141万円 | @43万円 | 13,535円 181円 |
9,817円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル府中白糸台参番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市白糸台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■白糸台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 60.23~68.45㎡|62.79㎡ | 2,472万円|131万円/坪 |
2階~2階 | 66.58~69.44㎡|68.29㎡ | 2,978万円|144万円/坪 |
3階~3階 | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 3,080万円|161万円/坪 |
4階~4階 | 72.85~85.39㎡|82.04㎡ | 3,486万円|140万円/坪 |
5階~5階 | 63.57~81.46㎡|72.51㎡ | 3,182万円|144万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.23~85.39㎡|71.27㎡ | 3,032万円|140万円/坪 |
東向き | 60.23~83.5㎡|70.39㎡ | 2,982万円|139万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳
