コスモレジデンス千葉登戸
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9342
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
コスモレジデンス千葉登戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／新千葉駅 徒歩3分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
登戸小学校
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中学校区域
緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモレジデンス千葉登戸の口コミ・評判
2024年3月
あかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
千葉駅西口まで徒歩5分、新千葉駅までは3分と利便性抜群。 千葉駅周辺はコンビニ、100均や駅ビルがあるため、なんでも揃っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションの横に登戸2丁目公園があり、春には桜が満開になる。 新千葉駅前には小学校、保育園があり、子育て世帯向きの住環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは常にきれいで、季節毎の飾り付けがしてある。 トランクルームあり、便利。 ゴミ捨て場も常に清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
断熱性が高く、冬でも暖かい。 ベランダが奥行きがあり、広くて使いやすい。 玄関はダブルロック。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅ビルのペリエ、そごうまで徒歩5分程度で行けるので便利。 コンビニはマンション出てすぐ。 ドラッグストアのスギ薬局まで徒歩5分程度。 飲食店も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
災害避難場所は徒歩3分程度の登戸小学校。 ペリエの中にあるファミリアクリニックという総合内科、アイクリニックという眼科があって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】バス停が多く、またタクシーもすぐつかまるためかなり便利。SOGOとかジュンヌとかのデパートもあって結構住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エキナカが充実しすぎてる。高校生のたまり場になりがち。警察が結構すぐ動くから安全だし安心かもしれない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くのサンドイッチ屋さんがばか美味しいし、コンビニが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エレベーターが結構あって便利そう。トイレきれい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の建て替えか何かのおかげですごく綺麗になったし、駅の中に買い物できる場所は本屋、無印、コスメ、マツキヨなどなどと降りなくても買い物できるようになったのはものすごく便利！中もめちゃくちゃ綺麗になってて気分がいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の大々的な工事が終え、とても綺麗になった。 おしゃれなカフェや飲食店が多くなり、同時期にそごうジュンヌも改装されたことから、雑貨やファッションの品揃えがとてもよくなった。 都内と違い手頃な値段で過ごせるので気楽。 東京・横浜方面へも一本で向かえるので、交通の便も本当に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千葉駅
ぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、総武快速線、総武本線、外房線、内房線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅の中含めて、様々な施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅の中に様々な飲食店が揃っているところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。交通アクセスがとても強いから便利 |
| 治安 |
1 |
メリット | 朝の通勤通学客が多い時間すぎるとだいぶヤバい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。千葉県の中でもかなり大きな都市。 |
2022年8月 千葉駅
なななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っていて、乗り換えも始発が多いので楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカなどの複合施設が充実していて、買い物が駅で済むこと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに飲食店街が複数あるので、何でも食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータが複数あるので、ベビーカーで移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口、北口は静かで治安が良く、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物をする施設がたくさんあるので、買い物しやすい |
2021年12月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅ビルがとにかく大きく、駅ナカが充実しているため、改札を出なくてもある程度の買い物ができる……
2021年11月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅直結のペリエというショッピングモールが入っており、お洒落な店舗も多いので服を買ったり、手……
コスモレジデンス千葉登戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(366物件中) |
千葉市中央区登戸ランキング
位(29物件中) |
新千葉駅ランキング
位(37物件中) |
コスモレジデンス千葉登戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 11階 | 東南東 /北北東 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 13階 | 東南東 /北北東 | |
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コスモレジデンス千葉登戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 13階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 10 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2010年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2010年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 70.39㎡ | 21.29㎡ | 3,086万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 9,471円 134円 |
16,100円 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモレジデンス千葉登戸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市中央区登戸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.2～78.89㎡｜77.54㎡ | 3,515万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.19～80.54㎡｜70.86㎡ | 3,184万円｜150万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 60.19～70.1㎡｜62.66㎡ | 2,535万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.85～78.89㎡｜76.6㎡ | 3,388万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 60.19～80.54㎡｜66.51㎡ | 2,897万円｜144万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コスモレジデンス千葉登戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 60.19 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 60.19 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 60.19 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 60.19 | |
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| 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 60.19 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモレジデンス千葉登戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市中央区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.19～70.1㎡｜61.84㎡ | 129,166円｜6,917円/坪 |
| 4階～6階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 131,222円｜7,208円/坪 |
| 7階～9階 | 60.19～80.54㎡｜67.82㎡ | 153,375円｜7,448円/坪 |
| 10階～11階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 137,000円｜7,525円/坪 |
| 12階～13階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 140,000円｜7,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.19～80.54㎡｜62.96㎡ | 140,318円｜7,352円/坪 |
| 東向き | 60.19～70.1㎡｜62.17㎡ | 130,000円｜6,928円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
