パレステュディオ新宿御苑前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 158件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
パレステュディオ新宿御苑前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩6分
JR山手線/新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷4丁目29-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステュディオ新宿御苑前の口コミ・評判
2024年7月
KPさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿御園駅から3分と交通アクセスがとても良好です。新宿までもそんな遠くなく、色んな店が道沿いにある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿に近いので、治安は良くないが、比較的良い方。種類は多くないがカフェやレストランがある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は20年弱のため、新しく感じ無いが、内装はきれいである。モニター付きオートロックなど、共用部・セキュリティは充実している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備については充実している。パレステュディオシリーズなので、大体そろっており、不満はない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲にコンビニがあり、簡単に食べる分には問題ない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大都市だけあって基本の設備はそろっている。新宿御園が近いのは良い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
john334さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿御苑前が最寄り駅となるほか、四谷三丁目駅からも歩いていくことができる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地は申し分ない。新宿御苑前近辺と好立地である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであり外観や共有部についても取り立てて懸念はなかった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備についてはパレステュディオシリーズということもあり充実していると思う。収納や照明、また鏡の設置や風呂場の乾燥機等、ありがたかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 割と充実していたと思う。周囲にコンビニもあり、飲食店等も多数。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまりメリットは見受けられない。総じて都会であり、子育てには向いていないと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】たくさんの便があるので、いつ行ってもそこまで長時間待つことなく乗れます。駅周辺にはタクシーもたくさんおり、また、周りに店もたくさんあるので、そこからのアクセスもとてもしやすく、買い物なども歩いていける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】便利です。どこでも行けます。 駅の中でお買い物も出ます。 駅の周りは遊ぶところたくさんあります。 いろいろな美味しい店があります。 ショッピングの店も多いです。 東京駅から乗り換えのところたくさんありますのでべんりだ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新宿駅
学びさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線と中央線以外にも多くの路線が通っており、移動が便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 多くの買い物ができる場所もありますし、全く不便を感じるような場所ではありませんでした。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お店の数はとても多いなと思いました。待ち合わせもしやすく便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 新宿御苑など落ち着いた雰囲気のある場所もあるので、散歩などもさせやすいと思いました |
治安 |
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メリット | 昼間に行っても、特に不安に感じるようなことありません。夜に行っても危ないと感じる事はありませんでした。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 移動のしやすさと便利さを兼ね備えているので困る事は無いとこにおいてはコスパが良いと思いました。 |
2022年7月 新宿駅
ゆゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 日本一の路線ということで、かなりの路線が集まっているので非常に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結にルミネ等お店が集合しているので、雨の日や台風の日でも濡れずにお買い物をする事ができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 時々催事も開催されています。 また、コンビニも中にあるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 独身の頃から新宿に住んでおり、今現在2児の母ですが、意外と住みやすいです。 スーパーもたくさんあり、児童待機も0、又はかなり少なめです。 |
治安 |
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メリット | 夜出かけることがないので、夜の治安は言わずもがな。という感じでしょうが、昼間は全然大丈夫です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くにスーパーや病院、ドラッグストアが多いので利便性は高いです。 |
2022年2月 新宿駅





【メリット】 改装工事がすみ、東と西に行き来がとても便利になりました。
また案内表示もとても見……
2022年1月 新宿駅





【メリット】 主要駅までのアクセスは基本的に文句無しだと思います。(どこも15分あればいけると思います)……
パレステュディオ新宿御苑前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1916物件中) |
新宿区四谷ランキング![]() ![]() (29物件中) |
新宿御苑前駅ランキング![]() ![]() (162物件中) |
パレステュディオ新宿御苑前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年2月) |
1階 | 北北東 | ![]() |
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2階 | 北北東 /西北西 | ![]() |
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2階 | 北北東 | ![]() |
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3階 | 北北東 /西北西 | ![]() |
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3階 | 北北東 | ![]() |
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4階 | 北北東 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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5階 | 北北東 | ![]() |
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6階 | 北北東 | ![]() |
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7階 | 北北東 | ![]() |
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パレステュディオ新宿御苑前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2012年5月 | ー | 9階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2011年6月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2011年5月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年5月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2011年4月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2010年11月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2009年12月 | ー | 5階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2009年12月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2009年3月 | ー | 1階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2009年2月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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平均 | 5階 | 22.62㎡ | 3.35㎡ | 1,998万円 | @295万円 | @90万円 | 8,612円 390円 |
5,871円 266円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ新宿御苑前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21.02~25.17㎡|23.09㎡ | 1,990万円|285万円/坪 |
3階~4階 | 21.02~25.17㎡|22.05㎡ | 1,882万円|282万円/坪 |
5階~6階 | 21.02~25.65㎡|23.02㎡ | 1,955万円|283万円/坪 |
7階~8階 | 22.65~25.49㎡|24.78㎡ | 1,752万円|234万円/坪 |
9階~10階 | 20.71~22.91㎡|21.23㎡ | 2,380万円|370万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.71~20.71㎡|20.71㎡ | 2,850万円|454万円/坪 |
東向き | 22.65~25.65㎡|24.61㎡ | 2,045万円|277万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.71~25.17㎡|22.14㎡ | 1,945万円|292万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

パレステュディオ新宿御苑前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 25.65 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.02 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.17 | ![]() |
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2024年12月 | 10階 | 1DK | 東 | 35.33 | ![]() |
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2024年10月 | 6階 | 1K | ー | 24.66 | ![]() |
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…残り153件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ新宿御苑前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.02~30.51㎡|24.56㎡ | 93,012円|12,568円/坪 |
3階~4階 | 20.06~30.51㎡|25.1㎡ | 98,021円|12,973円/坪 |
5階~6階 | 20.06~28.78㎡|24.01㎡ | 97,268円|13,440円/坪 |
7階~8階 | 20.63~38.54㎡|26.64㎡ | 105,200円|13,148円/坪 |
9階~10階 | 20.71~35.33㎡|28.79㎡ | 116,545円|13,414円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.65~30.51㎡|28.08㎡ | 109,625円|12,930円/坪 |
東向き | 22.69~38.54㎡|28.68㎡ | 111,760円|12,936円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.06~30.67㎡|22.81㎡ | 90,869円|13,202円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
