マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 238件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
港区 |
シンシア白金高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都港区白金3丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三光小学校
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中学校区域
朝日中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンシア白金高輪の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大使館が多いので警備がしっかりしていて治安が良い。 オフィス街なので街が綺麗。 都心にアクセスしやすい。 白金高輪駅は南北線と都営三田線の2つの路線があり比較的便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かで住みやすい。 コンビニが多くて便利。 川沿いだけどとても綺麗。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスがあって便利。 マンションに入るのと自分の部屋に入るので2つ鍵を使うからセキュリティが安全。 何かあった時に電話対応をしてくれるコンシェルジュがついている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良い。 デザイナーズマンションのような感じでシンプルだけどおしゃれ。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニの種類が多い。 コンビニが近距離に多い。 LAWSONやナチュラルローソンなどといったオシャレなコンビニが多い。 白金高輪の駅にテラスのあるスタバがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校や保育園は多い。 マンション内もマナーのある人が多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Tさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩3分くらいのところに肉のハナマサがあり、コンビニは徒歩1〜2分くらいの範囲にローソンとファミリーマートがあり便利です。商店街も近くにあり、その中に野菜を安く売っている店やカクヤスなどもあるので、基本的に買い物には困らないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 広尾駅
まーさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな公園があり、休日も充実します。子供達の声がよく聞こえます |
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2024年8月 白金高輪駅
wasabiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅なので始発を待てば朝はほぼ必ず座れるし、大手町まで12分と都心へのアクセスは抜群。南北線も通っているため、複数路線の乗り入れで神奈川から埼玉までアクセス可能。三田線と南北線共にJRの駅を通るため非常に便利。将来南北線が品川まだ延びる予定のためさらに便利になる模様。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小さな駅の割にはマンションがたくさんあるため、スーパーの数が非常に多く生活には便利。薬局や病院も複数あり生活に困ることはない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | メゾンカイザーやケーキ屋は多くある。イタリアンやフレンチの有名店はいくつかあり、寿司屋も高級店がいくつかある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園の数や小学校の数は多く、小規模から中規模な公園がたくさんある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は整備され綺麗に道も整っている。歓楽街はないので住むのには静かで良い 昼夜変わらず人の数が多くない。安心して暮らせる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 通勤や都心部、歓楽街などが至近のためとても便利で、家賃の高い理由は納得できる。 |
2022年1月 広尾駅





【メリット】 立地柄とても利便性が良く人通りも多いので、安心できます。また、六本木や渋谷等も一本でいける……
2021年10月 白金高輪駅





【メリット】 コロナ禍前は、人口に対して駅ホームスペースが狭かったため、ラッシュ時などに人が溢れているこ……
シンシア白金高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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港区ランキング![]() ![]() (1737物件中) |
港区白金ランキング![]() ![]() (115物件中) |
白金高輪駅ランキング![]() ![]() (343物件中) |
シンシア白金高輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年11月) |
2階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 西南西 | ![]() |
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6階 | 西南西 | ![]() |
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7階 | 西南西 | ![]() |
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8階 | 西南西 | ![]() |
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10階 | 南南東 | ![]() |
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シンシア白金高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年12月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年11月 | ー | 9階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2012年9月 | ー | 9階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2012年2月 | ー | 9階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2011年12月 | ー | 9階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2011年8月 | ー | 9階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2009年3月 | ー | 6階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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平均 | 7階 | 23.71㎡ | 3.99㎡ | 2,189万円 | @306万円 | @93万円 | 9,611円 406円 |
3,740円 157円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア白金高輪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区白金の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 23.2~23.49㎡|23.34㎡ | 2,220万円|314万円/坪 |
5階~6階 | 23.62~24.3㎡|23.79㎡ | 2,252万円|313万円/坪 |
7階~8階 | 23.2~23.62㎡|23.45㎡ | 2,360万円|332万円/坪 |
9階~10階 | 23.2~24.3㎡|23.91㎡ | 2,087万円|288万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.2~24.3㎡|23.63㎡ | 2,217万円|310万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23.62~24.3㎡|24.13㎡ | 1,987万円|272万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.62~23.62㎡|23.62㎡ | 2,330万円|326万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

シンシア白金高輪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 23.49 | ![]() |
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2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.2 | ![]() |
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2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 23.62 | ![]() |
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2025年2月 | 9階 | ワンルーム | ー | 23.49 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 23.62 | ![]() |
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…残り233件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア白金高輪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区白金の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 23.2~24.49㎡|23.63㎡ | 98,622円|13,798円/坪 |
3階~4階 | 23.2~24.3㎡|23.69㎡ | 96,129円|13,415円/坪 |
5階~6階 | 23~24.3㎡|23.46㎡ | 101,796円|14,347円/坪 |
7階~8階 | 21.6~24.3㎡|23.79㎡ | 97,229円|13,524円/坪 |
9階~10階 | 23.2~24.3㎡|23.62㎡ | 105,627円|14,786円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23~24.49㎡|23.63㎡ | 98,840円|13,832円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23.2~24.3㎡|23.74㎡ | 95,913円|13,358円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.2~23.62㎡|23.41㎡ | 105,000円|14,820円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
