クオス葉山森戸海岸の外観：森戸海岸のマンションです♪
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クオス葉山森戸海岸のエントランス：シックなエントランスです♪※前回募集時の写真です
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クオス葉山森戸海岸のエントランス：セキュリティも安心♪※前回募集時の写真です
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クオス葉山森戸海岸のその他：モニターインターホンです♪
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クオス葉山森戸海岸のその他：宅配ボックス設置あり♪※前回募集時の写真です
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クオス葉山森戸海岸のその他：屋上からの眺めが魅力です♪※前回募集時の写真です
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クオス葉山森戸海岸のその他：屋上からの眺望です♪※前回募集時の写真です
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クオス葉山森戸海岸のその他：目の前が開けて開放的です♪
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クオス葉山森戸海岸のその他：食器棚もございます♪※撤去不可
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約224万円/坪 賃料:約10672円/坪 利回り:約5.73％ |
| 偏差値ランキング |
三浦郡葉山町 |
クオス葉山森戸海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急逗子線／逗子・葉山駅 徒歩40分
JR横須賀線／逗子駅 徒歩45分
京急逗子線／逗子・葉山駅 バス8分
JR横須賀線／逗子駅 バス10分
「森戸海岸」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県三浦郡葉山町堀内981-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葉山小学校
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中学校区域
南郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クオス葉山森戸海岸の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クオス葉山森戸海岸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クオス葉山森戸海岸の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【逗子・葉山駅に対する口コミ】・終着駅なので、新逗子駅から乗車する際は基本的に座れる。 ・コンビニやドラッグストア、そば屋や中華屋、本屋、ドトールなどあり。基本困らない。 ・JRに比べると空いている。横浜、品川、羽田空港までノンストップ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 逗子・葉山駅
4.0
【メリット】 終点の為、乗り換えが無く電車が苦手な人でも分かりやすいと思います。降り口が、北口と南口の2……
2019年5月 逗子駅
4.0
【メリット】 逗子駅は神奈川県三浦半島にある駅でJR横須賀線のほかに私鉄の京浜急行の新逗子駅にも比較的隣……
2019年1月 逗子駅
4.0
【メリット】 徒歩3分圏内に京急線の新逗子駅もあり、都内に出る際にとても便利。JR逗子駅にて空車両の連結……
2017年11月 逗子駅
3.0
【メリット】 始発駅なので座って通勤が可能です。治安は良く、住民も比較的おっとりしていて上品で、でも田舎……
クオス葉山森戸海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三浦郡葉山町ランキング
 位(39物件中) |
三浦郡葉山町堀内ランキング
位(21物件中) |
逗子・葉山駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,016万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,468 ～ 6,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,167 ～ 6,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,866 ～ 6,167万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,565 ～ 5,866万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,264 ～ 5,565万円 | 87.5～92.5％ |
クオス葉山森戸海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三浦郡葉山町 | 16位 | / 35物件中 |
|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内 | 10位 | / 17物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 36位 | / 71物件中 |
| 逗子駅 | 44位 | / 125物件中 |
| 逗子駅 | 44位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 三浦郡葉山町 | 4位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内 | 4位 | / 9物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 8位 | / 33物件中 |
| 逗子駅 | 11位 | / 50物件中 |
| 逗子駅 | 11位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クオス葉山森戸海岸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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クオス葉山森戸海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 78.15㎡ | 16.1㎡ | 3,748万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 16,939円 216円 |
16,410円 209円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオス葉山森戸海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三浦郡葉山町堀内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦郡葉山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.57～82.42㎡｜79.9㎡ | 3,192万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.37～94.09㎡｜74.95㎡ | 3,675万円｜160万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.94～80.7㎡｜76.38㎡ | 4,407万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.81～88.13㎡｜81.14㎡ | 4,605万円｜185万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.37～80.7㎡｜75.46㎡ | 3,518万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 82.42～82.42㎡｜82.42㎡ | 2,980万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 74.94～94.09㎡｜78.29㎡ | 4,242万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クオス葉山森戸海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 60.37 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 76.39 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 76.39 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 76.39 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 60.37 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオス葉山森戸海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三浦郡葉山町堀内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦郡葉山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.37～76.39㎡｜70.81㎡ | 206,428円｜9,731円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 164,000円｜7,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
