ヒルトップレジデンスサングランデ西船
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
13992
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ヒルトップレジデンスサングランデ西船の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩3分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船5丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
30戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップレジデンスサングランデ西船の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、居酒屋が多く賑わっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道に面していますが、騒音は感じられないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 常に共用部は綺麗に整頓されており、不快に感じたことはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一般的な分譲マンションです。吹き抜けや、出窓があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ワイズマートやコンビニなどは一通り揃っております。居酒屋やチェーンの牛丼屋なども多く、手軽にご飯ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学区の葛飾小学校や中学校は生徒数が多いため、同級生がたくさんいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、東西線などが乗り入れ、非常に便利都心へのアクセスも良く、そのわりには家賃なども安価 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅前は商業施設があるにはある。が、家庭的ではない治安という意味では少し課題があると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】安価で美味しいお店が充実してると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】交通の利便性がいいため、学習塾などは多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】ＪＲの他に京成線、東京メトロが通っており、どこに行くにも便利がいい。駅を降りれば、スーパーや飲食店、病院などがたくさん立ち並んでいて、不便ない。駅のトイレも広くて綺麗。駅直結の商業施設もあり、改札を出なくても買い物ができるので、通勤帰りには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西船橋駅
さきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多く乗り換えが楽、当駅始発があるので朝座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のご飯屋さんが充実、バスの運行が多い、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ栄えてる駅なので店は充実していると思う、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに学校があるので利用しやすいとは考える、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは明るいところが多いため安心する。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はいい。東京からも程よい距離感でよい。 |
2024年2月 西船橋駅
amtさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京葉線、武蔵野線、総武線と東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が交わっていて交通の便は良い。少し歩けば京成にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はチェーン店などが揃っている。塾も沢山あってファミリー層にも住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、マック、サイゼリヤやパン屋などが駅に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校ともに駅近くに有り、小学生や中学生が歩く姿が朝に見られる。旗持ちの方もいて安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多いので治安はあまり悪くないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、隣駅の船橋にも電車ですぐ行けるのでとても便利な立地でコストパフォーマンスは抜群だと思う。 |
2022年10月 西船橋駅
ぽむぽむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線、少し歩けば京成西船と、乗り換えが多い点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 惣菜屋さんやご飯屋さんだけでなく、KALDI、本屋、メガネ屋さん、化粧品、カフェなど充実してるため、20分程度なら直ぐに潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋がとても多く困らない点、サイゼリヤなどのファミレスも駅近くに点在しているところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も公園も病院もそこそこに多く、困った時に行ける場所がない！ということがあまりない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目の前には交番があり、街灯も多いため裏路地でも明るく不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅よりも交通の便がいいため東京にも千葉方面にも行きやすい。 |
2020年4月 東中山駅
4.0
【メリット】 東中山駅は、快速が停車する駅なので、通勤や通学に便利です。また中山競馬場に徒歩で行けるため……
ヒルトップレジデンスサングランデ西船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市西船ランキング
位(37物件中) |
東中山駅ランキング
位(38物件中) |
ヒルトップレジデンスサングランデ西船の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南南西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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ヒルトップレジデンスサングランデ西船の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 95.46㎡ | 13.01㎡ | 4,150万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 18,343円 195円 |
14,386円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルトップレジデンスサングランデ西船の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.28～97.46㎡｜94.73㎡ | 3,910万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | 102.1～102.1㎡｜102.1㎡ | 4,330万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.28～94.09㎡｜92.48㎡ | 4,513万円｜161万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.28～102.1㎡｜95.46㎡ | 4,150万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
