フォルスコート船橋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8093
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
フォルスコート船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／大神宮下駅 徒歩5分
京成本線／京成船橋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大神宮下駅』 京成本線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市宮本1丁目20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
峰台小学校
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中学校区域
宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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フォルスコート船橋の口コミ・評判
2024年8月
fleischさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京成船橋や船橋駅から羽田空港に乗り入れている電車やバスがあり、成田空港へも京成線があります。都内への通勤では、時間はかかりますが大神宮下から普通電車で座っていけることが驚きでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 船橋駅周辺の繁華街から少し離れているため、治安も悪くなく、車がなくても十分生活可能な立地です。目の前に船橋大神宮があるのも景観上おすすめ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人さんがとてもしっかりされた方で、いつも綺麗にされています。 住民のマナーもよく、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。 監視カメラ、カメラ付きインターフォンや共用部の宅配ロッカーは新調済み。 エントランスは広々。ペット飼育可。抱っこ前提ですが、エレベーターに一緒に乗ることもできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天井が高く、角部屋ですと3方に窓（一つは二間分の幅）があり、とても明るく開放感があります。東向きの窓は船橋大神宮の緑が見え、朝日も気持ちいいです。 リビングの広さはファミリー層にはとても大きなメリットかと思います。 地味に役立つものとして、床下収納、玄関ポーチにある鍵付きロッカーがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ららぽーと、東武船橋をはじめとし、生活で必要なものはほとんど手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 校区（峰台、宮本）の評判がとてもよいです。近くの児童ホーム・公民館には体育館もあり、公園も多いです。病院も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
fleischさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 船橋駅周辺の繁華街から少し離れているため、治安も悪くなく、車がなくても十分生活可能な立地です。目の前に船橋大神宮があるのも景観上おすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速や特急全て止まるためかなり便利。改札を出ると様々なATMがあって、お金を下ろしたい時にすぐに下ろすことができる。また、JRと繋がっていて乗り換えが楽にできる。駅周辺はかなり栄えていて、買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近い二駅分あるのでどちらからもアプローチできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近で公園がちかくにあるため歩いていける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 修繕をおこなったので築15年以上ではあるがきれい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井高と部屋の大きさや作りはゆったりできている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | まわりにはクリーニング、スーパー、コンビニなんでもそろっている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や小学校が近隣にあるためファミリー層におススメ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船橋駅
まさおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスもよく、複数の路線が通っているのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が立ち並び、少しずつ歩けばららぽーともあり何でも揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や喫茶店、居酒屋が多くいろいろな選択肢があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校や図書館も複数あり充実していて良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | ショッピング施設が多いので人通りが多くて安全です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスや生活利便性がよいので住んでいて不自由ないと思います |
2024年1月 船橋駅
satonepaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で東京駅まで一本でいけること、隣の西船橋からはさらに沿線が増えること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口と南口で用途は異なり、必要に合わせてほとんど東京まで行かずに手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェあり、レストランあり、お土産に買える弁当やデパ地下の総菜あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の街にはほどよく自然もあり、大きな公園もあり、学校、病院なども充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、ホームレスも以前よりずっと少なくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に通う人にとっては便利かつ家賃も高くなく暮らしやすい。 |
2022年12月 大神宮下駅
なおこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船橋駅まで徒歩圏内。各停は座れる。改札まで、電車までの階段が長い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大神宮下駅近に徒歩2,3分圏内で行けるコンビニがある。 ららぽーとまで頑張れば徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最寄りにスシロー、焼肉屋、カレー屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター有り。 徒歩1分くらいの高架下に保育園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいで治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 船橋駅周辺やららぽーとまで徒歩圏内だがコスパは良い。 |
2022年11月 船橋駅
みるみるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が通っていて遠いところまで行きやすい。 本数が多く、乗り過ごしても焦らなくていい。 近くにタクシー乗り場やバスもあるため、駅からの交通もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにシャポーなど買い物が出きる施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピーターパンは、すごくいい匂いがして美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレにおむつをかえられるスペースがあったり、子育てにはいい環境だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭が多く、夜でも明るく駅前に交番があるのもいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくわからないが、駅近くでも安い物件はあると聞いたことがあるため、いいとおもう。 |
フォルスコート船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市宮本ランキング
位(34物件中) |
大神宮下駅ランキング
位(42物件中) |
フォルスコート船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 | |
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フォルスコート船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 73.01㎡ | 15.76㎡ | 2,993万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 10,883円 149円 |
9,508円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルスコート船橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市宮本の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.45～80.55㎡｜72.95㎡ | 2,987万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.45～80.55㎡｜74.23㎡ | 3,014万円｜134万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.72～75.4㎡｜73.56㎡ | 3,280万円｜147万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.16～70.45㎡｜70.23㎡ | 2,872万円｜135万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.16～75.4㎡｜72.78㎡ | 2,880万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～80.55㎡｜74.06㎡ | 3,283万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 70.16～80.55㎡｜72.64㎡ | 2,830万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フォルスコート船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.12 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.45 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.12 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.12 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.12 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルスコート船橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市宮本の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.45～70.45㎡｜70.45㎡ | 140,000円｜6,569円/坪 |
| 4階～6階 | 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ | 155,000円｜6,396円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ | 155,000円｜6,396円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
