レガロ飛鳥山の外観
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レガロ飛鳥山の外観
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レガロ飛鳥山の外観
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レガロ飛鳥山のエントランス
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レガロ飛鳥山のエントランス
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レガロ飛鳥山のその他
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レガロ飛鳥山のその他
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レガロ飛鳥山のその他：その他共有部分
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レガロ飛鳥山のその他：その他共有部分
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レガロ飛鳥山のその他：その他共有部分
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レガロ飛鳥山のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約13091円/坪 利回り:約5.17％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
レガロ飛鳥山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子駅 徒歩5分
都電荒川線／王子駅前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区王子1丁目28-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳田小学校
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中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レガロ飛鳥山の【賃貸】物件情報
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レガロ飛鳥山の口コミ・評判
2024年3月
オッズパークさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
可もなく不可もなくといった感じ 王子１丁目はファミレスが多く、日常生活に不便はない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が多く、ごみごみしていない。飛鳥山公園も近いのでファミリー層にはいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックかつ、共用部は最小限のためセキュリティは特に問題ない。宅配ボックスもある。 ゴミ捨て場は24時間で便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
最上階の部屋に住んでいるが、全く物音は聞こえない 高速道路が近いが、２重窓になっており窓を閉めれば気にならない キッチンも広く３口ある。 リビングが広く長方形なので非常に使いやすい 収納も十分ある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
日常生活で利用する店には不便しないが大規模な商業施設はない。 飲食店は少なくも多くもないといった印象。全く不足はしていない。 徒歩10分ほどでにコーナン、OKスーパーがあり非常に便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園が多く、道も広々としているのでとても良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
にょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋の音はほとんど聞こえません。部屋の設備もまあまあ綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】大河ドラマで話題の飛鳥山がある。駅のホームからは緑の木々が生い茂っている景色を一望できる。中でも春は桜が、梅雨の時期は紫陽花が咲き誇り、季節を肌で感じることができる。東京メトロや都電に乗り換えることができ、乗り換えに便利である。駅周辺には飲食店が沢山ある。住み心地が良さそうで、何度もここで暮らしたいと思っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ぼびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周りにスーパー、ドラッグストアがあり、帰り時に買って帰りやすい。それなりに飲食店もあるので、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 意外と綺麗に整備されている公園が多い。飛鳥山公園などの桜は楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駅近い。買い物便利。オートロックなのがうれしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 値段相応ですね。浴室乾燥機も付いていたので、ベランダで干せなくても問題はなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、チェーン系飲食店はそろってるので、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | DINKSだったので、よくわかりません。ただ、学校行くのに車に気を付ける必要ありそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 王子駅
狐さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 王子駅は、京浜東北線と、東京メトロ南北線の2線あります。また、都電も走っています。京浜東北線は昼間の快速が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーが広いので、スーパーが点在しています。帰宅方向に合わせ、ヨークマート、東武ストアなどが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。駅近のビルにもありますが、北本通りから一本入った道にも、飲食店が点在しています。明治堂のパン屋さんも、その界隈にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜で有名な飛鳥山公園があります。王子駅の方から行きますと、アスカルゴというケーブルカーのようなもので登ることができます。もちろん徒歩でも行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都電の駅近に交番があります。いつも在中ですので、あんしんです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都電を入れれば3線の利用が可ですので、とても便利です。 |
2022年9月 王子駅
くわさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線以外にも南北線、路面電車の都営荒川線が通っています。なので、新宿、渋谷、六本木、東京駅には30分以内で行けます。JRは5分に１本電車は来るので、朝の夜ラッシュ時は混んでいても、それを過ぎると満員になることはありません。埼玉方面に行く電車はほぼ朝も座れます。タクシー乗り場、都営バス乗り場は14か所ほど、羽田空港に行くバスや、地方に行く夜行バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くには夜の12時まで営業している東武スーパーがあります。その他にもヨークマート、ウエルシア、100均、スリーコインズがあり、食料品、日用品の買い物に困りません。銀行も東京三菱UFJ、りそな、三井住友があります。病院は内科、外科、皮膚科、整形外科、メンタルクリニック、歯医者など小さな診療所から、夜間緊急もやっている大きな病院もあります。ホットヨガスタジオやカラオケ、漫画喫茶などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、松屋、すき家、マック、ケンタッキー、モスバーガー、ガスト、サイゼリヤ、大戸屋などの比較的安い飲食店がたくさんあります。駅すぐ近くのそふりっととゆう洋食屋さんは何を食べてもおいしいです。カフェもプロントや珈琲館、スタバがあり、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう美味しいコーヒーとお菓子が食べられるお店があります。駅すぐにリトルマーメイドとゆうパン屋さんがありますが他にもテレビ出演などもしていた明治堂と有名なパン屋さんもあります。24時間営業のオリジン弁当やごちそう亭とゆう量が多く、美味しいお弁当屋さんもあります。チェーンの居酒屋、焼き肉屋などもありますが、そうでない小さな居酒屋などもわりとあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京浜東北線にも南北線にもエレベーター、エスカレーターはあり、車いす用のトイレもあります。王子駅をでてすぐに春になると桜の名所になる飛鳥山公園があります、少し上がった丘にあるのですが、短いモノレールがあるので足腰が弱くても登ることが出来ます。飛鳥山公園内にある博物館には授乳室もあります。駅徒歩２分ほどの北とぴあ内にも無料の授乳室、おむつ交換のための施設があります。周辺には小さい公園などもあり、昼になると子連れの方達が多くいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く昼と夜でそこまで違いはありません。近くに赤羽があるのでがっつり飲みたい人はそちらに行かれる方が多いので、タチの悪い酔っいなども少ないです。駅前には警察の方が常にいる交番があります。自転車でパトロールをしている警察も見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿いに行くと家賃が跳ね上がってしまうのですが、その辺りと利便性もそこまで変わらずに家賃相場が1DKで8万円くらいならとても安いのではないかと思います。高いスーパーなどはなく、大型のスーパーがあるので物価もそこまで高くはありません。 |
2021年10月 王子駅
5.0
【メリット】 北区区役所が駅前にある王子駅。京浜東北線、南北線、都電荒川線の三路線が乗り入れている便利な……
2020年4月 王子駅
5.0
【メリット】 JR以外に東京メトロ南北線・都電荒川線が利用可能。
駅前に午前1時までに営業して……
レガロ飛鳥山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,683万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,034 ～ 5,151万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,800 ～ 5,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,566 ～ 4,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,332 ～ 4,566万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,098 ～ 4,332万円 | 87.5～92.5％ |
レガロ飛鳥山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 225位 | / 725物件中 |
|---|---|---|
| 北区王子 | 21位 | / 61物件中 |
| 王子駅 | 53位 | / 203物件中 |
| 王子駅前駅 | 53位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 36位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区王子 | 2位 | / 40物件中 |
| 王子駅 | 7位 | / 126物件中 |
| 王子駅前駅 | 7位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レガロ飛鳥山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 南 /西 /東 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 4階 | 南 /西 /東 | |
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| 6階 | 南 /西 /東 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 南 /西 /東 | |
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| 10階 | 北 | |
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| 12階 | 南 /西 /東 | |
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レガロ飛鳥山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年10月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2013年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2011年9月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 17 | 2011年4月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 18 | 2010年12月 | ー | 9階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 20 | 2010年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 32.38㎡ | 6.45㎡ | 2,222万円 | ＠242万円 | ＠73万円 | 7,881円 243円 |
6,620円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガロ飛鳥山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 19.16～50.24㎡｜39.88㎡ | 2,628万円｜233万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.16～20.12㎡｜19.8㎡ | 1,608万円｜269万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.12～50.24㎡｜27.65㎡ | 1,665万円｜216万円/坪 |
| 11階～12階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 4,480万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.24～50.24㎡｜50.24㎡ | 2,991万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.16～59.4㎡｜22.77㎡ | 1,808万円｜265万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レガロ飛鳥山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 20.12 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 19.16 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 19.16 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 19.16 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 北 | 59.4 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガロ飛鳥山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.16～59.4㎡｜23.62㎡ | 79,473円｜11,564円/坪 |
| 4階～6階 | 19.16～50.24㎡｜25.42㎡ | 83,030円｜11,314円/坪 |
| 7階～8階 | 19.16～50.24㎡｜23.7㎡ | 77,718円｜11,128円/坪 |
| 9階～10階 | 19.16～50.24㎡｜27.29㎡ | 92,166円｜11,763円/坪 |
| 11階～12階 | 50.24～59.4㎡｜56.65㎡ | 162,300円｜9,495円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.16～50.24㎡｜45.67㎡ | 132,000円｜9,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.16～59.4㎡｜24.08㎡ | 81,567円｜11,623円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
