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賃貸

ルミナス宮前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 365
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,466円
平均坪単価 ＠3,218円
平均m²単価 ＠974円
上位専有面積 48.9m²：14件 48.44m²：7件 49.58m²：6件
上位間取り 3DK：30件

ルミナス宮前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR参宮線／宮川駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『宮川駅』　JR参宮線　

  • 所在地(住所)

    三重県伊勢市小俣町宮前 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 学区情報

    伊勢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ルミナス宮前の【賃貸】物件情報

ルミナス宮前
ルミナス宮前
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
96,000円・無
専有面積
49.58m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ルミナス宮前
ルミナス宮前
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
96,000円・無
専有面積
49.58m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ルミナス宮前
ルミナス宮前
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
48.9m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルミナス宮前の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【宮川駅に対する口コミ】無人駅ですが、トイレがキレイです。
近くにコンビニもあります（徒歩1分程度）。
津駅まで乗り換えることなく、田舎ののんびりとした風景を眺めながら行くことができます。
田舎駅ですがロータリー周辺は街灯もあり、真っ暗ではありません(笑)。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 宮川駅

カワイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コミュニティバス7:51(おかげバス)と
普通列車伊勢市行7:56、
普通列車亀山行7:56と接続ができる
また朝の快速みえ号名古屋行(2号、4号は)停車します、夜には伊勢市行と
鳥羽行が停車します、また待合室は
昔ながらのレトロ駅舎です
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩かないと行けないけど、
激安スーパートライアルやぎゅーとらがあり便利、南側に向かうとTSUTAYAやハードオフがあります
北側の図書館は休館日を確認の上
行けば近くて便利です
駅のすぐ近くにはミニストップがあります、南側の方はセブン、ルートインホテルがあります、トライアルより向こうに行くとメガドンキホーテがあり渡会橋付近は通常版ドンキホーテがあります
あります
飲食店の充実
5 		メリット 近くには個人店の飲食店や駅の南側には軽食屋かな？セーヌという店があるが、営業時間やどんなメニューがあるかがGoogleマップには載っていない
またTSUTAYAの隣に元町珈琲屋がありそこにはカレーやパスタなどがあり
昼食にも便利ですモーニングもやっております、
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩いて10分程度に大きい小俣小学校がありここら辺では人が多く学校もすごく大きいです、また小学校の北側には交通公園や中学校があります、
公園も宮川駅周辺の街には五か所ぐらいはあります幼稚園や宮川駅の近くの保育園は二か所あります
その他少し遠めだけど保育園や幼稚園が充実してる
治安
3 		メリット 駅前にはないけど徒歩10分ぐらいに
交番があります酔っ払いは少ないです
街灯は少し多いですが、主要道路側は街灯があり17:00-19:00の間は車の通りも多くてヘッドライトの灯りで明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くには工場跡地を住宅街にして
団地にしているところがある
そこには私の友達や知ってる人も
住んでいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・828文字）

2021年11月 宮川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 宮川駅の前にある離宮公園ではどんぐりがたくさん落ちていたり虫もいるため、木の実、虫、電車好……

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（残り206文字）

2020年2月 宮川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近く、工場跡に大きなスーパーが出来ました。衣食住ひととおり揃う品ぞろえなので、買い……

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（残り114文字）

2020年2月 宮川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の道路（北側）は平たんで歩道ももうけられています。
駅北には、サラダ館小俣店……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 3DK 南 48.9
2024年9月 2階 3DK 南 49.58
2024年3月 1階 3DK 南 48.9
2024年3月 2階 3DK 南 49.58
2023年9月 1階 3DK 南 49.58

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊勢市小俣町宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■伊勢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宮川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.9～49.58㎡｜49.13㎡ 50,000円｜3,364円/坪
2階～2階 48.44～49.58㎡｜48.92㎡ 49,272円｜3,330円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.44～49.58㎡｜48.98㎡ 49,466円｜3,339円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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