シティウインズ新小岩サウスアベニュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6348
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:82件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
シティウインズ新小岩サウスアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩22分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス10分
京成押上線／京成立石駅 バス10分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南奥戸小学校
-
中学校区域
上平井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティウインズ新小岩サウスアベニューの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シティウインズ新小岩サウスアベニューや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【シティウインズ新小岩サウスアベニューの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シティウインズ新小岩サウスアベニューの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】新宿駅まで30分、秋葉原駅まで15分、市川駅（千葉県）まで2駅。総武快速を使えば横浜駅まで約1時間。東京、神奈川、千葉と通勤に便利。南口出てすぐにはクッターナビルがあり、居酒屋・焼肉・飲茶・ファストフード・スイーツ等ここでだいたいお腹は膨れる。駅前ロータリーでは交番があり治安も良く、ロータリーからアーケード商店街へ続いていて、雑貨やカラオケ、食事も揃っていて夜道も明るく安全。近くに相撲部屋もあるので未来の横綱とすれ違うことがあるかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新小岩駅
くびれさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で駅ビルも出来たので以前よりとても使いやすくなっていた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはたくさんのチェーン店があるのでとても良い。ルミエールという商店街があり、自分の私生活にはとても嬉しい店ばかりですごく充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなかなかあるのでお腹がすいたらすぐに行けるし気分で好きなお店をすぐ選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多くもないし少なくもないので学校選びには困らないと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はほんとに良くなくまれに絡まれることがあったりするので夜は気おつける。ただ駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し安いくらいなのでお金が無い大学生などにはおすすめできる。 |
2022年1月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩1分以内に商店街があり、帰宅時の買い物に便利である。飲食店も充実しており、非常に……
2021年12月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅ビル建設中です。スタバがないですが、美味しいお店は多数あります。個人経営のお店が多いです……
2020年1月 新小岩駅
4.0
【メリット】 新小岩周辺にはスーパー、ファミリーレストラン、カフェ、居酒屋が集中しており、生活に不便を感……
シティウインズ新小岩サウスアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区奥戸ランキング
位(27物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
葛飾区ランキング
位(317物件中) |
葛飾区奥戸ランキング
位(11物件中) |
新小岩駅ランキング
位(127物件中) |
シティウインズ新小岩サウスアベニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
シティウインズ新小岩サウスアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2011年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2009年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 78.63㎡ | 9.18㎡ | 2,996万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 10,013円 127円 |
12,506円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティウインズ新小岩サウスアベニューの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■葛飾区奥戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.14～83.97㎡｜78.45㎡ | 2,775万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.14～79.18㎡｜73.91㎡ | 2,902万円｜130万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.63～79.63㎡｜79.63㎡ | 3,016万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.21～88.8㎡｜87.52㎡ | 3,688万円｜139万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.14～88.8㎡｜78.63㎡ | 2,996万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
シティウインズ新小岩サウスアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティウインズ新小岩サウスアベニューの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■葛飾区奥戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 125,333円｜5,500円/坪 |
| 5階～5階 | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 128,000円｜5,948円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.14～75.34㎡｜74.29㎡ | 126,000円｜5,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
