グランボア市ヶ尾の杜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6735
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
グランボア市ヶ尾の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／市が尾駅 徒歩11分
東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩21分
東急田園都市線／江田駅 徒歩26分
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利用可能路線
『市が尾駅』 東急田園都市線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
『江田駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2003年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東市ヶ尾小学校
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中学校区域
市ヶ尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友 市が尾店」約570m ●公園「谷本公園」約330m ●病院「市が尾カリヨン病院」約410m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランボア市ヶ尾の杜の口コミ・評判
2023年4月
ララさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺は、飲み屋さんは多い。スーパーも西友、東急スーパー、成城石井があり業務スーパーもあるので困らない。全体的に落ち着いている印象で、たまプラーザのように混み合うことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からは徒歩10分で程よい距離。上麻生道路を一本入ったところに位置していてうるさく感じた事は無い。周辺に高い建物が無いので、日当たり良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 住民も綺麗に使っており管理会社による清掃も行き届いている印象。無駄な施設が無いので、共有部における費用は最小限に抑えられていると感じる。ペット可だが、住民トラブルは聞いた事が無く、節度を持って対応されている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の部屋の生活音は全く感じず、壁厚はしっかりとしている印象。定期的に設備更新がなされており、しっかりと管理組合にて対応している印象。日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | セブンイレブンが近くにある。スーパーは西友と業務スーパーが近い。駅には東急スーパー、成城石井もあり、困らない。ショッピングモールはセンター北、南まで車で10分で行ける。近くのバブルオーバーは人気店で美味しい。物価は普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 東市ヶ尾小学校が徒歩6-7分にあり、集団登校しているので安心。市ヶ尾幼稚園はバスで通学可能。市ヶ尾中学校もかなり近い（徒歩4分程度）。総合病院の市ヶ尾病院まで歩いて行ける。他各病院が駅周辺に集中している。公園は桜の綺麗な鶴蒔公園が近所にある。行政面では区役所や警察署、税務署等が徒歩圏内にあり何かと便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【市が尾駅に対する口コミ】駅にはスーパー、ドラッグストア、お弁当屋さん、居酒屋などがあるので、生活用品を購入するには困りません。朝のラッシュ時は、渋谷方面への電車は非常に混雑します。中央林間方面は座席に座れることもよくあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 江田駅
3.0
【メリット】 周辺施設は少ないものの、コンビニやスーパー、すき家などの飲食店と最低限のものは揃っているた……
2021年11月 市が尾駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街という印象。駅のまわりには飲食店が少しとスーパー等がある。新横浜までバスがある……
2021年11月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 ホームドア設置、すれ違いできる広さ、築25年くらいで綺麗、エレベーターエスカレーター完備、……
2019年9月 市が尾駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅で、主に地域住民の主婦層に利用されるスーパーや飲食店、行政施設が駅近くに……
グランボア市ヶ尾の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区市ケ尾町ランキング
位(54物件中) |
市が尾駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,455万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,714 ～ 3,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,541 ～ 3,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,368 ～ 3,541万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,195 ～ 3,368万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,023 ～ 3,195万円 | 87.5～92.5％ |
グランボア市ヶ尾の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 317位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区市ケ尾町 | 25位 | / 43物件中 |
| 市が尾駅 | 53位 | / 113物件中 |
| 藤が丘駅 | 54位 | / 86物件中 |
| 江田駅 | 37位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
横浜市青葉区ランキング
位(213物件中) |
横浜市青葉区市ケ尾町ランキング
位(17物件中) |
市が尾駅ランキング
位(39物件中) |
グランボア市ヶ尾の杜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /北東 /南東 | |
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グランボア市ヶ尾の杜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 南西 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2012年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2011年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2009年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | 74.98㎡ | 11.19㎡ | 3,594万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 11,905円 158円 |
9,756円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランボア市ヶ尾の杜の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区市ケ尾町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.2～81.18㎡｜78.27㎡ | 3,439万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.44～84.27㎡｜70.98㎡ | 3,299万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.44～84.27㎡｜75.1㎡ | 3,746万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 4,550万円｜168万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.2～89.5㎡｜75.73㎡ | 4,040万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.44～89.5㎡｜74.98㎡ | 3,586万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランボア市ヶ尾の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 75 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 75 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 75 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 75 | |
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| 2013年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 81.18 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランボア市ヶ尾の杜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区市ケ尾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 155,000円｜6,312円/坪 |
| 2階～2階 | 75～75㎡｜75㎡ | 137,500円｜6,061円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～81.18㎡｜76.23㎡ | 141,000円｜6,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
