パレステュディオドルチェ日本橋イーストの外観
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストの外観
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストのエントランス
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストのその他：その他
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストのその他：その他共有部分
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストのその他：その他共有部分
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストのその他：その他共有部分
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストのその他：セキュリティ
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストの周辺：【その他】JOYFIT24浅草橋まで985ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 87件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約393万円/坪 賃料:約13229円/坪 利回り:約4.04％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パレステュディオドルチェ日本橋イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／馬喰町駅 徒歩2分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩4分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩4分
都営浅草線／浅草橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区東日本橋2丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストの【賃貸】物件情報
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストの口コミ・評判
2023年12月
すみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りの馬喰町駅は、一番近い出口から2-3分で家につくためアクセスが良く感じる。また自転車で日本橋、丸の内や銀座もアクセス可能？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションやオフィスビルが多く、治安は悪いと感じたことはない。また5分ほどで隅田川沿いに出られるため、気分転換の散歩に最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | ゴミ捨て場が設置されているため、いつでもゴミを捨てることが出来る。また通いの管理人の方がいらっしゃる。内廊下で雨の日や寒い日でも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよく、フローリングもナチュラルな色でインテリアに合わせやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー（マルマンやライフ）やコンビニが近くにあり、暮らしやすい。またお洒落なビーガンの焼き菓子屋が移転してくる等、エリア全体で美味しいお店が増えている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 避難場所の小学校が近いため安心。役所も水天宮近くにあり、比較的通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
azsさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR2路線、地下鉄2路線へのアクセスがいいと思います。どの路線へも10分以内でホームまで到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ぽにさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンション管理会社がしっかり管理されており、管理が行き届いていると感じます。また内廊下で静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
えいかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく交通の利便性が高いです。東日本橋駅・馬喰町駅・馬喰横山駅・浅草橋駅・両国駅が徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 土日が静か。隅田川が近いので、川沿いをランニングしたり散歩して過ごせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 可もなく不可もなく。もともと不動産屋さんからセキュリティはちゃんとしてるから女性向きと言われた（賃貸）ゴミ捨て場がきちんと管理されてる印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり良かった。築年数にしてはキレイな室内です |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは10分少々歩く。コンビニはすぐ近くにファミマがあって便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浅草橋駅
マンタロウさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | これは疑う余地無しです、JRに東京メトロにもアクセス良し！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べればスーパー増えました。 駅から数分の神田川沿いにハナマサとまいばすが出来て変わりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店、名店は少ないですが、駅界隈で大概は事足ります。ガード下の焼きトンがおススメ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はそれなりにあります。日本橋女学院など素敵です |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿池袋と比較すれば、静かな街ですね。まぁ安心でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これは各地域へのアクセスにメリットがデカいです |
2023年4月 馬喰町駅
ezuさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下道が発達していて、雨の日や暑い日には、便利です 運行時間は5-10分程度です。特急なども利用できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにコンビニやカフェがあります 大きな道路なので、目的地まで、わかりやすいです 区役所なども歩行可能です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、かき氷屋さんやクッキー店など、行列をみかけます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、小児クリニックをはじめ、デンタルクリニックなどクリニックや薬局が多くて便利 小学校・中学校など歩行可能で、民間の幼児施設数か所あるようです |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあり、夜間明るいです 問屋が多いので、夜や週末は比較的静かです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関を使って出かけるには、徒歩15分以内くらいに多くの駅を利用できます |
2021年11月 浅草橋駅
5.0
【メリット】 駅近の高架下には飲食店が並んでいて楽しめる。飲食店が連なっているので、はしご酒もしやすい。……
2021年10月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 駅付近にはカフェや牛丼屋などの飲食チェーン店が多くあるため、便利です。
浅草寺な……
パレステュディオドルチェ日本橋イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区東日本橋ランキング
位(62物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,103万円
推定相場坪単価393万円/坪
推定相場㎡単価119万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,486 ～ 5,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,231 ～ 5,486万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,976 ～ 5,231万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,720 ～ 4,976万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,465 ～ 4,720万円 | 87.5～92.5％ |
パレステュディオドルチェ日本橋イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 539位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 39位 | / 51物件中 |
| 馬喰町駅 | 160位 | / 241物件中 |
| 東日本橋駅 | 160位 | / 241物件中 |
| 馬喰横山駅 | 160位 | / 241物件中 |
| 浅草橋駅 | 114位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 420位 | / 751物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 27位 | / 47物件中 |
| 馬喰町駅 | 128位 | / 222物件中 |
| 東日本橋駅 | 128位 | / 222物件中 |
| 馬喰横山駅 | 128位 | / 222物件中 |
| 浅草橋駅 | 78位 | / 222物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
中央区ランキング
位(390物件中) |
中央区東日本橋ランキング
位(25物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(133物件中) |
パレステュディオドルチェ日本橋イーストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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パレステュディオドルチェ日本橋イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年2月 | ー | 9階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 31 | 2012年6月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 33 | 2009年7月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2009年5月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 31.22㎡ | 4.72㎡ | 3,062万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 8,404円 269円 |
4,333円 138円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオドルチェ日本橋イーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区東日本橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.63～24.99㎡｜22.14㎡ | 1,968万円｜297万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.99～41.6㎡｜29.14㎡ | 2,715万円｜303万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.63～20.63㎡｜20.63㎡ | 2,116万円｜339万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.78～44.45㎡｜37.86㎡ | 3,850万円｜338万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.63～44.45㎡｜31.46㎡ | 3,027万円｜314万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.78～44.45㎡｜28.52㎡ | 2,587万円｜305万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.6～41.8㎡｜41.66㎡ | 4,791万円｜380万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ | 5,500万円｜437万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パレステュディオドルチェ日本橋イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 20.63 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 41.6 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 41.6 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 20.98 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 南 | 20.99 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオドルチェ日本橋イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区東日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.99～44.45㎡｜37.91㎡ | 127,714円｜11,142円/坪 |
| 3階～4階 | 20.63～44.45㎡｜30.67㎡ | 107,458円｜11,838円/坪 |
| 5階～6階 | 20.63～44.45㎡｜29.09㎡ | 100,733円｜11,719円/坪 |
| 7階～8階 | 20.36～44.45㎡｜29.31㎡ | 102,583円｜11,810円/坪 |
| 9階～10階 | 20.63～44.5㎡｜28.63㎡ | 104,434円｜12,409円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.36～44.5㎡｜26.98㎡ | 97,208円｜12,129円/坪 |
| 東向き | 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ | 138,000円｜10,966円/坪 |
| 西向き | 20.98～44.45㎡｜40.88㎡ | 135,428円｜11,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.98～20.99㎡｜20.98㎡ | 82,000円｜12,916円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
