セピアヒルズ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1165
セピアヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／高茶屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高茶屋駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
三重県津市高茶屋小森町342 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
9戸
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小学校区域
津市立高茶屋小学校
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中学校区域
津市立南郊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セピアヒルズの口コミ・評判
2015年11月
もっつさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 近くに大型ショッピングモールがあるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大型ショッピングモールやコンビニエンスストアも近いのでなにかと便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 部屋と部屋のスペースが十分にあって近隣にそこまで気を使わなくても大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とにかくキレイで住みやすい、この一言につきます |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにサンバレーがあるので、家族とのお出かけにも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子供がいないのでわかりませんが、目の前にラウンドワンがあるので遊びに使えると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高茶屋駅
まさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さめの駅なので改札から駅のホームまでの距離が短く、迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモール津みなみやラウンドワンがあるのでそういった施設に行く時の交通手段として凄く良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはイオンモール津みなみのフードコートやあみやき亭などがあるので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモール津みなみがあるので遊ぶ施設は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、人通りは混雑時以外は少なく、きちんと整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街が多く、近くにイオンモール津みなみもあるので住みやすいとおもった。 |
2023年9月 高茶屋駅
ねこふんじゃたさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか停まらないが、でも二駅先の津駅についてしまえばだいじょうぶ。電車の中もある程度すいてて結構座れる。 イオンモール津南にかなりというかめちゃくちゃ近いので、そこに行って買い物などしたい方にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにイオンモールがあるためそこでいろいろ買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはイオンモール以外にも、いろいろご飯屋さんがたくさんある。特におすすめは味噌ラーメンのお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには幼稚園、保育園、小学校、中学校がそろっている。学童もあるのでこどもは安心できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに何も無いため、そもそも酔っぱらいのような人が来ること自体ない。周りでなんか起こることはそうそうない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地自体はそれほど高いと感じない。近くに様々な施設もあるので変に遠出する必要もないのが長所。 |
2021年11月 高茶屋駅
5.0
【メリット】 駅員さんの愛想や配慮がよく、子供連れても利用しやすいです。子供と電車に乗るのに、不安が多か……
2018年11月 高茶屋駅
3.0
【メリット】 今秋、三重県で最大のイオンショッピングモール（イオンモール津南）ができたばかりで、駅から徒……
セピアヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津市高茶屋小森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.6～57㎡｜53.25㎡ | 46,600円｜2,904円/坪 |
| 2階～2階 | 44.88～55.08㎡｜51.25㎡ | 51,382円｜3,327円/坪 |
| 3階～3階 | 44.88～55.08㎡｜50.29㎡ | 50,071円｜3,309円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.88～57㎡｜50.88㎡ | 50,407円｜3,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
