グランコート天台駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7015
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
グランコート天台駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／天台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天台駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立都賀小学校
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中学校区域
千葉市立都賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート天台駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天台駅に対する口コミ】モノレール２号線事態は結構遅くまで運航していて千葉駅発なら１２時頃まで利用することができる。遅れることも、運休することもほぼないので使い勝手は良いし、千葉駅から６分ほどなので、時間的にも手ごろな距離のはず。 近くに千葉大や千葉経済大学短期大学などがあるため、学生が住んでいる場所も多く、家賃としては手ごろなところであるといえる。また、先程も述べた通り、駅前にベルクスやセリアがあるため、日用生活品や食料品も比較的安く手に入る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天台駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにベルクスがあり、二回には１００円ショップのセリアやサイゼリアがはいっているのでちょっとした日常の買い物にはとても便利。また、二回にはセブン銀行のディスペンサーがあるので、この点も便利である。 大きな道路添いなので、明るいと言えば明るいし、そういう意味では２４時間、人の目があると言えるので治安としては悪くはない方である。外套も多いので深夜の時間でもそれほど怖いと感じたことはなかったと思う。それゆえによくこのコースで帰っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【天台駅に対する口コミ】 前項でも書いたが、ベルクスの入っている建物の２階にサイゼリアがはいっているので、買い物帰りの食事としては便利である。若い人たちも使いやすいだろう。反対側の降り口の近くには、ラーメン屋があるので比較的便利と感じる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【天台駅に対する口コミ】少し離れてはいるが、「こばと幼稚園」という幼稚園が住宅街にあるので子育ての環境としては悪くないと思われる。一駅内には、高校・短期大学・大学・も複数校あるので、教育機関は多いと言えるので教育環境としては良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天台駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅です。静かな環境で暮らしたい方には向いている場所だと思います。駅前にはベルクス、少し離れた場所にヤックスというスーパーがあるので、簡単な買い物はここで済ませられます。坂道などは無く平坦な土地なので、徒歩や自転車での移動は楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天台駅
ビグモのコナンくんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 基本的にいつでも空いているため座って車両を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、近くにはコンビニがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには吉野家やサイゼリアなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二つある駅の入り口のどちらにもエレベーターがきちんと整備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交通量の多い道路の上にある駅であるため街灯は整備されているし人目があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 戸建てからアパートまで物件を選ぶことはできる。 |
2023年11月 天台駅
にーなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 清掃されていていつでも綺麗であり、トイレも汚いと思ったことがあまりない。自動販売機がたくさん設置してあるので飲みたいものを選んで買うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ隣にスーパーがあり、その上に100均とサイゼがある。セブンも近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼがすぐ隣にあり、近くにセブンと油そばと銀だこがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が近隣にある。エレベーターは設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗。会社員や近隣住民が主に使用している感じのため、治安が悪そうと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くの利便性を求めないなら住みやすいと思う。 |
2022年12月 天台駅
乃奈さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | モノレール２号線事態は結構遅くまで運航していて千葉駅発なら１２時頃まで利用することができる。遅れることも、運休することもほぼないので使い勝手は良いし、千葉駅から６分ほどなので、時間的にも手ごろな距離のはず。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにベルクスがあり、二回には１００円ショップのセリアやサイゼリアがはいっているのでちょっとした日常の買い物にはとても便利。また、二回にはセブン銀行のディスペンサーがあるので、この点も便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 前項でも書いたが、ベルクスの入っている建物の２階にサイゼリアがはいっているので、買い物帰りの食事としては便利である。若い人たちも使いやすいだろう。反対側の降り口の近くには、ラーメン屋があるので比較的便利と感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れてはいるが、「こばと幼稚園」という幼稚園が住宅街にあるので子育ての環境としては悪くないと思われる。一駅内には、高校・短期大学・大学・も複数校あるので、教育機関は多いと言えるので教育環境としては良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな道路添いなので、明るいと言えば明るいし、そういう意味では２４時間、人の目があると言えるので治安としては悪くはない方である。外套も多いので深夜の時間でもそれほど怖いと感じたことはなかったと思う。それゆえによくこのコースで帰っていた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに千葉大や千葉経済大学短期大学などがあるため、学生が住んでいる場所も多く、家賃としては手ごろなところであるといえる。また、先程も述べた通り、駅前にベルクスやセリアがあるため、日用生活品や食料品も比較的安く手に入る。 |
2021年10月 天台駅
5.0
【メリット】 千葉駅まで数分でアクセス出来て住むには通勤などにおすすめです
病院も複数あり困ら……
グランコート天台駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(331物件中) |
千葉市稲毛区天台ランキング
位(17物件中) |
天台駅ランキング
位(18物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年1カ月) |
千葉市稲毛区ランキング
位(67物件中) |
千葉市稲毛区天台ランキング
位(6物件中) |
天台駅ランキング
位(9物件中) |
グランコート天台駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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グランコート天台駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 83.42㎡ | 12.19㎡ | 2,381万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 11,278円 132円 |
11,188円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート天台駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市稲毛区天台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■天台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.55～80㎡｜78.77㎡ | 2,115万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.03～96.96㎡｜90.63㎡ | 2,816万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.43～92.43㎡｜92.43㎡ | 2,680万円｜95万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 2,090万円｜90万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.04～76.5㎡｜76.22㎡ | 1,964万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.03～92.43㎡｜81.34㎡ | 2,287万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 96.96～96.96㎡｜96.96㎡ | 3,380万円｜115万円/坪 |
| 西向き | 96.96～96.96㎡｜96.96㎡ | 2,600万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランコート天台駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.55 | |
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| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.55 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区天台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■天台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.55～77.55㎡｜77.55㎡ | 125,000円｜5,329円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.55～77.55㎡｜77.55㎡ | 125,000円｜5,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
