プレール荻窪弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6539
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 169件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
プレール荻窪弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
JR中央本線／阿佐ケ谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪3丁目46-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西田小学校
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中学校区域
松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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プレール荻窪弐番館の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 荻窪駅、阿佐ヶ谷駅、南阿佐ヶ谷駅の3駅が利用可能。夜道も明るく安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線沿いだが、騒がしさは感じない。また虫も発生しなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観やエントランスのデザインは良い。オートロックで安心だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ２面採光のため、明るく風通しもよい。室内整備も新しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニがすく近くにあり、便利だった。クリーニングが安めで物価の良さを感じた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | お祭りがだれでも参加できる雰囲気で良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から青梅街道沿いで真っ直ぐ歩くと着くので夜遅くても比較的安心でした。裏を行くと閑静な住宅街、駅前はスーパーもありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は中央線と地下鉄丸ノ内線が通っていて、乗り換えもしやすく便利な駅です。駅の中にはルミネがあり、ショッピングするにはよい環境であると思います。駅の外には飲食店も多く、またファミリー層も多いので治安のよい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
あやのすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前は栄えており、飲食店、スーパー、娯楽何でも揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 阿佐ケ谷駅
りょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は中央線快速も止まり総武線東西線と利便性良し |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに西友、ヨーカドーがあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい居酒屋や飲食店は多い。 商店街にはチェーン店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいい 学校や保育園も数が多くちゃんとした家族が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい 喧嘩とかも見かけない ゴミもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は探せば安いとこがある 利便性を考えるとお手頃 |
2024年6月 荻窪駅
わかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで一本で行ける。 駅の中に鳥が居ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スタバ、百均などがある。 タウンセブンの上に広場がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列のラーメンやが近くにある。 5階のピザが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 七夕にたんざくをかける場所が2カ所ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | それなりに綺麗。 ゴミがデパート内におちていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい土地だと思う。 都市まで電車一本だし、自転車でアニメイトにも行ける。 |
2020年11月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 スーパーマーケットの種類も多く、自分のお気に入り食材を見つけることが容易で便利。薬屋だけで……
2020年5月 荻窪駅
4.0
【メリット】 荻窪駅は丸ノ内線の始発なのでラッシュ時も座れるところがいいところだと思います。
……
プレール荻窪弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(119物件中) |
荻窪駅ランキング
位(432物件中) |
プレール荻窪弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 東南東 /西北西 |  |
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| 2階 | 東南東 /南南東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 北北東 /東 | |
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| 6階 | 北北東 /西北西 | |
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プレール荻窪弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 R | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2010年6月 | ー | 5階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年1月 | ー | 5階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2009年12月 | ー | 5階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年11月 | ー | 5階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年10月 | ー | 5階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 R | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 24.3㎡ | 3.2㎡ | 1,615万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 8,450円 437円 |
2,280円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.18～20.18㎡｜20.18㎡ | 1,650万円｜270万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 18.48～28.92㎡｜25.96㎡ | 1,651万円｜213万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.48～19.33㎡｜18.9㎡ | 1,440万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.48～23.04㎡｜20㎡ | 1,513万円｜255万円/坪 |
| 東向き | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 1,300万円｜222万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.62～28.92㎡｜26.54㎡ | 1,693万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プレール荻窪弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 18.48 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 18.48 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.21 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | ー | 22.3 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.21 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール荻窪弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.22～21.37㎡｜18.97㎡ | 73,147円｜12,789円/坪 |
| 3階～3階 | 18.22～20.31㎡｜18.97㎡ | 65,750円｜11,479円/坪 |
| 4階～4階 | 17.66～20.31㎡｜18.74㎡ | 80,822円｜14,310円/坪 |
| 5階～5階 | 18.22～23.04㎡｜20.07㎡ | 69,000円｜11,515円/坪 |
| 6階～6階 | 18.48～22.3㎡｜21.02㎡ | 71,615円｜11,293円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.2～23.04㎡｜19㎡ | 72,722円｜12,717円/坪 |
| 東向き | 18.22～20.31㎡｜19.43㎡ | 67,952円｜11,622円/坪 |
| 西向き | 20.31～20.31㎡｜20.3㎡ | 78,500円｜12,777円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.66～22.3㎡｜19.39㎡ | 77,243円｜13,281円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
