パレステュディオ代々木２神宮の杜
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8184
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 110件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パレステュディオ代々木２神宮の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／代々木駅 徒歩4分
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利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
47戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
代々木小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステュディオ代々木２神宮の杜の口コミ・評判
2024年9月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
山手線でありながら、そこまで駅自体は混雑しない。 飲食店も多く、新宿までは歩いても遠くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
都心の割には落ち着いている。 明治神宮に近く、自然がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスが便利。 いつでもゴミをだせるため便利。 ポスト横に不要なチラシを入れる用のゴミ箱も設置されていたので、すぐ捨てられて良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
隣の部屋など、まわりの音はあまり気にならない。 高速も近いが音で気になったことはない。 2口のガスコンロは便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前でだいたいの店はある。 ドラックストアも小さめだが何店舗かあるため、生活には困らない。 スーパーは1店舗しかないため選択肢はないが、一人暮らしなら十分ではある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
明治神宮が近い。 東京体育館にジムがついているため、そこまでいけば安く運動ができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【代々木駅に対する口コミ】小田急線と東京メトロ千代田線の乗換駅で、直通列車も多い。 特急を除き全ての種別が停車する。特急「メトロはこね」など千代田線に直通する優等列車は乗務員交代のための運転停車で客扱いなし。当然、乗ることは不可能。(そもそもメトロ線内のみの利用は禁止) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
Theworldさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR代々木、大江戸線代々木、地下鉄北参道駅から近い。特に大江戸線は乗客する人も少なく、駅も浅くすごく便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 明治神宮が向かいで快適。病院が向かいにありあんしん。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 内廊下で静かで良いです。きれいに清掃もされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床のフローリングが高級感あり、玄関は大理石仕様でよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは少ないが、タカシマヤが近いので問題ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、幼稚園が近い。公園は明治神宮だし文句無いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【代々木駅に対する口コミ】新宿御苑や代々木公園など、自然豊かなエリアが近くにあるので癒しがあります。都会と自然がある街になっているので快適に暮らせます。周辺は、大使館や神社、美術館など格式のある建物が多いので気分が良くなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 代々木駅
白蛇さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三鷹方面に向かう時、次が新宿駅なので座席が空いて座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えで地下鉄も乗り入れているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて数分の場所に美味しいラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、掃除も行き届いて綺麗に維持されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので大きなトラブルも無く、平和だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の乗り入れ量からして、どこに行くにもまあまあ便利 |
2021年12月 代々木駅
4.0
【メリット】 学生が多くて、治安もそこそこいいイメージ。駅近くには有名なラーメン屋さんがあったり、安い居……
2021年11月 代々木駅
5.0
【メリット】 東日本旅客鉄道株式会社の中央緩行線の代々木駅は中央緩行線の上下の他に、山手線が乗り入れして……
2021年4月 代々木駅
5.0
【メリット】 都心アクセスがとにかく良く、新宿に徒歩で行けるのでもはや新宿の一部です。明治通りに出れば副……
パレステュディオ代々木２神宮の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
代々木駅ランキング
位(167物件中) |
パレステュディオ代々木２神宮の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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パレステュディオ代々木２神宮の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 20.35㎡ | 2.95㎡ | 2,385万円 | ＠388万円 | ＠118万円 | 8,200円 402円 |
4,272円 209円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 2,480万円｜406万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.16～20.95㎡｜20.55㎡ | 2,440万円｜392万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 2,180万円｜357万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 2,330万円｜382万円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 2,400万円｜393万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.95～20.95㎡｜20.95㎡ | 2,480万円｜391万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ代々木２神宮の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.88 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.88 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.16 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.16 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.16 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ代々木２神宮の杜の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～22.88㎡｜20.82㎡ | 86,112円｜13,685円/坪 |
| 3階～4階 | 20.16～24.62㎡｜20.5㎡ | 88,662円｜14,306円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～24.62㎡｜21.1㎡ | 89,937円｜14,118円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～42.84㎡｜22.85㎡ | 94,111円｜13,863円/坪 |
| 7階～7階 | 20.16～42.84㎡｜27.22㎡ | 108,500円｜13,515円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～42.84㎡｜21.88㎡ | 91,571円｜13,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.3～22.88㎡｜21.43㎡ | 88,529円｜13,670円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
