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賃貸

ヴェル・ド・ミュール

総合評価：

4.1 アクセス数： 462

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 89件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	61,485円
平均坪単価	＠3,534円
平均m²単価	＠1,070円
上位専有面積	58.32m²：30件 58m²：22件 56.7m²：22件
上位間取り	3LDK：73件 3DK：14件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェル・ド・ミュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
三岐鉄道北勢線／星川駅徒歩24分
近鉄名古屋線／桑名駅バス15分
利用可能路線
『星川駅』　三岐鉄道北勢線　
『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　
所在地(住所)
三重県桑名市野田1丁目16-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年10月
総戸数
小学校区域
桑名市立大山田西小学校
中学校区域
桑名市立光陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
桑名市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェル・ド・ミュールの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【星川駅に対する口コミ】桑名駅へ繋がっており、そちらに出ると名古屋方面・津方面へ連絡する近鉄やJRを利用できます。星見ヶ丘方面の土地は比較的高めかと感じますが、コスパとしては大変良いと思います。名古屋のベッドタウンとも言える地域ですが、物価もそれほど高いとは感じません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【星川駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、三洋堂書店やドン・キホーテ、ホームセンターなどがあります。王将やかっぱ寿司、ガストなどの飲食店もあります。住宅街が近く、飲み屋などもないため、治安はとても良いと思います。ドン・キホーテに関しても、元々一般的なスーパーだった場所なので、溜まり場になるなどもないです。0時まで営業しているので、人通りも少なくなりません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【星川駅に対する口コミ】チェーン店が複数あり、気軽に食事を済ませたい場合にはとても良いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【星川駅に対する口コミ】小学校や保育園が近くにあります。近くの住宅街である星見ヶ丘は児童数も多く、小学校も綺麗なため、人気のエリアです。公園もいくつかあり、子どもが遊ぶには困らないと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【星川駅に対する口コミ】ドンキホーテやロピアなどの食品店が近くにあり、よりやすい。物価は安めで美味しい商品がたくさんある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【星川駅に対する口コミ】食品店などのかいもの施設が2、3店舗ある.あまり揉め事などが少なく治安はいいと思った。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【星川駅に対する口コミ】近くにケーキ店などがある。美味しいものでおすすめ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【星川駅に対する口コミ】いろいろな通勤手段があって会社などにすぎいける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月桑名駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が新しくなりとても綺麗です併設されている飲食店もおいしいです
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモール、ボーリング、カラオケ、居酒屋かなり多いです街中に散見しているのでどこに住んでも良い感じです
飲食店の充実	5	メリット	非常に多いです味も美味しくて最高ですチェーン店も個人店もあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供はいませんが育てやすいまただと思います
治安	5	メリット	非常に良いです周辺の街の話を聞いていると治安が悪過ぎて信じられなくなります
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、物価共に普通です物凄く安いわけでは無いですが街の雰囲気から考えると妥当かと思われます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年11月桑名駅

ぽちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	4つの路線利用ができるし急行や特急も停車する
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商業施設も公共施設も病院等もあります
飲食店の充実	3	メリット	電車に乗る際に手軽に利用することが出来そうなおみせがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園もありエレベーターがあるので便利
治安	4	メリット	駅前にこうばんがあり街灯がたくさんあります
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設も病院等いろいろあって住みやすい環境だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年2月桑名駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】長い改装期間を経てすごく綺麗になりました。何よりトイレが広くなり綺麗になったのが有り難いで……

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（残り147文字）

2022年2月桑名駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から雨に当たらずに行ける桑栄メイトやサンファーレという施設に行ける。一階に食べ物屋さんや……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェル・ド・ミュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	3LDK		58
2024年4月	1階	3LDK		58
2024年3月	3階	3LDK		58
2023年10月	2階	3LDK	南	58
2023年9月	1階	3LDK		58
…残り84件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝桑名市野田の賃料相場青線＝桑名市の賃料相場桑名駅の賃料相場星川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桑名市野田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桑名市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桑名駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.7～58.32㎡｜57.76㎡	59,620円｜3,413円/坪
2階～2階	54～58.32㎡｜57.31㎡	62,603円｜3,615円/坪
3階～3階	54～58.32㎡｜57.58㎡	61,911円｜3,556円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54～58.32㎡｜57.53㎡	61,502円｜3,537円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	89	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	87	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランシャリオ

住所	三重県桑名市星見ケ丘1丁目718番
交通	三岐鉄道北勢線星川駅徒歩23分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ 1B	5.2万円 (4,000円)	104,000円	無	54.97m²	3DK	1階	-

	グランシャリオ 2B	5.2万円 (4,000円)	104,000円	無	54.97m²	3DK	2階	-

	グランシャリオ	5.2万円 (4,000円)	2ヶ月	無	55.68m²	3DK	1階	南

	グランシャリオ	5.2万円 (4,000円)	2ヶ月	無	55.68m²	3DK	2階	南

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賃貸

エバーハウス

住所	三重県桑名市星見ケ丘5丁目305番
交通	三岐鉄道北勢線星川駅徒歩11分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エバーハウス	7.2万円 (3,500円)	無	1ヶ月	59.59m²	2LDK	1階	南

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賃貸

クレールメゾン

住所	三重県桑名市星見ケ丘5丁目819番2号
交通	三岐鉄道北勢線星川駅徒歩10分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールメゾン 202	5.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	27.18m²	1K	2階	南西

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賃貸

サープラスITO

住所	三重県桑名市星見ケ丘5丁目1003番
交通	三岐鉄道北勢線星川駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	80

賃貸

マトリスII

住所	三重県桑名市陽だまりの丘7丁目2002番
交通	近鉄名古屋線桑名駅バス22分
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マトリス　II 101	6.1万円 (2,200円)	無	無	52.46m²	2LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映