ローヤルシティ新越谷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
越谷市 |
ローヤルシティ新越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩9分
東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西方小学校
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中学校区域
大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ベルク越谷西方店」約950m ●「ウェルパーク越谷店」約110m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ新越谷の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】・すぐそばに東武スカイツリーライン、新越谷駅があり東京・銀座・上野・渋谷など都心へのアクセスがとても便利。 ・タクシーが多く、少し家まで距離があっても帰りやすい。 ・飲食店が多く、一人ご飯もできる。飲み屋も多くチョイ飲みもできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅を出て直ぐに新越谷駅があるが、駅ビルや、飲食店が近くにあり、利用しやすい。買い物にも便利である。外の喫煙所もすぐあるので、喫煙者にも使いやすいと思う。南越谷駅で新幹線のチケットも買えるので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南越谷駅
しんいちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東武伊勢崎線と武蔵野線の2路線を使用できる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル(ヴァリエ)があり、駅直結で買い物ができる。また、近くに獨協医科大学埼玉医療センターがあり、医療も充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビル(ヴァリエ)があり、駅直結でレストランの利用ができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがあり、ベビーカーや車いすでも利用しやすい。 |
治安 |
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メリット | 隣接する南越谷駅の改札口近くに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京都と比較すると、地価や家賃が安く、スーパーもたくさんあるため、住みやすい。 |
2024年1月 南越谷駅
にこちこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東武スカイツリーラインの急行が止まり、降りてすぐ側にJR南越谷駅がある。都心に出やすい。 バスは行き先別に乗り場が数ヵ所ある。タクシー乗り場あり。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 現在一部改装中だが、駅構内にヴァリエがあり、ショップや飲食店が充実している。他に、イオンや、少し歩けばカスミもある。駅付近は、飲食店カフェ、コンビニなどが多い。学習塾も多い。北口からすぐの所に、獨協大学病院がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前付近は、飲食店、カフェが充実している。 銀座にもある、むさしの森珈琲がおすすめ。線路沿いにある、お団子屋さんでのお弁当が200円台から買えて美味しいので、いつも混雑するくらい人気。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市内でも学力優秀な小学校、中学校がある。 公園も多数あり、特に科学館がある公園は、職員が実験して |
治安 |
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メリット | 駅近くに交番あり。 夜のお店もあるが、酔っ払いが多いイメージは無い。 学習塾も多いので、夜も子供達の姿も見られる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活には困らないし、物価も高いとは感じないので、良いと思う。 |
2023年2月 越谷駅
あきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準急、急行も止まり、電車の本数も多くて便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンレイクタウンなど商業施設が多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とんかつやラーメン、牛丼など気軽に食べれるお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にはエスカレーターやエレベーターがあります。ベビーカーでも移動しやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前は商業施設が多いので、夜も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京に比べると家賃が安いので暮らしやすいです。 |
2021年10月 南越谷駅





【メリット】 東武スカイツリーラインとの乗り換え駅なので、千葉方面や埼玉以北に住んでいる方にはたいへん重……
ローヤルシティ新越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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越谷市ランキング![]() ![]() (360物件中) |
越谷市瓦曽根ランキング![]() ![]() (13物件中) |
越谷駅ランキング![]() ![]() (84物件中) |
ローヤルシティ新越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年8月) |
1階 | 南南東 | ![]() |
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1階 | 南南東 | ![]() |
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1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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6階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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ローヤルシティ新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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2 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 76.38㎡ | 13.21㎡ | 2,593万円 | @113万円 | @35万円 | 14,992円 195円 |
8,896円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ新越谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市瓦曽根の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.3~84㎡|78.92㎡ | 2,358万円|99万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 73~74.4㎡|74.05㎡ | 2,577万円|115万円/坪 |
5階~5階 | 73~84㎡|74.97㎡ | 2,601万円|115万円/坪 |
6階~6階 | 74.4~88.8㎡|78㎡ | 2,890万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73~88.8㎡|76.94㎡ | 2,616万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.3~71.3㎡|71.3㎡ | 2,390万円|111万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

ローヤルシティ新越谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2014年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84 | ![]() |
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2014年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84 | ![]() |
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2013年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市瓦曽根の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 84~84㎡|84㎡ | 105,000円|4,132円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 84~84㎡|84㎡ | 122,500円|4,821円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84~84㎡|84㎡ | 116,666円|4,592円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
