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賃貸

フォレスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 488
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賃料履歴 2013年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,555円
平均坪単価 ＠4,563円
平均m²単価 ＠1,381円
上位専有面積 32.9m²：18件 42.8m²：9件
上位間取り 1K：11件 1LDK：9件 ワンルーム：5件

フォレストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    三岐鉄道北勢線／七和駅 徒歩7分
    近鉄名古屋線／桑名駅 徒歩89分

  • 利用可能路線

    『七和駅』　三岐鉄道北勢線　
    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市森忠 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    桑名市立七和小学校

  • 中学校区域

    桑名市立正和中学校

  • 学区情報

    桑名市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレストの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【七和駅に対する口コミ】線路渡ってすぐ目の前に駄菓子屋的な個人販売店があります。
田舎なので混雑することはなく、西桑名駅まで約２０分でアクセス可能です。
住宅地ではありますが、田んぼや木々などで四季折々の風景を味わうことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 桑名駅

まりさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北勢線の駅の中では定期も購入でき桑名駅に近いこともあり便利なところである。
生活利便施設の充実
2 		メリット ロッテリアが隣にあり、少し歩けばコンビニもある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多くあり、美味しいお店が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに様々な塾が多くて通うのが楽である。
治安
3 		メリット 悪いわけでもなく良い訳では無い。たまに駅のそばで勧誘があるが警察署が近くにある。
コストパフォーマンス
2 		メリット アピタが近くにあって行こうと思えば行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年2月 桑名駅

まーるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄とJRと三岐線、養老線もあって便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ横に市役所の支所があってとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、パン屋、レストランなどが徒歩圏内にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあってベビーカー利用でも快適。
治安
5 		メリット 駅前に交番があって安心する。駅舎がキレイになったので使いやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット ２３号線と1号線が、近いので車での移動も便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2024年1月 桑名駅

えいすけさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が一時間に3本止まる。他急行もあるし、田舎にしては良い方だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにアピタがあるので生活物資の調達には困らない。図書館もある。
個人医院が多いのでちょっとした風邪程度であれば困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 全体としての店舗数は決して多くないが、老舗も含め、地元民からの支持が厚い個人店が複数ある。
県外からの来客を案内できるクオリティの店も。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 行政の子育て支援は充実してきていると思う。
所得制限も桑名市独自の施策で解消しようとしている。
kml（桑名メディアライブラリー）という図書館と同じ建物内に子育て支援センターがある。1時間500円で子供を預かってくれる。
公園の数も多い。
治安
4 		メリット 駅前というかもはや駅敷地内と言っていい位置に交番がある。
市内住宅街も輩はいても不審者はあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から東側の不動産は総じてリーズナブルだと思う。
デベロッパーが新築マンションを4000万程度で売りに出しているが、それだけ出すなら一軒家でいいのではと思う。
地価が安いのに上に積む必要性が感じられない。
仮にマンションがいいとしても中古で十分だと思う。そうすると２～３DKで1000万円代から買える。
なお開発中の西側の地価は高騰している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・815文字）

2023年10月 桑名駅

ebiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2020年８月に建て替えられ、とてもきれいです。近鉄日本鉄道、JR東海、養老鉄道が乗り換え可能です。同じ敷地内の少し離れた所（徒歩５分）に三岐鉄道もあるので、実質４線の乗り換えが可能であり便利です。急行・特急・快速などが停まります。名古屋駅までは乗る電車の種類にもよりますが、約25分ほど。桑名駅を降りて徒歩５分の同じ敷地内に三重交通バス乗り場があり、タクシーも常駐しています。交番もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に病院（桑名市総合医療センター）があります（徒歩10分）。同じく大きなスーパー＆ショッピングセンター（アピタ桑名）も同じ距離にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲み屋街がたくさんあるので選べます。桑名の名産を食べさせてくれるお店（三重人）もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあります。トイレもあります。少し離れれば幼稚園や保育園などはあります。
治安
3 		メリット 駅に交番があるので何かあれば駆け込めます。駅は建て替えたばかりなのできれいです。駅裏も整備されて車の出入りがしやすくなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くありませんし、名古屋駅まで約25分との利便性を考えるとよい所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・581文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 ワンルーム 南 32.9
2023年11月 2階 1LDK 南 42.8
2023年10月 1階 ワンルーム 南 32.9
2023年3月 1階 ワンルーム 南 32.9
2022年8月 2階 1LDK 南 42.8

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桑名市森忠の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.9～32.9㎡｜32.9㎡ 47,388円｜4,762円/坪
2階～2階 42.8～42.8㎡｜42.8㎡ 53,888円｜4,163円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.9～42.8㎡｜36.2㎡ 49,555円｜4,562円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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