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賃貸

イースト・ガーデン

総合評価：

3.9 アクセス数： 839

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 52件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	49,653円
平均坪単価	＠4,434円
平均m²単価	＠1,342円
上位専有面積	52.17m²：14件 37.76m²：10件 34.73m²：7件
上位間取り	1LDK：21件 3DK：12件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イースト・ガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
三岐鉄道北勢線／星川駅徒歩27分
近鉄名古屋線／桑名駅徒歩73分
利用可能路線
『星川駅』　三岐鉄道北勢線　
『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　
所在地(住所)
三重県桑名市東正和台1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
学区情報
桑名市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イースト・ガーデンの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの駅もあり、近くにはお店などが多くあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺の環境も非常に良く快適に暮らすことができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティに関しては万全な準備がなされています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の内装や設備も整っているので、快適です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコンビニやスーパーもあるので主婦の方に最適です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに公園も設備されているので、子供を遊ばせられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	在良駅まで徒歩で２２分で行くことができます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	落ち着いた住宅街なので静かに暮らすことができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	しっかりとペンキが塗られてきれいな外見です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	生活に必要な設備はきちんと整っています。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	車を使って遠出すれば買い物をしていくこともできます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	行政サービスは届いているので安心して暮らせます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月桑名駅

くわなしみんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	リノベーションされて、近隣からの自動車での乗り降りが改善されました。西側と東側のロータリがありますが、西側のほうが広いので乗り降りしやすいです。西側は住宅街が再開発されており地価が上がってきていると思いますが、まだまだこれから開発が多くなり地価が上がると思います。駅には桑名市内広い範囲からバスでのアクセスが可能です。一方電車は三岐鉄道北勢線との乗り換えしかありません。三岐鉄道三岐線は隣の富田駅からの乗り換えになります
生活利便施設の充実	3	メリット	近隣にアピタ、駅からイオンにバスも出ており、総合医療センターや青木記念病院などの病院アクセスも良好です。桑名大社や桑名城跡のようなお祭りや行事なども駅からのアクセス良好です
飲食店の充実	4	メリット	安永餅など名物を販売するお店が近くに多くあり、最近は外国人観光客の買い物も見かけます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近こそだて支援も独自に改善されました。収入制限がなくなり、とてもよくなっています。保育園も入りやすいです新しい駅ビルになり、バリアフリーも改善されました
治安	5	メリット	治安良好です。駅周辺も夜普通に歩けます。周りに飲み屋はありますが、歓楽街ではないので、問題ありません
コストパフォーマンス	5	メリット	まだまだ値段が上がっておらず、コスパ良好です。桑名駅から乗り換えの北勢線沿いであれば、駅近でも５～６００万円で１００坪くらいの土地が入手できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・473文字）

2022年1月桑名駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速みえが停車します。名駅まで20分あれば着くので、便利です。近鉄よりも低価格で乗車出来る……

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（残り203文字）

2021年12月桑名駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】桑名駅のロータリーにはいろいろな行き先のバスがたくさんあります。とても便利だと思います。マ……

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（残り134文字）

2021年11月桑名駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メリットその１:名古屋まで30分未満と便利。名古屋方面へ会社勤めの人は特に、通勤に便利なの……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イースト・ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1LDK	南	37.76
2023年12月	1階	1LDK	南	37.76
2023年10月	1階	1LDK	南	37.76
2023年9月	2階	1LDK	南	49.1
2023年6月	2階	1LDK	南	49.1
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝桑名市東正和台の賃料相場青線＝桑名市の賃料相場桑名駅の賃料相場星川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桑名市東正和台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桑名市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桑名駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.73～52.17㎡｜41.26㎡	47,611円｜3,951円/坪
2階～2階	42.77～52.17㎡｜48.91㎡	51,860円｜3,537円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.73～52.17㎡｜44.8㎡	49,823円｜3,775円/坪
東向き	52.17～52.17㎡｜52.17㎡	41,000円｜2,598円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	3	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	14	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	5	12	0	0
～7.5	0	21	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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