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レオパレスレーベンハイムIII

総合評価：

4.2 アクセス数： 2017

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件

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レオパレスレーベンハイムIIIの物件概要

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JR関西本線／桑名駅徒歩16分
利用可能路線
『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　
所在地(住所)
三重県桑名市高塚町1丁目34 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年1月
総戸数
10戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
桑名市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスレーベンハイムIIIの口コミ・評判

2012年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅は大きな駅です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	割りと静かな所でした
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	おしゃれなデザインです
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バストイレ別です
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅に近いのでいいです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市民病院が近いです

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月桑名駅

nekoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メリット複数路線利用で交通の選択肢が多く、名古屋や大阪へのアクセスがしやすい。快速電車が停車し、主要駅まで短時間で到達可能。バスやタクシーの利用が容易で、駅周辺の移動が便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	メリット駅周辺にコンビニやスーパーが点在し、日常生活の買い物に困らない。イオンモールやアピタといった大型商業施設も近くにあり、ファッションやレジャーも楽しめる。病院や公共施設も徒歩圏内にあるため、安心して生活できる環境が整っています。
飲食店の充実	3	メリット	メリット地元の名物料理が楽しめる店が多く、観光客にもおすすめ。カフェやベーカリーなど、ちょっとした休憩にも適したお店が多い。リーズナブルな価格帯の飲食店が豊富で、手軽に食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	メリット幼稚園や保育園が駅周辺に複数あり、子育て世代にとって便利。公園や遊び場が充実しており、自然の中で子どもが遊べる環境が整っている。桑名駅には多機能トイレやエレベーターが完備され、バリアフリーに対応しているため、子育て中の移動がしやすい。
治安	4	メリット	メリット駅前に交番があり、治安維持がされている。駅周辺は清潔で、駅構内も清掃が行き届いている。歓楽街がないため、騒がしさやトラブルが少ない。南口側は街灯が多く、夜でも安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	メリット名古屋や四日市などの主要都市へアクセスしやすい立地でありながら、家賃や土地価格が比較的安い。日常生活に必要な商業施設や医療機関が揃っており、生活の利便性が高い。飲食店やスーパーなどの物価がリーズナブルで、生活費を抑えやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・536文字）

2022年10月桑名駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	リニューアルしてから初めて利用しましたが綺麗になっていて各路線どのホームで乗ればいいかもわかりやすかったです。 JRも併設されているので乗り換えの利便性もいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにアピタ等のスーパーがあるため生活には困らないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多いです。駅の近くなのでお酒も楽しめるのもメリットです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住んでいなのでわからないところもありますが暮らしに必要な施設はそろっていると思います。
治安	4	メリット	目立つ位置に交番があり今まで利用して不快に思うことはありませんでした。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価はそれなり。名古屋等よりは安価で買い物ができると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2021年11月桑名駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改装工事がされたのでかなり綺麗です。JRと近鉄の改札が近くてどちらも利用しやすい。改札近く……

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（残り156文字）

2021年10月桑名駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近鉄名古屋線の中では、比較的大きくてきれいな駅、という印象です。
駅構内にコンビ……

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（残り155文字）

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口コミ数	0
アクセス数	58

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総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	720

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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